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隅·海岄（海岄雅苑）是位于北京市海淀区四季青镇（海淀西四环至五环之间）的纯洋房住宅项目，由北京海隅建业房地产开发有限公司（金隅集团）开发，预计2028年交付。以下为项目的详细情况：
一、 基础信息
- 产权：70年。
- 项目规模：总占地面积约2.86万㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率2.1，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共13栋6-11层纯洋房，总户数458户，车位比约1:1.2。
- 物业：北京金隅物业管理有限责任公司，物业费约6.96元/㎡·月。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约108-145㎡，涵盖三居（108㎡）和四居（129㎡、145㎡），户型为南北通透、南向三面宽设计，得房率约85%-93%。
- 价格：参考均价约85000元/㎡，总价约950万-1280万/套（具体以售楼处实际报价为准）。
三、 交通配套
- 地铁：距离地铁6号线廖公庄站直线距离约600米，步行可达，可快速通达金融街、中关村等核心区域。
- 公交/自驾：南侧紧邻城市快速路阜石路，距离西五环入口约800米，东临城市主干路巨山路，路网完善，自驾出行便利。
四、 周边配套
- 商业：周边有世纪城商圈、华熙Live、世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等，社区内规划有3300㎡商业设施。
- 教育：地块北侧规划有首师大附中九年一贯制集团校（规划中，预计2026年开工、2028年交付）；周边有首师大附小柳明校区、五一小学晋分校区等。
- 医疗：周边有北京大学首钢医院（三甲）、中国人民解放军总医院（301医院）、中国中医科学院眼科医院等三甲医院环伺。
- 生态：周边有宝山城市休闲公园（约338亩）、雨虹湖休闲公园（距项目约400米）、老山城市休闲公园等，生态资源丰富。
五、 项目特色
- 产品定位：低密洋房社区，采用现代东方美学建筑，规划“两轴九章五艺”园林及五进归家礼序。
- 社区配套：规划约1800㎡无界下沉庭院会所（含健身、书吧、棋牌等），全龄段互动景观（儿童游乐区、长者休憩园等）及智慧社区系统。
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