✅深圳自贸紫荆屿
深圳自贸紫荆屿售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
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物业：招商积余，管理费9.5 元 /㎡/ 月。
核心优势
1. 前海核心 + 纯改善纯粹性
位于前海妈湾，国家级自贸区，产业与政策红利强。
全盘纯商品住宅，无回迁 / 保障房，圈层统一，二手流通性更好。
主打108-148㎡ 3-4 房，精准定位改善家庭。
2. 产品力强（新规标杆）
使用率高：拓展后约91%-95%，部分户型近100%。
3.1 米层高，空间开阔不压抑。
3 梯 4 户 ，独立电梯厅，私密性强。
户型全南向 / 东南 / 西南，错位排布，采光视野佳。
精装标准高：厨房空调、美妆冰箱、静音设计、智能收纳。深圳自贸紫荆屿售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
项目基本信息：
【开发商】招商局与前海管理局联合开发
【总占地面积】约12753㎡
【总建筑面积】约62050㎡
【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）
【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房
【停车位】578个
【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡
【容积率】4.87
【绿化率】约40%
【层高】3.1米
【总层高】3栋，36-41层
【梯户比】3T4户
【交楼时间】待定，精装修
【产权年限】70年
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前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。深圳自贸紫荆屿售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
在售户型与户型图
项目全部为改善型户型，户户朝南，采用 LDKB 一体化设计，搭配宽景阳台与主卧弧形飘窗，空间实用性强。
108㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，约 5.2 米宽厅，贯通式阳台，为入门改善户型，适配三口之家
129㎡ 四房两厅两卫
：主力户型，四开间朝南，分横厅 / 竖厅版本，适配二孩家庭或三代同堂
148㎡ 大四房两厅两卫
：终极改善户型，约 8.2 米贯通阳台，主卧带独立衣帽间，高楼层可享山海双景
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