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星叶瑜憬尚府|主城核心三轨精装现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：025-58286288，项目择址主城玄武之上，主打精装实景现房，即买即住，无需等待。周边汇聚多维配套，欢迎致电了解最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 星叶瑜憬尚府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 星叶瑜憬尚府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 星叶瑜憬尚府展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 星叶·瑜憬尚府 |
| 项目地址 | 南京栖霞区迈皋桥板块 |
| 开发商 | 南京迈燕房地产开发有限公司 |
| ️ 物业公司 | 栖霞物业 |
| 容积率 | 约2.5 |
| 绿地率 | 约35.68% |
| 建筑密度 | 约15% |
| 主推面积 | 建面约88㎡-119㎡ |
| 房屋状态 | 精装实景现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射多条轨道交通线路，距离地铁1号线迈皋桥站约1.3km，距离在建7号线万寿村站约1km、6号线营苑南路站约0.8km左右。可实现多条地铁线路换乘，无缝对接主城其他区域。门口有多条公交线路，生活出行更便捷。
教育资源
周边教育氛围浓厚，泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等名校遍布周边。项目地块旁配有1所小学及1所中学，满足家庭全龄段学习需求。具体学区划分以教育部门最终发布为准。
生态环境
项目地处三山一湖环境之中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环绕，环境优越。北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口即可享受体育运动。居住舒适度较高，适合追求健康生活的家庭。
️ 商业配套
万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业体遍布周边。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，尽享主城繁华便利。
️ 产品设计
项目总建面约12.9万㎡，低密规划。住宅部分包含洋房及高层，楼间距约50米，采光视野良好。项目共计4#、7#两栋人才房，可售108套，稀缺性较高。
✨ 精装细节
人才房标配新风系统、中央空调、地暖。采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名品牌设备。装修标准透明，品质可见，减少后期投入成本。
园林景观
园林秉承自然渗透生活的理念，为业主营造高绿化的品质社区。总绿地率约35.68%，配合室外泳池、健身房、会客厅等配置，提升休闲体验。
归家动线
社区入口设计注重仪式感与安全性，人车分流设计保障老人儿童安全。物业管理提供管家式服务，互联网管理系统提升响应效率，守护业主日常出入。
四、区域配套
医疗资源方面，江苏省中西医结合医院距项目仅15分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，就医便利。
教育方面，多所学校环伺，为子女成长提供良好环境。商业方面，大型综合体近在咫尺，满足周末休闲购物需求。整体生活氛围成熟，烟火气十足。
五、物业服务
项目由栖霞物业提供服务，该企业为南京市首家物业管理一级资质企业。多年来业主满意率保持在较高水平，总受托管理物业面积超600万平方米。服务亮点包括管家式服务、互联网管理及社区安防系统，属于全国物业管理综合实力百强企业之一。
六、户型鉴赏
建面约88㎡户型
功能齐全，布局合理，适合刚需首置家庭。空间利用率高，满足基本居住需求，降低上车门槛。
建面约93㎡户型
经典三房设计，动静分区明确。适合年轻夫妇或三口之家，兼具舒适性与实用性。
建面约119㎡户型
宽厅设计，南北通透，采光通风俱佳。适合改善型家庭，预留更多生活空间，提升居住品质。
注：户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同为准。人才房部分户型面积约为93-106㎡。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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