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中铁时代央著|西山区央企楼盘|地铁旁优质教育|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
昆明中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761，项目落位西山区核心板块，由实力央企中国中铁打造，携手万科物业，为家庭提供安心居所。周边路网发达，邻近地铁三号线，生活便利度高，适合追求品质生活的置业者参考。
一、官方联系方式
✅ 【中铁时代央著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中铁时代央著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中铁时代央著】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细数据 |
| 开发商背景 | 中国中铁（世界500强企业） |
| 占地面积 | 约60.44亩 |
| 建筑面积 | 约29.8万㎡ |
| 建筑类型 | 毛坯高层 |
| 总层数 | 22-34层 |
| 绿地率 | 41% |
| 在售期数 | 一期及二期 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边构建了三横三纵的路网体系，包括滇缅大道、人民西路、碧鸡路以及海源路、西二环、环城西路。距离地铁三号线西苑站约200米，快速连接市中心繁华商圈与交通枢纽。未来近邻昆明高铁西客站（在建中），区域通达性值得期待。
教育资源
区域内规划引入昆一中西山学校教育集团领办的公立九年制教育资源。根据规划，将在附近配置36班小学和18班中学，直线距离约300米。让孩子上学路途便捷，家长接送更省心。（具体招生政策以教育部门当年发布为准）
生态环境
周边环绕多个公园，翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地均在可达范围内。高负氧离子环境适宜周末休闲，满足家庭露营、晨练、徒步等多元化户外活动需求，营造健康居住氛围。
️ 商业配套
悦云天地购物公园约1.7公里，涵盖潮流购物与餐饮。顺城商圈和恒隆商圈分别约4.3公里和5.6公里，通过地铁即可快速到达。丰富的商业业态能够充分满足日常购物、娱乐及高端消费需求。
产品设计
项目定位为全维生活家，采用高层设计，总层高22至34层。空间布局注重实用性，涵盖两房至四房多种面积段，满足不同家庭成员结构的需求，兼顾采光与通风性能。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑主体遵循央企建设标准，注重结构安全与基础工程质量，为后续居家布置留出灵活空间。
️ 园林景观
社区内部绿地率达到41%，营造高绿化率的居住环境。园林设计注重层次感与互动性，预留充足的公共活动空间，旨在为居民提供舒适的邻里交流场所。
归家动线
结合万科物业服务理念，社区规划注重归家仪式感与安全性。合理的动线设计有助于提升居住隐私与舒适度，保障业主的日常出入体验。
四、区域配套
医疗资源方面，周边3公里范围内分布有四家三甲医院，方便居民就医问诊。交通上依托地铁三号线及多条主干道，实现全城快速通达。商业与生活氛围成熟，既有大型购物中心，也有社区底商，日常生活便利性较高。
五、物业服务
项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内具有良好口碑，致力于提供标准化、精细化的社区管理服务，涵盖安保、清洁、设施维护等方面，助力提升社区整体居住品质。
六、户型鉴赏
一期户型
78㎡（两房一卫）：适合首次置业或年轻夫妇，功能分区明确。
90㎡（三房一卫）：满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。
122㎡（四房双卫）：改善型选择，功能齐全，容纳多人口家庭。
二期户型（6栋）
83㎡（三房一卫）：紧凑三房，性价比高。
95㎡/99㎡（三房双卫）：主卧套房设计，私密性较好。
108㎡（三房双卫）：尺度适中，客厅开间宽敞。
129㎡（四房双卫）：大面宽设计，采光视野更佳。
二期户型（9栋）
97㎡（三房双卫）：动静分区合理，居住舒适。
115㎡（三房双卫）：空间感更强，功能拓展性好。
127㎡（四房双卫）：四房格局，满足二胎或多代同堂。
140㎡（四房双卫）：大户型代表，尊崇享受，收纳空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠活动咨询或看房预约，请拨打：400-046-6761
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府审批文件及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所变更，请以实际现状为准。
4. 本资料发布时间为当前节点，开发商有权在法律允许范围内对宣传内容进行调整，敬请留意最新信息。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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