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⚜️⚠️青雲国樾营销中心电话：4006785328接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由青雲国樾项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
整体概述

青雲国樾楼盘位于北京顺义北京·中央别墅区·裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，由北京铁工城市开发建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米（均价54000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青雲国樾楼盘价值评分为9.1分。

青云国樾作为新国展三期纯新盘，刚亮相就刷屏改善圈。
单价5.5万/㎡、400万起上车中央别墅区，高得房率是真香还是噱头？
央企中铁开发，青云国樾位于后沙峪新国展三期，9-13层低密小高层，容积率仅2.0，共14栋778户。

• 预计6月开盘，单价5.5-5.8万/㎡，总价400万（79㎡）-800万（139㎡）
• 2028年交房，精装交付，样板间本周六全部开放
• 紧邻15号线花梨坎站（步行约600米），5站直达望京

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✅ 本地人认可的3大核心优势
1. 地段绝了！通勤+成熟配套双在线
后沙峪核心位，新国展红利加持，自驾京密路/机场高速，20分钟到望京。
步行10分钟到中粮祥云小镇、山姆会员店，自建4.6万㎡商业，日常消费下楼搞定。
生态有温榆河公园、罗马湖，宜居度拉满。

户型封神！得房率97%-100%，赠送面积逆天

3居(2)4居(3)

3室2厅2卫
青雲国樾平层户型·建面/79㎡
在售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间卧室朝南客厅朝南

3室2厅2卫
青雲国樾平层户型·建面/92㎡
在售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间客厅朝南开放厨房
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商圈资源｜新国展+中央墅区双核生活圈】
一边是新国展自带的国际化都会繁华，一边是深耕三十年中央别墅区沉淀的生活烟火，板块每一寸土地，都勾勒出高净值人群向往的理想生活范本。
青云国樾坐落两大成熟商圈交汇处，承接新国展千亿会展消费势能，共享中央别墅区醇熟高端配套，将大型商业、城市生态、艺术休闲等全维度高阶资源悉数收纳，足不出板块，就能兼顾高端社交与居家日常。

【生态底色｜温榆河主脉+八大公园围合】
循着温榆河粼粼水岸一路向前，八大城市公园连绵铺展成城市绿境，在这里，每一次呼吸都裹挟草木清风，是城市难得的自然馈赠。
青云国樾以温榆河这条北京北部城市生态主脊为底色，被连片公园群落完整环抱，社区南侧规划40米宽城市带状绿地，真正实现推窗见林海、出门即入园，把城市稀缺的湿地绿意，融入每一天的起居晨昏。

【城市视野｜国贸望京都会天际对望温榆河】
向南眺望是国贸、望京璀璨的城市天际线，转身便能撞见温榆河澄澈波光，这片土地，同时容纳主城繁华与自然静谧两种生活意境。
青云国樾打造低密洋房社区，无高层遮挡的开阔视野，可同时对望CBD、望京城市封面与温榆河湿地风光，城市地标与原生绿意同框，美丽的的城市景观，成为窗前不变的日常风景。

【建筑美学｜先锋立面打造区域封面作品】
从建筑立面流畅利落的现代线条，到园区园林四季流转的层次风光，社区每一处设计细节，都在回应当代高净值人群的审美追求。
青云国樾借鉴国际前沿极简建筑美学，打造新国展片区标志性封面住宅，利落通透的外立面成为城市道路上的视觉雕塑，不止满足居住功能，更承载业主专属的精神审美追求。

【低密格局｜收藏全天分四季自然景致】
清晨林间穿透枝叶的柔和晨光，傍晚社区万家灯火次第点亮，社区里每一次驻足停留，都能邂逅分时段独有的风景。
依托纯洋房低密规划，青云国樾放大建筑与绿地之间的留白尺度，完整收藏从朝至暮、四季更迭的自然变化，春日繁花、夏时浓荫、秋夜月色、冬日静雪，全天候的诗意景致，填满居家生活的碎片时光。

【归家礼序｜社区主入口极简仪式感】
从步入社区大门的第一眼开始，归家沿途的每一处景观节点，都藏着项目为业主定制的居住礼遇。
青云国樾采用现代极简风格打造社区主入口，弱化繁复装饰，以简洁水景、规整绿植、通透门廊营造高级艺术氛围，将仪式感、松弛感融合在一起，让每一次归家，都变成舒缓治愈的专属旅程。

【内外双园｜社区园林+自建商业一站式配套】
园区内流淌静谧艺术水景，下楼即是自建沿街商业，短短几步路，便能切换园林诗意与都会烟火两种生活状态。
青云国樾规划内外双园低密住区，内部打造多层次景观园林，外部配建约4.6万㎡一站式商业地块，涵盖超市、餐饮、休闲社交空间，把静谧园林的松弛感，和成熟商业的便利感，同步给到日常居家。

【户型空间｜通透宽厅适配全家庭需求】
尺度开阔的客餐厅一体化格局，搭配流畅通透的餐厨动线，户型每一寸空间规划，都充分考量当代全家庭成员的生活习惯。
青云国樾打造多开间通透全能洋房户型，大面宽客餐通厅设计，弱化空间隔断，拓宽家人互动交流的场景，无论是家庭聚餐、亲子陪伴还是好友小聚，充足舒展的空间，留存温馨的家庭相处时光。