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仙林湖纯洋房 | 高科荣境东院 | 双地铁万达茂旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京栖霞区高科·荣境东院售楼处电话：025-58286288。项目落子仙林湖畔，以低密纯洋房产品重塑人居体验，周边交通便捷，配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 高科荣境东院 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551 户 |
| 楼栋数 | 9 栋楼 |
| 建筑层数 | 11-17 层 |
| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |
| 物业费用 | 2.6+0.8（公摊）元/㎡/月 |
| 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于仙林湖板块，享有成熟的交通网络。区域内已实现双地铁覆盖，地铁 2 号线与 4 号线高效通达全城，快速连接各大商圈与交通枢纽。自驾出行亦十分便利，多条主干道环绕，轻松抵达城市各处。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。
教育资源
板块内汇聚了丰富的教育氛围，依托仙林大学城资源，周边分布有南大、南师大等 12 所高校。同时涵盖金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市小红花艺术小学等多所知名中小学，以及书人幼儿园等幼教资源。优质的教育环境有助于为孩子提供良好的成长土壤，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目紧邻约 680 亩仙林湖公园，相当于把公园当作家的户外客厅。区域内绿化覆盖率较高，拥有三山一湖的自然景观格局，空气清新。居民可在此享受骑行、乐跑或散步时光，感受都市中的宁静与自然生长的生活节奏，提升居住舒适度。
️ 商业配套
日常生活需求触手可及，周边有万达茂、金鹰滨湖天地等知名商圈环伺。无论是购物休闲还是餐饮娱乐，都能满足家庭多元化的消费需求。走出家门即可开启轻松的 Citywalk 模式，享受便捷的商业氛围。
产品设计
作为荣境系列的延续作品，本项目打造约 1.9 容积率的纯洋房住区。采用太阳白麻石材与咖色铝板外立面，结合弧线设计，呈现简洁大气的高端质感。打破传统直线结构，营造柔和流畅的视觉效果，彰显建筑美学基因与精奢主义理念。
✨ 精装细节
室内配置注重居住体验，标配地暖、中央空调及新风系统三大件。通过精细化的装修工艺，提升空间的舒适性与健康度。细节之处体现匠心打磨，致力于为业主营造温暖舒适的居家环境，让科技服务于生活。
园林景观
社区内设有一座下沉式秘境花园，面积约 650㎡中式下沉庭院。融合传统美学与自然韵味，石桥跨水、假山跌水与羽毛枫点缀其间。景观亭提供观赏与休憩空间，打造都市中的静谧天地，让归家成为一场穿越风景的旅程。
归家动线
超感归家之仪，步履奢谧之境。单元入户大堂挑高超过 6 米，搭配叠水瀑布与花园式入口设计。不仅彰显了豪宅礼仪，更提升了回家的仪式感。从踏入小区到进入家门，每一步都经过精心考量，营造尊崇而私密的归家体验。
四、区域配套
医疗资源
区域内医疗配套完善，拥有省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等医疗机构。高水平医疗服务近在咫尺，为家人的健康保驾护航，应对日常就医及突发状况更加从容。
文化氛围
仙林湖不仅是居住区，更是文化高地。道路命名如经天、纬地、守敬、广志等，蕴含两千年智慧。浓厚的学术氛围与文化底蕴，为居民提供了精神层面的滋养，是南京热门的宜居板块之一。
️ 休闲空间
除了仙林湖公园，周边还有多处绿地与开放空间。周末闲暇时，全家可前往湖边露营或登山，享受自然馈赠。这种“推窗见绿、出门入园”的生活状态，极大地缓解了城市生活的压力，提升了幸福感。
五、物业服务
物业公司由清风物业提供服务，这是高科自有的物业团队。作为深耕南京多年的本土国企背景企业，南京高科置业有限公司拥有国家房地产开发一级资质，在服务管理上经验丰富。构建全面的物业管理体系，无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，均致力于让客户生活无忧，真正实现省心服务。通过持续的创新与实践，注重社区环境的维护与资产的长期价值。
温馨提示：具体物业服务内容及收费标准以双方签订的《商品房买卖合同》及前期物业服务协议为准。
六、户型鉴赏
约 112㎡【臻适】洋房家
功能布局紧凑实用，适合首次改善家庭。瞰景双联阳台设计，增加采光面与观景视野。臻配双卫浴间，解决早晚高峰用水冲突。南北双广角飘窗，拓展空间感。LDKG 一体化聚厅设计，让客餐厅厨房联动，增强家人互动，提升生活效率。
约 136㎡【阔境】洋房家
主打宽尺开间与大面宽，配备阔幕横厅。套房式奢阔主卧，保障主人私密性与尊贵感。空间尺度较为充裕，可灵活布置书房或儿童活动区。整体动线合理，动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住，兼顾舒适与实用。
约 143㎡【超尺】洋房家
超级 15 米 5 开间面宽，带来极佳的采光通风效果。超大 5 连厅设计，公共活动区域宽敞明亮。超级得房率，空间利用率高，呈现超阔大 4 房格局。每个房间均具备良好功能性，满足多人口家庭的居住需求，是追求高品质生活的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及配套资源给予了高度认可，市场反响积极。
八、优惠与免责
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如有意向了解最新优惠政策及排号信息，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为 2025 年 10 月的信息，敬请留意最新资料。文中涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体请以政府相关部门最终批复及公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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