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跟着小编看安庆楼市。一楼盘备案新房源，公有住房调整出售成本价，具体情况一起来看看。

菱湖院子新房源

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此次菱湖院子备案26，建筑面积186-260平米，评价备案单价为10620.1元/平米，最低备案单价8958元/平米，而最高备案单价则来到11658元/平米；

安庆市区公有住房

今年7月1日起，安庆市区公有住房成本价将迎来新一轮调整，每平方米上涨95元，工龄折扣额同步提高，购房怎么算？哪些因素影响最终价格？

一、核心价格标准调整

1. 公有住房出售成本价

2026年度市区公有住房出售成本价，由2025年的1904元/㎡，调整为1999元/㎡（建筑面积）。

2. 工龄折扣标准同步上调

工龄折扣额由11.42元/㎡/年，调整为11.99元/㎡/年。

计算口径：按夫妇双方建立住房公积金制度前的工龄总和计算

二、不变执行标准

1. 年成新折扣率：继续按2%执行

2. 房屋年限计算规则：从房屋竣工年份起算，至2025年止，按虚年计算；最高折算年限为30年，超30年统一按30年计算

3. 地段、楼层系数：严格沿用宜政秘〔2015〕48号文件规定标准执行

三、公有住房实际售价计算公式

实际售价=（成本价-年工龄折扣额×夫妇双方公积金制度前工龄和）×（1-年成新折扣额×已竣工使用年限）×建筑面积×地段系数×楼层系数

四、超标房源售价规定

公有住房出售中，超出规定面积的超标部分，不再按房改成本价核算，统一按照市场评估价格执行。

此次价格调整严格遵循房改政策连续性原则，进一步规范市区公有住房出售核算标准，保障公有住房交易公平、公正、规范开展。

对此，你有什么想说的，欢迎评论区留言讨论！

信息来源：精彩安庆综合安庆发改委、安庆综合广播

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