7月4日，由合一城市更新产业运营商学院主办的《城市更新“十五五”规划全面解读与新形势下深圳城市更新投资机遇》公开课，在深圳农商银行罗湖支行合作金融大厦圆满举办。
本次课程由合一城市更新集团董事总经理罗宇先生担纲主讲，聚焦《城市更新"十五五"规划》出台后的国家战略导向，立足深圳存量开发全链条，结合合一独家方法论与实战案例，为来自政府部门、国央企、民营房企、城市更新服务机构等30多位学员提供新形势下的投资破局之道与实操方案。
随着《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》与《城市更新"十五五"规划》相继出台，城市更新已上升为国家战略层面的系统性行动。
课程系统讲授了城市更新"三大改造方式、四大改造类型、十二大改造模式”全景图，并结合上海、深圳、广州、北京、南京、成都、杭州等全国代表性城市的城市更新项目案例，拆解不同改造实施模式下的政策机制与实操样本，为参加培训学员提供可参考借鉴经验。
在投融资板块，针对"钱从哪里来、用到哪里去"的核心问题，结合融资模式与大数据，揭示了城市更新的全周期投融资机制。并以合一独家研发的城市更新项目投资可研"6+3"方法论，覆盖投前研判、风险管控与实施方案策划全节点，为投资决策提供支撑。
同步深度拆解深圳存量土地再开发主要模式全景图，聚焦“深圳城市更新、土地整备利益统筹、城中村改造新政”及“非农建设用地与征地返还地”，从政策机制、数据、案例、全流程实务等维度，解析深圳存量土地再开发模式。
聚焦国央企布局，破解纾困盘活难题
"十五五"规划下，国央企如何切入深圳城市更新成为全场焦点。课程通过实施项目与数据复盘近三年来国央企在深圳投资趋势，给出了新形势下国央企在深圳投资城市更新的业务机会与项目类型选择全景图，并构建了国央企进军深圳的投资发展战略与战术打法体系。
针对当前市场痛点，课程重点剖析了城市更新暴雷出险项目纾困盘活的六大模式与实操案例。通过一线实战案例解析深圳城市更新项目纾困盘活中的投资机遇，系统解析了“清调供”新政与项目应用操作实务，为盘活存量项目提供了切实可行的路径。
容积率3.1时代，如何打造城市更新“好房子”
课程分别从城市更新、土地整备利益统筹、城中村改造新政、非农地与征返地开发等各类项目切入，解析如何衔接与应对住宅容积率3.1，争取项目规划价值最大化、打造“好房子”。并给出“城市更新好房子十大卖点体系”，结合全国代表性案例研究，为开发企业在新时代打造“好房子”提供了价值参考。
本次公开课是合一城市更新产业运营商学院在城市更新"十五五"规划下，面向行业输出的“政策+投资+实操”优质课程。未来，合一将持续深耕存量改造领域，提供专业服务，赋能各方主体，推动城市更新高质量发展。
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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