北京「保利嘉华天珺」官方售楼处发布：在售房源及户型面积详情|住宅楼|住宅项目|北京市|售楼处|得房率|户型|改善型住宅竞品组|楼栋|装修

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低密社区打造舒适人居

北京「保利嘉华天珺」, 其总用地面积大概是7.88万平方米, 地上总的建筑面积大约为14.92万平方米, 该项目进行了26栋住宅楼的规划。这里一共有1276户, 住宅建筑面积约为14.65万平方米。西地块的容积率单单只有1.7, 而东地块的是2.0, 它属于典型的低密度社区。除了东地块东侧3栋楼是14至15层之外, 其他楼栋的层数都是11层以下, 居住密度低, 空间更加宽松, 由此提升了整体的居住舒适度。

想要优化采光以及观景体验, 楼栋整体产生了偏移, 偏移角度是20.2度。整个地块面宽十分充足, 户型大多采用大面宽设计, 还配合大窗户以及宽景视野。楼栋基本上达成了法线方向约35米的间距, 以此保障采光效果。除开89平方米户型以外, 其他户型的客厅都设置了落地窗, 从而让室内和室外景观形成更好的呼应。

高得房率与精装交付

1. 项目当中各个户型的布局呈现出方正的状态, 并且是南北通透的。2. 除了顶层之外, 楼栋的层高大约有3米, 空间感是比较强的。3. 127平方米的户型得房率大概是80%, 其余产品的得房率处于82%至86%之间。4. 这一得房率高于市场上多数的住宅项目, 这意味着购房者能够获得更多实际可使用面积。5. 整个项目是以高品质精装的状态进行交付的, 免去了业主自行装修所带来的麻烦。

得房率高的设计, 使得每户居住空间变得更为宽敞, 实用性也愈加强劲。精装交付运用统一标准, 确保了装修质量以及风格的一致性。购房者能够随时实现入住, 削减了入住前的等待时长以及额外支出。

便捷路网与地铁配置

地块的周边区域, 其交通网络呈现出很是便捷的状况, 拥有算得上齐全的四横三纵轨道交通以及地铁配置情形。所谓四横, 具体所指的乃是玉河路、北清路、后厂村路以及北五环, 而三纵呢, 则是永丰路、京新高速还有京藏高速。在双地铁线路之上, 有着16号线予以覆盖, 借助公共交通能够迅速抵达城市的各个不同板块。从该项目出发, 历经25分钟的时长, 便能够到达后厂村、上地、西二旗以及中关村等重点产业区域。

周围存在着多条不同的公交车线路, 像是384路能够直接去往西北旺, 专128路可以径直抵达西二旗, 447路能够到达上地地区。这样的交通状况使得日常上下班的通行得以顺利保障, 特别适宜那些在上地、中关村等科技园区工作的准备买房的人。地铁与公交相互结合在一起, 从而让出行的选择变得多种多样。

全龄教育资源环绕

项目周边有着丰富教育资源分布, 这些资源涵盖小学、初中以及高中。具体包含首师大附中和人大附中西山校区等知名学校。好的教育呢, 不光要选学校, 还得选邻居。选择家门口的学校, 这就意味着能够结识高质量的邻里, 从而为孩子以及自己创造更好的教育环境。教育资源的价值, 不仅仅体现在教学质量方面, 更体现在社区氛围里。

因为产业、交通这些资源与教育资源的共同助力, 所以这个区域拥有持续发展的潜力。完善的商业资源、医疗资源以及生态资源, 使得住户居住时更觉舒心。教育资源集中, 进而让家庭能够在附近选择学校, 从而把上下学的通勤时间减少。

商业与生态资源丰富

1. 项目步行300米的范围以内, 存在着正在运营的中粮智慧谷悦界主题街区, 它能够解决日常生活以及餐饮方面的需求。2. 附近另外还有海淀大悦城、西北旺万象汇以及超级合生汇等综合性商业配套, 最终构成了北部集合商圈。3. 这些商业设施逐渐丰富周边配套, 使之满足衣食住行一整套需求, 故而生活便利性很高。

拿生态资源来说, 海淀有着被称作“上风上水”之地的美誉, 天珺的产品系列那种展现自然之境的气质恰好与海淀的山河所具备的深厚底蕴相契合。该项目走到300米远的地方能够抵达崔家窑湿地公园且向北800米处的西玉河湿地公园已经开始动工, 计划在2025年5月底把它完工建设。居住在这儿, 很近的距离就能够观赏到四季花园呈现出的美好景致, 出门的话就能够览尽三山五园呈现出的壮阔景观。

医疗与健康配套完善

多个社区卫生服务中心存在于项目周边, 像大牛坊社区卫生服务中心以及西北旺镇卫生服务中心, 能迅速解决像头疼脑热这类日常健康方面的麻烦事儿。要是碰到更加复杂的医疗所需, 经由10至15分钟的车程是可以抵达北大国际医院、海淀北部医疗中心还有北大医疗康复医院这些地方的, 而这些大型医院是能够保全全家身心健康的。