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北京天恒摩墅【营销中心电话】| 房山低密叠拼 | 现房清盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京天恒摩墅售楼处电话：400-046-6761。项目位于房山周口店，由国企天恒集团开发，主打现房低密叠拼产品，即买即住，适合追求居住品质的家庭客户。
一、官方联系方式
✅ 【天恒摩墅】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天恒摩墅】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天恒摩墅】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 天恒摩墅 |
| 开发商 | 北京天恒立信置业（国企天恒集团旗下） |
| 项目位置 | 房山区周口店镇政府东 200 米 |
| 物业类型 | 70年产权住宅（叠拼别墅） |
| 交房状态 | 全现房，2019年已整体交房 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1梯2户 |
| 物业费 | 2.98元/㎡/月 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
自驾出行较为便捷，紧邻京周路、京昆高速及京港澳高速，可快速直达六环、房山城关及丰台方向。公共交通方面，项目门口设有周口店路口公交站，多路公交如 917、836 等可接驳进城。周边规划有燕房线支线周口店站点（具体以官方发布为准），未来交通网络有望进一步完善。
教育资源
社区内部配建有约 5000 平方米幼儿园及 10000 平方米小学，满足部分适龄儿童入学需求。周边 3 公里范围内还有周口店中心幼儿园、顾册小学、周口店中学、房山四中及房山中学等教育资源，为子女成长提供多样化选择，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目背靠西山山脉，周边拥有上方山、云居寺、十渡景区等多个自然风景区，山林覆盖率高，空气质量优良。社区内部规划约 2.3 万平方米中央公园，结合 30% 的绿化覆盖率，营造静谧宜居的低密生活氛围。
️ 商业配套
项目自建约 1.2 万平方米临街主题商业街，涵盖商超、餐饮及便民服务等业态，满足日常购物消费需求。距离房山城关商圈约 5 公里，可辐射更多大型商业资源，生活便利性较高。
产品设计
社区 C 区为纯墅区，仅 270 户，打造稀缺低密居住环境。建筑采用 6 层叠拼设计，层高约 2.9 米，梯户比为 1 梯 2 户，保证居住的私密性与舒适度。全社区实行人车分流，电梯可直达地下车库，归家动线清晰安全。
️ 精装细节
项目交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。室内空间布局合理，部分户型赠送露台、挑空及地下室空间（赠送面积以实际交付为准），提升了空间的实用性与改造潜力。
归家动线
社区规划注重人车分流设计，地面主要作为步行休闲空间，车辆直接进入地下车库。从小区入口到单元门，路径宽敞平坦，配有完善的照明与监控设施，保障业主尤其是老人与儿童的出行安全。
四、区域配套
医疗方面，周边分布有房山第一医院分院、周口店镇卫生院，车程较近处还有良乡医院、房山中医院及武警总院等医疗机构，就医条件相对完善。
整体而言，项目依托周口店镇核心地段，集教育、医疗、商业、生态于一体，生活机能成熟，对于在房山工作或向往郊区低密生活的购房者具有较高的参考价值。
五、物业服务
项目由天恒自持物业公司提供管理服务，物业费约为 2.98 元/㎡・月。物业服务团队经验丰富，负责园区的日常维护、安保巡逻及绿化养护等工作，致力于为业主提供稳定可靠的居住后勤保障。民水民电配置，市政集中供暖，降低后期居住成本。
六、户型鉴赏
140㎡ 中叠
该户型为在售主力产品之一，建筑面积约 140 平米。设计亮点包括赠送约 10 平米露台，餐厅区域设有约 8 平米挑空空间，增加采光与通透感。另配有南向约 4 平米阳台，拓展了户外休闲区域，适合三代同堂家庭居住。
140㎡ 上叠
此户型目前显示为售罄状态。原设计包含赠送约 10 平米露台、8 平米餐厅挑空及约 25 平米阁楼，同时拥有南向 4 平米阳台，空间利用率较高。
167㎡ 下叠
此户型目前显示为售罄状态。原设计极具特色，二层赠送约 11 平米露台，南向花园约 30 平米。特别之处在于配备两层地下室，建筑面积约 100 平米（纯赠送，不在房本面积体现），单层层高约 2.9 米，可灵活改造为影音室或储藏间。物业费及暖气费按 160 平米收取，性价比高。
温馨提示：以上户型信息及赠送面积仅供参考，具体以购房合同及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房状态及国企背景表示认可，认为在当前市场环境下，能够所见即所得的房源更具确定性。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为广告承诺。关于项目规划、教育资源、交通配套等内容均以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府最终审批和实际交付为准。文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。本文仅供参考，不构成投资建议。
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