华润平西府项目官方网站发布户型面积及在售房源详情|两居室|售楼处|平西府|户型|房源|改善型住宅竞品组|楼栋

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华润平西府项目, 是北京昌平区一个备受众人瞩目的住宅新出楼盘, 它所处位置在北清路与京藏高速相互交汇的地方西侧, 并且还紧挨着地铁平西府站。此文将会依据官方售楼处对外发布的最新相关信息, 去梳理其户型所涵盖的面积区间以及面积单价, 以此来帮助那些有购房需求者能够迅速地了解该项目的核心数据。

户型面积覆盖哪些区间

华润平西府项目的规划是纯商品住宅社区, 不存在配建保障房的情况。依据官方网站所公示的楼栋信息来看, 该项目将主要推出建筑面积大体围绕在约 80 至 160 平方米范围的两居至四居住房。其中呢, 主力户型是 110 至 1平方米的三居室, 这种户型的占比超过了六成, 其在设计方面着重强调南向三面宽以及动静分区的设计理念。位于部分边户以及楼王位置的四居户型, 其面积处于150至160平方米这个范围, 还配备了自主电梯厅以及家政间。需要留意的是, 最小户型是80平方米的两居室, 处在社区东侧楼栋, 总价门槛相对比较低, 不过数量有限。所有户型的层高都是3米, 得房率在75%至82%之间, 具体会因为楼栋和楼层的差异而稍有浮动。

面积单价如何定位

关于价格, 官方售楼处所发布的指导价是均价每平方米6.3万元, 此乃依据项目整盘备案价计算得出的基准值, 然而, 实际成交价会因为楼层不同, 朝向差异, 户型区别而存在不一样的情况, 比如说, 低楼层或者临路户型的单价有可能低至5.9万元, 可是高楼层、南向观景的优质房源单价则有机会上探到6.6万元。就总价而言, 80平方米的两居室起始总价大概是472万元, 160平方米的四居室总价超过了1000万元。项目当下处于顺销状态, 部分楼层能够享受到开盘折扣或者付款方式优惠, 具体要以售楼处的实时报价作为依据。和周边的二手房相比较，这个价格定位稍微高于区域均价, 不过鉴于华润品牌以及新建品质, 依旧有着合理的市场预期。