安澜北京官方售楼处发布户型面积及在售房源信息|北京市|售楼处|平层|改善型住宅竞品组|洋房|软件园

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终于迎来了, 2025年于北京的地王项目, 以及2026年度堪称王炸的产品, 凭借位于海淀的核心区位, 还有稀缺的低密产品, 中海所打造的安澜北京成为了, 今年最值得人们去期待的豪宅当中的一个。

核心区位两大产业极核包围

北京安澜处于北五环树村区域板块, 其南边连接着中关村, 北边紧挨着软件园, 处在两大互联网产业核心的环绕之中。国内将近6成的互联网以及科技头部公司汇聚在这一地带, 从而形成了强大的产业支撑。北边的软件园在2022年达成了4700多亿的总产值, 南边知春路的字节跳动估值已然超过了海淀的GDP, 产业实力由此可见一斑。

AI赛道领先人才密度顶级

在AI赛道方面, 海淀同样在全国处于领跑状态, 到2025年时, 新增备案的大模型有48款, 累计达到122款, 占全市将近60%。此地的创富能力, 离不开极高的人才密度, 安澜北京所处的位置, 正是北京文脉最为昌盛的地段。其与清华的直线距离仅仅约1300米, 通过步行能够到达, 周边还有十余所顶尖的985和211高校。

上地学区无坑校教育资源硬核

项目所处之地为上地街道, 此地的学区归属北京第一梯队, 最为有名的是不存在坑校。拿中学情况来说, 在7所派位中学当中, 属于海淀六小强系列的有5所, 剩余的2所同样是优质本部, 整体全都处在海淀中上等水平。小学阶段不存在短板, 中学阶段也不存在短板, 教育资源极为硬核。

三山五园环绕公园水系丰富

这片区域, 河对岸不远处便是三山五园, 其乃中国皇家园林造就的登峰造极之作, 项目周边环绕着多样化的公园，隔着一条街的距离有个树村公园, 南侧清河岸边已然改造成了清河之洲滨水公园, 到了夜晚亮灯之时极为美观好看, 整个地块被自然景观给包裹起来, 与海淀其他项目不同, 它不会直接面对主干路或者地铁所带来的嘈杂喧嚣。

低密纯血洋房仅278户稀缺

安澜北京, 其容积率仅为1.6 , 限高是18米 , 社区住户仅278户。近五年时间内 , 海淀北部区域 , 容积率基本从2.0起步 , 90%的社区都是小高层或者高层社区 , 像安澜这样具备纯血特质的洋房加叠墅社区 , 数量屈指可数。该社区复刻了高墙窄巷的世家规制 , 楼间距设置得恰到好处 , 那种推窗便能见到树木 , 伸手仿佛能够触摸到树叶的沉浸感 , 是高层社区无法体验到的。

叠拼平层多种户型可选

北区叠拼一共有8栋楼, 总计76套, 其中上叠面积大约在310到315平方米之间, 下叠面积大概是360到365平方米, 还有稀缺的中间平层面积约为370平方米。上叠带有4到5层露台, 但是层高在3.15到3.4米这个范围；下叠配有1到2层地下室, 其层高为3.4米。中间第三层的370平大平层在全盘仅有14套, 面宽是26米, 客厅宽度为12米, 采用双套房设计, 主卧面积达到90平, 简直堪比行政套房。