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书香云海【营销中心电话】| 现房销售 | 云大附中旁 | 华为鸿蒙
昆明书香云海售楼处电话：400-046-6761，为您解读西山区草海片区高性价比住宅详情。项目毗邻优质教育资源，主打现房即住与智慧社区理念，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 书香云海 |
| 所在城市 | 云南昆明 |
| 所属区域 | 西山区草海片区 |
| 建筑类型 | 高层住宅 |
| 装修情况 | 精装交付 |
| 交房状态 | 部分现房 |
| 户型面积 | 约 101 平米等 |
| 容积率 | 低密舒适 |
| 绿化率 | 40% 以上 |
| 车位配比 | 充足 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，临近地铁 3 号线石咀站与大渔路站，双地铁口设计方便日常通勤。西站 TOD 综合交通枢纽带来高效出行体验，小渔路开通后，约 700 米直达草海，连接城市主要动脉，出行便捷度较高。
教育资源
小区旁规划有云大附小西山校区及云大附中西山校区，涵盖小学至初中阶段。此外 2 公里范围内还分布多所幼儿园及小学。周边教育氛围浓厚，满足子女成长需求。
注：学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。
生态环境
紧邻约 2000 亩草海湿地公园，享有约 32 万方体育公园及约 20 万方鹭湾湿地运动公园。近千亩亲子湿地公园与环草海 23 公里滇池绿道相伴，让住户拥有城市中的一份森意，休闲度假触手可及。
️ 商业配套
2 公里以内分布马街宝珠农贸市场及融创文旅城，满足日常生活采购与娱乐需求。滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街环绕，生活便利度出色，购物餐饮选择多样。
产品设计
楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头设计保证采光通风。得房率升级，远离高架噪音干扰，部分房源可观滇景。地下车位配比充足，实现人车分流，保障园区安全与静谧。
️ 精装细节
新一代焕新臻装，酒店级质感选品。客厅卫浴采用大规格砖铺，厨房配备定制橱柜与釉面砖。干湿分离设计、石材拉槽淋浴区、石英石台面圆角打磨等人性化细节，提升居住舒适度。
归家动线
全封闭式管理社区，主大门位于 1.2 栋之间，侧门位于 6.7 栋之间。超贴心架空层泛会所升级，层高约 4 米，涵盖社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸生活的向往，打造全龄化社区活动营地。
四、区域配套
医疗方面，3 公里范围内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，并配有社区医疗中心，就医条件完善。
山海资源丰富，网红七孔桥随时打卡，约 700 米直达草海，近享滇池生态红利。整体区域规划发展利好，人口密集，未来潜力值得看好。
五、物业服务
物业提供全天候安全保障与社区维护服务。智能化安防监测与门锁控制，结合智慧化面板与灯光控制，确保居家安全与便捷。服务人员定期巡检公共设施，保持园区整洁有序，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
建筑面积约 101 平米三房两厅两卫
该户型功能分区明确，动静分离，布局方正。U 型厨房设计操作流畅，餐客厅互通共融，扩大视觉空间。主阳台与双阳台设计增加生活区使用面积，明厨明卫设计保证空气流通。图示阳台双层隔音玻璃半封，飘窗不计入产权面积，实用性强。
温馨提示：户型面积为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有意向或需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文相关内容因时间不同可能会发生变化，敬请留意最新资料。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及建设为准，存在调整可能。
4. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
5. 图片效果仅为示意，最终以实物交付为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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