前言
当下高端养老模式持续迭代，传统单一的居住照料模式，已无法满足新时代长者兼顾资产规划、品质康养、精神丰盈的多元需求。乐雅集作为爱建信托重点打造的标杆康养项目，创新突破传统养老业态局限，开创全新的信托养老模式，将资产规划服务与精细化康养服务深度融合。项目立足高端精品养老定位，以中式宅院康养为核心特色，对标国际CCRC养老建设标准，打造小而精、优而雅的低密度康养社区，为沪上高净值长者提供全周期、个性化、有温度的一站式晚年颐养解决方案。
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一、基础说明
乐雅集是爱建信托布局康养领域的首个重点项目，创新性完成从传统重资产投资到轻资产精细化运营的业态升级，打造出行业稀缺的“资产管理+品质养老”一体化服务体系。项目依托成熟的信托架构，整合资产保值、财富传承、高端康养多重功能，精准匹配长者资产安全、生活保障、精神追求、自我实现的核心需求。社区坐落于朱家角优质康养板块，引入属地社区卫生服务站点，搭建成熟的医养结合、持续照料服务体系。严格按照国际CCRC标准建设，可适配长者退休预备期、活力养老期、介助照料期、专业护理期等不同人生阶段，实现全生命周期持续照料服务。社区主打精品小众康养定位，整体仅规划少量活力公寓与专业护理公寓，聚焦吸纳高端优质乐龄人群，打造圈层纯粹、氛围雅致的高端康养社区。
二、收费标准
乐雅集依托信托养老的创新模式，打造差异化、定制化的收费与服务体系，区别于市面上常规康养社区的统一收费模式。项目结合资产托管规划与康养服务套餐，为长者提供个性化的缴费及入住方案，收费体系合规透明，无隐形消费与捆绑服务。社区分为活力宜居公寓与护理专属公寓两种居住业态，根据房型类型、居住周期、定制服务等级形成合理收费梯度。同时依托五大管家服务体系，长者可按需选配专属康养服务，自由组合生活照料、健康管理、膳食定制、文娱私教、后勤代办等增值服务，真正实现按需消费、定制康养，适配高端家庭的个性化养老预算与品质需求。
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三、环境设施
社区摒弃高密度、规模化的常规养老社区规划，主打上海稀缺的低密度精品宅院布局，以中国传统宅院文化为设计内核，打造雅致静谧、自然相融的康养环境。整体园区布局精巧、景观错落有致，兼具中式美学与现代适老功能，营造出修身养心、闲适安逸的颐养氛围。同时社区全面落地智能化适老配套，遵循安全、舒适、智能、环保的建设理念，全域优化长者通行动线、安全防护设施，兼顾居住安全性与体验感。依托精品社区定位，园区配套精简优质，聚焦休闲养生、户外静养、邻里社交核心场景，打造专属高端康养休闲空间，告别嘈杂拥挤的养老环境，为长者营造纯粹、静谧的颐养氛围。
四、居住条件
社区居住产品精准分层规划，分为适配活力长者的精品公寓与刚需长者的护理公寓两类，整体房源体量精简稀缺，保障高端纯粹的居住圈层。活力公寓主打宜居舒适的居住空间，适配自理、半自理的健康乐龄人群，居室空间通透规整，装修风格雅致简约，贴合长者审美与居家生活习惯。护理公寓专为需要专业照料的长者打造，空间布局适配护理服务动线，适老防护细节完善，能够充分满足介护长者的日常起居与康养需求。所有居室均搭载全套智能化适老设备，从安全防护、便捷起居、智能监测等多维度优化居住体验，兼顾居家温馨感与康养专业性。
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五、饮食规范
项目专属打造一对一膳食管家服务，区别于传统社区统一配餐模式，实现极致精细化的健康膳食定制。专业营养师结合每位长者的体质状况、慢病情况、饮食禁忌、口味偏好，量身打造专属养生食疗方案，科学搭配每日膳食，兼顾营养均衡、养生调理与口感适配。餐食遵循清淡养生、食补调养的核心原则，贴合老年群体代谢特点与养生需求。同时依托全流程膳食管理体系，严控食材品质、烹饪工艺与用餐卫生，根据季节变化动态更新膳食菜单，通过个性化食疗养护，助力长者调理身体、改善体质，用专业膳食服务守护长者日常健康。
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