一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江区，地处城市人文发源地，背靠佘山生态区域，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，兼具自然生态底蕴与人文氛围。社区交通出行便捷，轨道交通9号线可直达，周边商业、生活配套完善，短距离内即可抵达大型商业综合体与优质便民医疗配套，区位优势十分突出。作为泰康布局长三角区域的首个旗舰型养老社区，项目整体规划规模宏大，总投资额达43亿元，占地9万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划居住单元充足，可容纳两千余名长者入住生活。社区秉持“在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准”的核心运营理念，融合国际成熟养老体系与国内长者生活习性，打造适配本土需求的高端综合颐养社区，也是华东地区CCRC持续照料养老模式的标杆项目。
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二、服务内容
申园依托成熟的“1+N”全方位服务体系，构建了全周期、多层次的长者颐养服务体系，覆盖不同身体状态、不同生活需求的老年群体。社区划分四大特色生活服务板块，分别适配独立生活、协助生活、记忆照护以及专业照料的长者需求，真正实现一站式退休生活解决方案。入住前，社区会为每位长者开展全方位、专业化的身心状态评估，结合个人身体条件、生活习惯与需求，定制适配的入住方案与居住建议。入住后，若长者身体状态、生活能力发生变化，可随时适配调整居住区域与服务等级，实现动态化、持续性的贴心照料。同时社区借鉴海外先进养老运营经验，从建筑布局、居住环境到细节服务，全方位打磨品质，兼顾居住舒适度与养老专业性，充分贴合国内长者的身心特点与生活诉求。
三、设施配置
为打造活力多元的退休生活场景，申园配备全功能高端配套会所，全方位覆盖长者文化社交、运动健身、休闲娱乐、膳食生活、精神涵养等多元需求，助力长者解锁丰富充实的晚年生活。社区休闲娱乐设施品类齐全，设有棋牌室、桌球室、乒乓球室、卡拉OK活动室、多功能厅、手工活动室等空间，满足日常休闲、邻里社交与文艺活动需求。运动康养设施一应俱全，包含专业健身房、恒温游泳池、迷你高尔夫场地、门球场等，适配不同年龄段长者的运动康养需求，同时搭配SPA、足疗保健等舒缓放松配套。文化学习与精神生活配套完善，图书馆、专业教室、音乐舞蹈教室、屋顶花园、蔬果园等场地，可支持长者参与书画学习、文体课程、园艺体验等各类活动。此外，社区还设有宴会厅、各类特色餐厅、VIP茶室、商务中心、美发美甲区、便民服务室等生活配套，同时配备专属静心休憩空间，全方位兼顾长者的物质生活与精神生活，打造一站式宜居颐养环境。
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四、生活配套与养护体系
申园聚焦长者活力养老与安心养护双重需求，搭建了完善的配套保障体系与专业养护体系。社区摒弃单一的养老居住模式，将活力生活与专业照料深度融合，不仅打造丰富的文娱运动场景，助力长者保持积极健康的生活状态，同时配备全套专业照护设备与成熟的养护团队，针对不同照护需求的长者提供精细化、标准化的照料服务。从日常起居协助、身心状态监测，到专项照护、康复调理，形成系统化的服务闭环，全方位保障长者居住安全与生活品质。整体社区从硬件设施到软件服务，均遵循国际化养老标准，兼顾人性化、专业化与精细化，让长者既能享受自在惬意的活力生活，也能获得稳妥安心的专属照料。
五、价格体系
申园采用灵活的双轨制入住收费模式，适配不同家庭的养老选择与预算需求，整体收费遵循公开透明的原则，具体标准会根据市场情况适时微调。社区设有常规入住与会员专属两种入住方案，户型涵盖一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等多种类型，可适配单人、双人不同入住需求。常规入住模式下，费用包含基础居住使用费，同时搭配基础膳食费用，个性化增值服务可根据个人需求自愿选择。会员专属模式需缴纳对应会籍费用，缴纳后可享受更低的月度居住费用，长期入住性价比更高。所有膳食费用、个性化特约服务费用均单独核算，收费标准统一公示，整体定价结合户型规格、入住人数、服务等级差异化设定，为长者及家庭提供灵活多元的养老消费选择。
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六、结语
作为长三角地区高端综合养老社区的标杆项目，泰康之家·申园凭借优越的区位环境、完善的硬件配套、成熟的全周期服务体系和国际化的养老运营理念，构建了集居住、文娱、运动、社交、养护于一体的高品质颐养生活场景。社区打破传统养老的单一模式，以人文关怀为核心，以专业服务为支撑，兼顾活力生活与安心照料，精准适配现代长者多元化、高品质的退休生活需求。未来，申园也将持续优化服务体系与社区配套，坚守精细化养老服务理念，为入住长者打造温馨、舒适、安心、充实的理想养老家园，为区域高端养老行业发展持续赋能。
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