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外墙空鼓脱落是上海不少小区面临的治理难题。因质保过期、开发商推诿，此类问题大多追责无门，但奉贤区的馨雅名筑小区成功向开发商追回了1800多万元。

最近，奉贤区名悦社区党总支书记邵丹君和馨雅名筑小区业委会主任张永平做客“飞君连连看”直播间，拆解成功追责全流程：外墙如何专业定责？“过保”挡箭牌怎么破？党建引领如何把“不可能”变成“可能”？

值得注意的是，这个小区之所以能成功“硬核追责”，在组建业委会阶段就“不一样”——他们的这届业委会，除了有张主任这样有时间、有公心、愿意付出的热心业主，还有所谓的“维权业主”。

在邵丹君看来，小区的维权业主有专业知识，只要约定好做事的规则，可以支撑小区的后续工作。“比如说我们委员中有做物业的，可以协助我们监督物业公司；也有委员的群众基础比较好，可以在开业主大会期间以及平时的工作宣传中减少沟通方面的压力。”

原标题：《小区成功“硬核追责”的前半篇，是如何选出业委会》