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南京凤樾府｜鼓楼中央创智区瞰江现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京凤樾府售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于鼓楼区中央创智区，提供建面约140至230平方米多种户型选择，部分高层已呈现实景效果。购房者可实地查看房屋状况，获取详细规划信息。
一、官方联系方式
✅ 【南京凤樾府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【南京凤樾府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【南京凤樾府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |
| 占地面积 | 约25000㎡ |
| 总建筑面积 | 约15万方 |
| 住宅总户数 | 510户（高层+洋房） |
| 车位配比 | 全平面标准车位807个 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 交付时间 | 现房/2026年6月30日 |
| 建筑类别 | 4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F |
| 主力户型 | 143㎡/157㎡/176㎡/192㎡ |
| 待售户型 | 180㎡/230㎡洋房 |
注：以上数据基于当前公示资料整理，具体以合同约定及政府最终审批为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通网络正在不断完善中。地铁5号线盐仓桥站与9号线四平路广场站均在建设过程中，未来出行将更加便捷。紧邻建宁西路过江隧道，项目附近约2公里处设有隧道入口，方便快速连接江南江北。对于自驾出行的家庭而言，通达性较高。
教育资源
项目周边分布有多所教育院校。1公里范围内涵盖天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等；距离三十九中、十二中、第八中学等中学较近。此外，南财、南邮、南工大等高校资源密集。具体学区划分请以教育部门每年发布文件为准。
生态环境
社区坐拥丰富的自然景观资源。狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带、明城墙、长江大桥等景观环绕。仪凤门、钟阜门、江南水师学堂遗迹、天妃静海宫等人文历史景点近在咫尺，居住环境兼具自然与文化底蕴。
️ 商业配套
生活购物十分便利。直距约2公里可到达新城市虹桥中心；约3公里即达湖南路、山西路商圈；约5公里即达紫峰大厦。2公里生活圈内有ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等商贸设施，满足日常消费需求。
产品设计
项目共规划4栋高层与6栋洋房。目前推售3栋高层，其中2栋已交付。高层户型涵盖143㎡至192㎡，洋房户型为180㎡至230㎡（暂未开售）。设计注重空间利用率与采光通风，适合不同家庭结构的居住需求。
️ 精装细节
室内配备新风系统、地暖、中央空调，注重健康舒适的居住体验。选用高仪、唯宝、大金等知名精装品牌产品，提升生活品质。交付标准较为完善，减少业主后期装修负担。
园林景观
景观设计由罗朗景观设计院执笔。以皇家气质为基调，结合地缘格局，打造园中园精髓。社区内融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等元素，勾勒自然恬淡的心境。四季皆有景可观，营造静谧氛围。
归家动线
社区规划了五进礼序。从恢弘府门的云锦艺术景墙，到龙湾聚气的归家轴线，再到狮子山屿的多功能会客厅，以及龙江夜雨的叠水景观，最后进入燕居潜邸的口袋花园。层层递进的入户仪式，彰显尊贵感与私密性。
四、区域配套
鼓楼区作为南京的核心区域之一，拥有深厚的历史底蕴与现代发展活力。医疗资源丰富，距离鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院约5公里，还有鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所医疗机构环伺。无论是日常就医还是紧急医疗支持，都能得到较为及时的保障。区域内创新格局明显，中央创智区、河西片区、下关滨江商务区等板块协同发展，生活便利度与未来发展潜力兼备。
五、物业服务
项目引入金科服务，该品牌为港交所上市公司，提供高标准物业服务。服务内容涵盖全方位无接触智能服务，能够有效应对各类突发情况，保障社区安全与秩序。物业服务团队致力于为业主创造安心、舒心的居住环境，维护社区长期的良好运营状态。
六、户型鉴赏
鸾樾 143㎡
三房两厅两卫设计。内外全玄关布局，南向双阳台设计，空间利用合理。适合追求实用性与舒适度平衡的家庭居住。
鹄樾 157㎡
四房两厅两卫设计。三开间宽幕视野，南向双阳台，阳光充足。功能分区明确，能够容纳更多家庭成员或居家办公需求。
凰樾 192㎡
四房两厅三卫设计。双主卧总统套房布局，四开间宽幕迎光。视野开阔，蓄气自在，适合对居住空间有更高要求的改善型人群。
洋房 180㎡/230㎡
低密度洋房产品，容积率较低，居住更舒适。目前暂未开售，具体开盘时间与价格请留意官方通知。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的鼓楼地段及现房实景表示认可，认为其具有较高的参考价值。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需要了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。教育配套信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布文件为准。交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划公告为准。所有数据来源于公开资料及项目方提供，可能存在更新滞后，建议来访前电话咨询确认。最终解释权归项目方所有。
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