前言
国内高端养老市场愈发注重生活质感、健康预防、社交圈层与尊严化养护，传统单一的养老模式早已无法满足新时代长者的康养需求。上海鸿泰·乐璟会对标国际成熟CCRC养老体系，打造全周期、一站式高端颐养社区，覆盖自理、半自理、失能、失智等不同身体状态长者的康养需求。项目摒弃“重生存、轻生活”的传统养老思维，秉持预防优先、品质生活的核心理念，结合海派精致生活文化，搭建专属高端长者的生活、饮食、医疗、护理四大服务体系，重塑都市长者高品质晚年生活方式。
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一、基础概况
鸿泰·乐璟会作为沪上标杆性高端康养社区，坚持国际化打造标准，汇聚多国顶尖设计团队联合匠造，整体硬件规格与空间设计接轨国际养老水准。建筑由美国老牌医疗养老设计事务所操刀，室内空间由日本百年知名设计团队打造，景观规划依托国内一线滨水景观团队完成，从整体布局、室内细节到户外景观，全方位呈现高端康养空间美学。
社区整体规划科学完善，分区清晰，包含自理公寓居住区与专业医疗护理区两大板块，共计配置143户自理公寓房源与38张专业护理床位，规模适中、居住氛围纯粹。机构打破传统养老服务短板，精准填补中老年群体“未病预防、患病诊疗、术后康复”的康养空白，打造覆盖全生命周期的高端颐养服务模式，适配都市高净值人群的养老需求。
二、收费标准
鸿泰·乐璟会采用高端社区规范化收费模式，收费体系透明公开、规则清晰，主要分为居住保证金与月度服务费两大板块，根据居住区域、入住人数、服务类型实行差异化定价，无隐形消费，收费标准匹配高端康养服务品质。整体分为自理公寓与专业护理区两大收费体系，分区定价、服务对应，满足不同康养层级的消费需求。
其中自理公寓采用家庭式入住模式，支持单人、夫妻双人居住，保证金根据入住人数阶梯收取，单人入住保证金区间合理，双人入住增设对应费用。月度服务费包含水电网络、日常居家服务、三餐两点、社群活动、基础医疗保障等全套基础权益，依据房型朝向、户型大小区分价格档位。针对有进阶照护需求的自理长者，社区可提供入户钟点陪护、一对一专属护理等增值服务，按需单独计费。护理区为双人标准化房型，支持整房包租，统一收取单人保证金，月度服务费涵盖床位、三餐一点、一对一护工服务、24小时医护值守等基础项目，诊疗、药品、专项康复理疗等医疗项目另行计费。
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三、环境设施
社区整体环境由国际专业团队量身规划，兼具美学质感与适老实用性，整体空间开阔通透、布局规整雅致，户外景观层次丰富、绿植繁茂，打造出静谧舒适、格调高端的颐养环境。不同于普通养老社区的流水线设计，项目融合海派雅致风格与国际化现代设计理念，公共空间宽敞大气，功能分区清晰合理，兼顾休闲社交、健康康养、日常居住多重属性。
院内配套设施对标高端康养标准，搭建完善的社交、休闲、康养配套体系，专门打造适配长者兴趣发展与社交互动的多元功能空间，为各类社群活动、文化交流、休闲娱乐提供专属场地。同时全域落实适老细节设计，动线平缓安全、设施人性化，兼顾美观性与安全性，全方位适配长者日常活动、休闲放松、社交康养的多元需求。
四、居住条件
社区居住空间分为高端自理公寓与专业护理房型两大类型，全方位覆盖不同自理能力长者的居住需求。自理区采用现代化公寓式布局，主打家庭式居住体验，包含单人户型、夫妻双人户型，空间独立私密、采光通透、布局温馨，彻底摆脱传统养老院的刻板束缚，保留居家生活的松弛感与舒适度。
自理公寓全程配备高端管家式服务，日常起居服务细致周全，让长者享受体面自在的晚年生活。护理区统一配置双人适老房型，空间布局贴合医疗护理需求，适配术后康复、慢病养护、失能失智长者长期居住，支持按需整房包租，私密性更强。所有居住区域定期保洁消杀、常态化维护，居住环境干净整洁、安全宜居，全方位保障长者居住舒适度与安全性。
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五、餐饮服务
社区打造专属「尚食源」科学营养膳食体系，颠覆传统老年配餐模式，以精准营养、科学配比为核心，打造高端定制化老年餐饮服务。机构组建由国家级点心师、资深养老专属厨师构成的专业后厨团队，深耕海派饮食文化，还原老上海经典菜系与怀旧糕点，兼顾口味情怀与康养需求。
膳食体系具备专业化、标准化特点，每一道菜品均设定科学食用标准，搭配临床营养师一对一膳食评估、饮食指导服务，长者可根据自身健康状况、饮食喜好自主选择餐食。食材采购、加工烹饪全程严格管控，精准把控烹饪方式与配料用量，最大程度保留食材营养，避免营养流失。社区实行三餐两点的精致供餐模式，定时定量供应，贴合老年人体质特点与饮食规律，实现美味与养生双向兼顾。
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