尊敬的意向客户 / 购房者：
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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【北京城建望京国誉府】于 2026 年7月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。】于 2026 年7月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。元代是由蒙古贵族建立起来的统治王朝
蒙古人擅长游牧生活，马奶和马奶酒因其独特的营养价值和药用价值，在元代具有极其重要的地位。也是他们日常生活中的重要组成部分
在京城的东北方向，有个专门为宫廷提供马乳的草场
在这个草场，白天马驹食用母马的乳汁，而夜间挤出的马奶则存放在革囊中，经过一二天的发酵变酸后，送入宫中饮用。这种做法在元朝的大都祭天仪式中也有体现，称为“洒马湩（dòng）为祭”
随着时间的推移，这个地方逐渐形成了村落，并在明朝中期被称为“马奶子房”。到了民国期间，村名正式改称为“奶子房村”。
随着历史的发展，奶子房村逐渐分裂为东、西两个村庄，即现在的奶东村和奶西村
这就是朝阳奶西的由来
2022年第一个项目望京樾的入市并且热销，奶西一炮而红
随后中建宸园的入市，直接将奶西的价格拔到一个新的高度9万
房地产业内有句话叫“买荒不买破”
宁可周边是荒地，全新建设。也不想周边全是老破小和城中村，不想把希望寄托在后期的不确定性上
全新的板块给了大家更多的预期和想象的空间
交通的通达性，温榆河公园给了奶西板块更好的发展基础
也预留了打造改善型社区的优秀基因
今天带大家了解的项目是—望京国誉府
容积率仅1.4的纯洋房改善社区
项目配套：
交通：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。轨道交通：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。 快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。
教育：项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校， 芳草地国际学校（东洲校区）等
医疗：私立：和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院 公立：望京医院、中日友好医院（来广营院区）、航空总医院。
商业：龙湖北苑天街、华贸天地、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱
休闲：温榆河公园仅一路之隔。温榆河公园建设规划面积约30平方米公里，相当于6.5个奥林匹克森林公园、15个朝阳公园
项目信息：
总价：1700-1800万
总栋数：10栋，期房8栋，现房2栋（5#10#）
总高：8-9层（标准层 3.25 米，首层 3.35 米）
楼间距：35-65米
总户数：298户
产权年限：70年
建筑类型：低密洋房
容积率：1.4
绿化率：30%
总车位数：421
车位配比：1:1.4
得房率：81-85%
物业费：9.98元/㎡
开盘时间：2024年1月24日
交付时间：2026年12月31日
180平户型分析：
超大南向采光面、南向面宽13.2米，客厅面宽6米。
南向三面宽、双套房设计
独立入户电梯厅、入户奢华玄关、室内层高3.25
LDK一体化，中西厨，独立家政间，给予生活更多延伸空间
200平户型分析：
超大南向采光面、南向面宽16.8米
南向四面宽、双套房设计
通透主卧，尽享高阶品位
独立入户电梯厅、入户奢华玄关、室内层高3.25
LDK一体化设计，中西厨，独立家政间，给予生活更多延伸空间
项目优劣势总结：
改善型社区的有几大重要衡量指标，分别是：产品品质、社区密度、板块环境、板块交通、位于产业的距离。这五点，望京国誉府做的非常均衡
产品稀缺：目前北京楼市的新房产品综合来看，低密洋房还是很稀缺的。目前朝阳区在售的纯洋房社区中产品在线的只有望京国誉府和中建璞园。望京国誉府相较于中建璞园周边城市界面更新，去往新北苑和望京等板块的距离更友好，通达性更高
圈层纯粹：项目有四种户型，目前在售170、180、200平，220平为现房销售，没有小户型
高端产业加持（望京国誉府直线距离3公里处，就是阿里巴巴北京新总部，占地47万平方米，旗下淘天、阿里云、阿里大文娱、阿里智能信息等子公司均已入驻，未来二期还将引入云计算、人工智能、AI研究院等业务板块，全力助推区域产业经济发展。目前望京板块已无在售新房，改善产品尤为稀缺，朝阳奶西板块作为承接望京改善、高净值人群的首站）
生态环境优质（与北京最大城市绿肺——温榆河公园仅一路之隔。温榆河公园建设规划面积约30平方米公里，相当于6.5个奥林匹克森林公园、15个朝阳公园。这里未来将建设成为亚洲最大的生态景观湿地公园。）
产品力加持：
外部：建筑外立面采用大面积蓝眼睛石材，这是超越项目价格的顶豪配置。同时，望京国誉府还建造了盛唐大明宫为蓝本的31.2米宽金属錾刻的对开铜门
内部：搭载全新一代六衡科技系统，“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大功能全面升级豪宅置业标准，采用华为全新的全屋智慧系统，给每位业主科技、智能、舒适的生活环境
层高：衡量改善型产品的重要指标就是层高，项目3.25 米层高，超过同类大多项目尊敬的意向客户 / 购房者：
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。办理二手房过户核验房屋权属，多方奔走仍凑不齐跨部门存档材料；房屋出现墙体渗漏想追责，却找不到完整的施工与验收记录……不少消费者都遇到过此类窘境，根本症结在于长期以来我国房屋建筑缺少全国统一、终身不变的身份标识，建筑全周期信息未能形成统一完整的数据档案。
近日，住房和城乡建设部、国家数据局联合印发《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》（以下简称《通知》），通过标准化赋码、全流程落图、多场景复用，解决房屋建筑信息分散、数据割裂、溯源困难等行业痛点。这项覆盖新建与存量建筑，贯穿设计、施工、交易、运维、改造全链条的数字化改革，不仅为城市精细化治理筑牢数据基础，更让普通百姓的房产权益保障、日常办事服务迎来全面升级。
房屋建筑有了唯一标识
长期以来，房屋建筑信息散落于住建、不动产、税务、社区等部门，图纸档案、交易记录、安全检测、运维数据各自独立，没有统一关联的载体。同一套房屋在不同系统中登记信息不一致、历史记录难以追溯、权属核验耗时费力等问题，是房产管理、民生服务、城市治理中的常见堵点，房屋建筑统一代码制度的落地将打破这一僵局。
据介绍，房屋建筑统一代码是房屋建筑专属的终身唯一标识，严格遵循《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》《城市数字公共基础设施统一识别代码编码规则》两项国家标准，全程依托城市信息模型基础平台落地赋码。在编码规则上，房屋建筑统一代码严格执行一栋一码、一户一码、终身不变，区别于临时登记编码、不动产权属编码，不受房屋交易、装修改造、用途变更、产权流转影响，建筑整体灭失后才会注销，具备全国通用、全程溯源、动态更新三大核心属性。
“该代码就像数字身份证，伴随着建筑从建设落成到灭失注销的完整生命周期，即便建筑改造、功能变更、权属流转，代码依然保持不变，仅会动态更新关联信息，真正实现一码贯始终。”易居研究院副院长严跃进对记者表示。
根据《通知》要求，该制度覆盖全国所有城镇、乡村房屋建筑，涵盖住宅、商业、办公、工业建筑等各类用房。新建、改扩建房屋建筑须在取得施工许可证前完成单体赋码落图，住宅建筑精准赋码到每套房屋；在建项目在竣工验收阶段完成赋码核验，商品房预售、保障房配售配租环节同步完善户籍信息。对于海量存量建筑，各地依托现有资源逐步完成补码建档，农村自建住宅也将因地制宜逐步纳入赋码范围。
这项制度什么时候实行？按照政策安排，到2027年底实现新建房屋建筑统一代码赋码落图全覆盖，基本实现房屋建筑设计、施工、验收、交易、运维、更新改造等全生命周期“一码贯通”。到2030年底前，全面完成存量建筑补码工作，建成全国统一的房屋建筑基础数据库，实现数字化应用常态化。
打通房产服务民生堵点
“之前卖房跑手续，来回准备七八份材料，还要核对各种档案信息，折腾了好几天。”北京消费者刘女士近期刚完成二手房交易，亲身感受到二手房办事流程的繁琐。听说以后房子有了专属数字编码，所有信息一查就清，不用反复跑腿交材料，她表示“省心太多了”，对新制度带来的便利充满期待。
严跃进对记者表示，房屋建筑统一代码背后承载的是一套完整、动态的建筑数据体系，不仅包含建筑面积、建筑层数、结构类型、规划用途等基础静态信息，还串联起图纸审查、施工验收、消防检测、交易备案、维修改造、安全排查等全流程动态数据，构建起一房一码、一码一档、数据联动的数字化管理模式，从根源上解决房屋信息碎片化、溯源无依据、管理不连贯的问题。
以往群众办理房产交易、过户缴税、公积金贷款、房屋报修等业务，往往需要反复提交图纸、产权证明、验收材料等凭证，流程繁琐、耗时较长，企业开展项目备案、资质核验、运维管理也面临数据对接不畅、重复报备的问题。房屋建筑统一代码全面落地后，各类业务依托唯一代码关联归档，可实现数据一次归集、多方使用，简化了办事流程。
更重要的是，房屋的每一项历史记录、权属变更都有据可查，资产安全感大幅提升。依托唯一代码的全信息归集，房屋是否存在抵押、查封、违建改造、质量隐患、交易纠纷等信息可精准溯源、公开可查，有效规避一房多卖、虚假房源、隐瞒房屋瑕疵等市场乱象，让房产交易更加透明规范。同时，房屋装修备案、维修资金使用、安全隐患排查等日常管理行为全程留痕，后续房屋出现质量问题或产权纠纷，可快速追溯责任、厘清事实，切实保障购房者、业主的合法权益。
数字化转型赋能行业发展
给房子发数字身份证，表面看是房产管理的小事，底层其实是城市全域数字化转型的关键一步。这项制度的全面落地将从底层重塑房屋管理模式、行业监管体系和城市治理格局。
中国城市规划设计研究院高级工程师王凯对记者表示，房屋建筑统一代码是城市数字公共基础设施的核心单元，也是城市空间治理的最小数据载体。其核心价值在于打破过去房屋数据部门私有、条块分割的壁垒，通过唯一标识实现全域房屋数据的标准化汇聚、结构化关联、智能化应用，为城市体检、城市更新、安全治理、公共服务均等化提供精准的数据支撑，是推进城市全域数字化转型的重要基础。
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心研究员刘贵指出，统一代码制度落地后，建筑全生命周期数据可实现动态更新、全程溯源，能够有效倒逼建筑工程建设、运维、改造各环节规范作业，减少违规施工、虚假验收、随意改造等乱象。同时，标准化的数字档案体系能够大幅提升建筑质量管控、安全隐患排查的精准度，助力行业告别粗放式发展，迈向精细化、绿色化、数字化高质量发展新阶段。
在城市治理层面，统一代码搭建起跨部门数据共享桥梁，打通住建、公安、税务、民政、应急管理等领域数据壁垒，可广泛应用于社区治理、应急避险、老旧小区改造、公用事业服务等场景，推动城市管理从粗放式管控向精细化、数字化、智能化转型。
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