朋友们，现在楼市到底怎么样？小阳春之后到底有没有退坡？到底有没有传说中的那么火爆？今天给大家说明白。
首先报结论：楼市复苏的势头仍旧在保持，但是后面能不能挺住、能不能坚持住，确实还不能下定论，仍需要刺激政策的接力，而且远没有到火爆的程度。努力止跌依旧是现在的首要目标。
咱们数据说话。首先，咱们依旧只看全国最强的一线城市。先看二手房。北京、深圳、上海三地加在一起，6月一共成交了接近4.7万套，同比去年6月多成交了16%。这说明整体上来看，二手房成交量依旧保持强势，这个是积极的，整体复苏的势头仍在延续。但是和5月相比，它少了5%，这个环比的降幅也是近三年来最大的。
如果分具体城市拆开看，那就更清晰了。先看北京，6月环比上涨了3.8%。虽然是上涨，但这是近三年同期上涨最少的一次，去年这个时候涨了6%。再看深圳，在4月底强刺激下，6月比5月少成交了8%。上海就更明显了，直接环比下降了10%。从环比降幅上来看，这些城市都是近年同期降幅最大的。这说明小阳春的这些高成交，或许已经透支了未来的需求。后续能不能维持住二手房的高销量，仍需要画一个问号。
看完二手房，再来看新房。北上广深四地新房一共卖了257万平方米。去年6月一共卖了262万平方米，前年6月一共卖了277万平方米。所以今年的新房数量依旧一年不如一年，但是同比降幅在持续缩小。
6月份的同比少卖了2.16%，这说明新房整体的销量依旧低迷，但是低迷的速度变慢了。不过跟二手房一样，新房6月的环比降幅也接近4%，这也是近三年来同期环比降幅最大的。要知道，去年同期环比还是上涨了接近9%。
所以从数据上来看，无论从城市还是从新房、二手房的角度，均呈现出整体依旧在复苏，但环比都开始明显走弱的态势。未来能否维持住楼市复苏的势头、保持住胜利果实，依旧要看房地产的刺激政策能不能跟上。这个刺激会不会有希望？就在这个月月底的大会上，大家拭目以待。
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