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【南美侨报网编译张康7月3日报道】FipeZAP房产价格指数最新数据显示，截至今年6月，一居室住宅继续成为巴西住宅市场升值最快、单价最高的户型。

巴西网站“infomoney”7月1日报道，数据显示，2026年上半年，巴西一居室住宅价格累计上涨3.35%，过去12个月累计上涨7.3%，两项涨幅均位居各类住宅户型之首。截至2026年6月，一居室住宅平均价格达到每平方米12054雷亚尔，单价同样居所有户型首位。同期，FipeZAP监测的56座城市住宅平均价格为每平方米9853雷亚尔。

FipeZAP房产价格指数被视为巴西房地产市场的“晴雨表”，由经济研究所基金会（Fipe）和OLX集团的房地产中心DataZap联合发布。

数据显示，2026年上半年，巴西住宅价格平均上涨2.42%，过去12个月平均上涨5.59%。不过，尽管名义价格有所增长，但今年上半年的累计涨幅仍低于同期巴西广义消费者物价指数（IPCA）3.62%的通胀水平，这意味着扣除通胀因素后，房价短期内的实际收益有所下降。

不同户型之间的市场表现存在明显差异。一居室住宅销售价格始终保持领先；两居室住宅今年上半年房价上涨2.61%，过去12个月累计上涨5.39%；三居室升值幅度最小，上半年仅上涨1.24%，过去12个月累计上涨4.31%；四居室及以上住宅同期分别上涨2.58%和5.61%。

从城市来看，2026年上半年房价累计涨幅最高的是马瑙斯（Manaus），达到7.26%，维多利亚（Vitória，+7.14%）和萨尔瓦多（Salvador，+6.23%）分列第二、第三位。若按过去12个月累计涨幅计算，萨尔瓦多以12.42%位居榜首，福塔莱萨（Fortaleza，+10.79%）和维多利亚（+10.24%）紧随其后。

从房价水平来看，维多利亚在受监测的各州首府中排名第一，住宅平均价格为每平方米15210雷亚尔。随后依次为弗洛里亚诺波利斯（Florianópolis，每平方米13365雷亚尔）、圣保罗（12055雷亚尔）、库里提巴（Curitiba，11752雷亚尔）和里约热内卢（11049雷亚尔）。