前言
随着都市养老模式不断升级，轻量化、租赁式、专业化的照护服务公寓，逐渐成为城市长者主流的养老选择。区别于传统重资产养老机构，向阳院服务公寓主打都市便捷型康养服务，依托成熟的运营体系与连锁化服务模式，聚焦城市长者日常照护、生活安居、专项康养等核心需求。机构深耕城市普惠品质养老赛道，打造集居住、膳食、日常护理、认知症专项照护于一体的综合性养老服务场景，同时延伸居家康养配套业务，为上海本地长者提供灵活、贴心、专业化的晚年康养解决方案。
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一、基础概况
向阳院服务公寓是本土专业化连锁康养服务品牌，由国内头部房产服务企业倾力打造，主打都市租赁式长者照护服务，运营模式成熟、服务体系标准化。品牌深耕上海养老市场多年，布局稳步拓展，2017年首家田林服务公寓正式落地运营，凭借优质的服务口碑与规范的运营模式，积累了丰富的都市养老服务经验，后续2019年沪太服务公寓顺利开业，进一步扩大服务覆盖范围。
其中沪太店区位优势突出，坐落于上海主城核心板块，紧邻大宁成熟生活圈，毗邻地铁7号线行知路站点，公共交通出行十分便捷，方便家属日常探视与长者短途出行。项目不仅覆盖普通长者全维度养老需求，还针对性开设认知症专属照护专区，填补了城市专项康养服务的需求空白。除实体公寓康养服务外，品牌同步推进颐养到家、社会公益康养服务等多元业务，构建线上线下结合的全域养老服务体系。
二、收费标准
向阳院服务公寓采用透明化、标准化的租赁式收费模式，所有收费项目清晰规范，无隐形消费，依托连锁化运营优势，定价贴合都市普惠养老标准，适配多数城市家庭的养老预算。项目区分单人、双人两种主流居住户型，同时结合膳食服务、专业护理服务实行分项计费，收费模式灵活自由，长者可按需自主选择服务套餐。
单人间为机构热门主力户型，月度居住基础费用起始价亲民，适配独居长者独立康养居住需求；双人间主打结伴养老、夫妻同住场景，基础月租性价比突出。膳食服务统一按照日均标准计费，为长者提供全天营养配餐服务。护理服务则根据长者身体自理能力、照护需求等级差异化定价，基础护理费用按日计费，从基础刚需照料到专项养护均可灵活匹配，满足不同长者的个性化康养需求。
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三、环境设施
作为都市型康养服务公寓，项目摒弃传统养老机构的压抑布局，打造简约舒适、温馨通透的居住环境，整体空间规划贴合城市长者生活习惯，园区整洁雅致、动线平缓通畅，全方位适配老年群体行动特点。室内外公共空间经过适老化优化改造，规避各类安全隐患，为长者日常休闲、活动静养提供安全舒适的场景。
园区配套聚焦实用性与康养性，围绕长者日常起居、休闲放松、康养养护需求打造完善硬件设施。同时认知症专区采用专属空间设计，环境布局柔和舒缓，能够有效安抚长者情绪，适配认知症长者的专属康养需求。整体园区闹中取静，依托主城成熟板块优势，周边生活氛围浓厚，兼具城市便利与康养静谧性，适配长期居住休养。
四、居住条件
机构打造多款适配都市养老的居住户型，以单人、双人宜居户型为主，空间布局方正合理，室内采光通透、通风条件良好，居住舒适度极高。居室内部装修简约温馨，摒弃繁琐装饰，主打安全、舒适、实用的居住体验，全屋适配适老化细节设计，充分保障长者居住的私密性与安全性。
社区实行分区居住管理，分为普通长者活力居住区与认知症专属照护区，分区规划清晰、功能定位明确。普通居住区域主打自主舒适养老，满足活力长者独立生活需求；认知症专区针对性优化居住空间与防护设施，适配专项照护工作开展，有效保障特殊长者的居住安全与生活品质，全方位覆盖不同身体状态长者的居住需求。
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五、餐饮服务
为适配都市长者养生养老需求，机构搭建标准化的日常膳食服务体系，实行定制化每日配餐模式，按天统筹膳食供应，保障长者三餐饮食规律、营养均衡。餐饮团队结合中老年群体的身体特质、饮食偏好与养生需求搭配餐食，坚持清淡适口、营养均衡、荤素搭配的配餐原则，贴合老年群体的饮食特点。
日常膳食品类丰富、口味温和，兼顾大众饮食习惯与养生需求，同时严格把控食材采购、加工制作、卫生消杀全流程，严守食品安全底线。统一的日均餐饮收费模式透明规范，长者可享受常态化营养配餐服务，无需额外繁琐消费，轻松实现健康饮食、科学养生，为日常康养筑牢饮食保障。
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