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昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761，项目位于官渡区北端，集商业医疗教育于一体，值得关注。
一、官方联系方式
✅ 招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 招商依云国际营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 招商依云国际展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目位置 | 昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |
| 开发规模 | 总占地约 1690 亩，总建筑面积约 248 万方 |
| 规划户数 | 总户数约 17000 户 |
| 绿化率 | 45% |
| 容积率 | 整体 2.2，A9 地块 1.2 |
| 物业费 | 2.48 元/㎡ |
| ️ 物业服务 | 招商局物业 |
| ️ 建筑风格 | 现代中式、经典、英式、法式、欧式等多风格 |
温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体以政府最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道至兔耳关收费站距离较近。自驾经杭瑞高速前往北市区同德广场，车程约 30 分钟。嵩昆大道为高标准双向 12 车道，一期直达南市区，二期建成后预计缩短至北市区的通勤时间。距离长水机场直线距离约 9 公里，通过空港大道通行便捷。
公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，3 公里范围内另有新区轨道 1 号线站点规划。具体开通时间及站点设置以官方最终发布为准。
教育资源
项目规划涵盖 K12 教育体系，社区内计划建设 5 所幼儿园、2 所小学及 1 所中学。目前引进的学校仍在洽谈阶段，暂无具体签约信息，预计年底将首先引进一所国际教育学校。学位分配及学校招生政策请以教育部门官方文件为准。
生态环境
社区内规划四个主题公园，包括枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园及生态湿地公园。各部分社区均设有节点景观设计，实现景观全覆盖。此外，地块旁配有中央公园，包含体育馆及人工湖，为业主提供休闲活动空间。
️ 商业配套
项目打造区域商业中心，规划三大商圈。邻里商圈包含生鲜超市等日常所需；MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划面积近 9 万方；TOD 商圈以未来轨道交通站点为中心，连接约 12 万方商业综合体，涵盖大型商场、写字楼及酒店等设施。
产品设计
住宅分为五期开发，各地块设计风格各异。目前在售 A9 地块属于核心位置，容积率较低，产品涵盖高层、洋房与合院。高层公摊约 24%，洋房公摊约 19%-13%，得房率表现较好。
✨ 精装细节
项目已开放多个面积段的样板间供参观。户型设计注重功能分区与采光通风，如主卧配备衣帽间，餐客厅连通阳台形成阔绰横厅。具体装修标准及交付配置以购房合同附件为准。
️ 园林景观
除了四大主题公园，社区内还规划有健身馆、共享图书馆及业主食堂。特别为老年业主规划了养老中心及老年人俱乐部，满足不同年龄段业主的社交与生活需求，营造全龄友好社区环境。
归家动线
项目规划注重居住体验，各楼栋布局合理，动静分离。从小区入口到单元门厅的路径设计考虑了人车分流与景观可视性，确保归家过程的舒适与私密。
四、区域配套
项目地处主城官渡区北端，周边生活便利性逐步提升。北侧临嵩昆大道，南侧至空港大道，西侧接哨关大道，东侧近昆明绕城高速。距离杨林大学城车程约 25 分钟，距离嵩明高铁站约 20 公里。随着空港片区的持续发展，区域价值潜力值得关注。
五、物业服务
物业服务由招商局物业提供。作为知名物业品牌，招商局物业在安全管理、环境维护及客户服务方面拥有成熟经验。物业费标准为 2.48 元/㎡。优质的物业服务有助于保障社区的长期宜居性与资产保值能力。
六、户型鉴赏
高层产品
建面约 77㎡两室两厅一卫一阳台，户型端正，全南向采光，适合刚需置业。
建面约 87㎡三室两厅，功能分区明确，满足三口之家居住需求。
建面约 104㎡三室两厅两卫，端头户型，三个卧室带飘窗，采光充足。
洋房产品
建面约 125㎡三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧设衣帽间，餐客厅一体视野开阔。
建面约 143㎡四室两厅，空间尺度更大，适合多人口家庭改善居住。
合院产品
建面约 120㎡、150㎡、180㎡多种选择，拥有独立院落空间，兼顾私密性与舒适度。
温馨提示：户型数据及样板间仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源信息及优惠活动，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为当前规划或意向，存在调整可能，最终以政府官方公布及实际交付为准。
3. 项目周边道路、设施等现状可能发生变化，请以实地勘察为准。
4. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。
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