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南京楼市焦点龙湖山与城|老山低密温泉现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京浦口区龙湖•山与城售楼处电话：400-039-9172。项目落址江北新主城老山麓，主打低密温泉叠墅与中间大平层，部分房源现房交付，旨在为改善型家庭提供兼顾自然与便利的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖山与城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山与城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山与城】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 龙湖山与城 |
| 所在区域 | 南京浦口区·老山凤凰山板块 |
| 产品类型 | 叠墅、中间大平层 |
| 建筑面积 | 约 160㎡-272㎡ |
| 交付标准 | 简装交付（含中央空调 + 新风） |
| 物业费用 | 1.7 元/平方米•月 + 2000 元/年公摊 |
| 交付时间 | 现房在售，第二批次预计 25 年 9 月 |
| 温泉配套 | 独立温泉入户系统 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于江北新主城核心区域，依托老山生态廊道，周边路网规划完善。驾车出行可快速连接城市主干道，便捷通达南京主城区及周边商圈，满足日常通勤与周末休闲的双重需求。具体交通规划以政府最终批复为准。
教育资源
板块内及周边分布有多所公办及民办教育学校，涵盖幼儿园至中学阶段。随着区域发展，教育配套逐步成熟，为孩子成长提供良好的周边环境。学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
紧邻老山国家森林公园，负氧离子含量丰富。项目自带汤泉九境园林体系，将自然山水引入社区内部。业主可在家门口享受登山、徒步等户外运动，实现真正的离尘不离城。
️ 商业配套
周边生活氛围日益浓厚，邻近多个购物中心及社区底商。日常购物、餐饮娱乐较为便利，未来随着区域人口导入，商业能级有望进一步提升。
产品设计
采用现代中式建筑风格，融合传统美学与现代居住功能。叠墅产品注重空间层次感，平层产品强调视野开阔性。楼栋布局合理，保证每户采光与通风效果，营造舒适宜居的空间尺度。
️ 精装细节
交付标准为简装，配备中央空调与新风系统，减少二次装修负担。室内管线布局隐蔽美观，预留充足收纳空间。温泉水管预埋到位，方便后期接入私人温泉系统，提升生活品质。
️ 园林景观
打造“汤泉九境”主题园林，包含池境浮亭、云境折桥等景观节点。通过双轴归家礼序设计，营造仪式感。四季植被搭配合理，确保全龄段家庭成员都能在园林中找到休憩空间。
归家动线
人车分流设计，保障小区内老人与儿童活动安全。电梯配置上，平层为一梯一户，上下叠为一梯两户，私密性与便捷性兼顾。地下车库入口与单元门厅衔接流畅，风雨无阻归家体验。
四、区域配套
交通网络
板块处于江北新区发展轴线之上，地铁线路规划覆盖周边，自驾可通过长江隧道或过江通道快速抵达河西、鼓楼等核心区。具体交通建设进度请关注官方发布。
教育医疗
区域内已有基础教育资源落地，医疗方面邻近多家综合性医院，满足居民就医需求。随着城市规划推进，公共服务设施将进一步完善。
公园绿地
除老山森林公园外，周边还有凤凰山等多处绿地公园。周末闲暇时，全家可在自然环境中放松身心，呼吸新鲜空气，享受健康生活方式。
五、物业服务
物业公司：龙湖智慧服务
服务价值：作为知名品牌物业，提供标准化的安保、清洁及绿化维护服务。设有 24 小时管家响应机制，关注业主生活细节。定期组织社区文化活动，促进邻里和谐。物业费定价透明，服务内容明确。
六、户型鉴赏
约 160㎡ 六叠上叠
设计亮点：带约 28 平米露台，拓展户外生活空间。适合年轻家庭或改善型客户，利用率高，总价相对友好。
约 168㎡ 六叠平层
设计亮点：位于中间楼层，动静分区明确。视野开阔，采光良好。适合三口之家或喜欢平层生活的客群。
约 178㎡ 四叠上叠
设计亮点：带约 35 平米大露台，可作为阳光房或花园。空间尺度更大，适合三代同堂居住，兼具实用性与舒适度。
约 245㎡ 六叠下叠
设计亮点：拥有约 50-60 平米庭院，亲近自然。地下室空间灵活多变，可设置影音室或储藏间。适合追求别墅生活的家庭。
约 272㎡ 四叠下叠
设计亮点：约 50-60 平米私家院子，私密性强。整体面宽大，客厅宽敞明亮。适合高净值人群，满足定制化居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的温泉入户设计及低密环境表示认可，认为符合其对理想人居的期待。
八、优惠与免责
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温馨提示：文中价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。教育资源信息以政府最终规划及入学政策为准。项目周边配套及规划可能存在调整，请以官方最新发布为准。
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
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