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基本信息
参考价格：楼盘概况单价： 32000元/平方米
小区规划
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教育配套
直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如郭巷实验小学、苏州独墅湖实验小学、苏州市吴中区尹山湖实验小学、文萃小学、苏州市吴中区郭巷实验小学(金港办学点)等;3个中学：苏州大学附属尹山湖中学、吴中区郭巷中学、苏州吴中区独墅湖中学
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中苏州弘慈血液病医院距离楼盘2.8km，苏大附一院弘慈血液病医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括尹山湖阳光天地购物中心、尹山湖歌林公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
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交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站（林家潭、郭巷、郭苑路、尹中路、通园路南、尹山、尹山湖、北港路、宝带桥南、墅浦路北、群力、独墅湖南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是林家潭。
周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
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首个响应苏州「4.21改善住宅新规」，以5大维度新规原创，打造苏州新规1号作品。
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•全台地上盖——整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿
•全社区双首层——穿越花园归家，都会里的避世感
•全明景观车库——回家不再“入地”
•地上双车马院——地上地下皆从容
•户户天空浮院——家家有“花园”
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作为近园区首个“抬板社区”实践者，星河·湖西源启的产品极具看点！
项目容积率1.25，打造22栋叠加+2栋四代宅洋房；其中，叠墅是较为罕见的4层真叠墅。
实景图 不作为交付依据
建面约167/187/198/206㎡，独梯独户+双入户+约10米大面宽+实得率高达约155%，“赠送”逆天。
下叠直接“送”全明地下室，不再是黑漆漆的鸡肋空间；上叠更夸张，“5花园”设计，性价比秒杀下叠。
价格也比较良心，参考一批次，上叠平均成交价约510万起，下叠约650万。
实景图，不作为交付依据
上叠建面约167㎡4房3卫。
室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，堪比市面上约220-310㎡的面宽，而且四房全朝南
样板间实拍，不作为交付依据
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下叠核心亮点：南北双园+全明地下室。
其中，花园面积可达约60-200平；尤其边户，U型环绕，比很多独栋都豪横。
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大空间——匠心规划与场景，定义美学生活
▷大师级规划：繁华都会里的避世感花园
•一进宽门： 大门以约80米宽的恢弘界面，重构运河古埠气度
•二进车马院 ：以递进空间格局，划分尊崇归家动线
•三进下沉庭院：约2000m²下沉式庭院及会所；精心筑建健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间
•四进连廊环绕：以古运河畔廊棚为原型，通过三重变奏，重构《平江图》穿梭体验
•五进宅间花园：重现苏州水巷“小桥流水人家”的生活图景
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