⚠️严正公告（2026年7月6日更新）
上海之鱼壹号院|全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上海之鱼壹号院项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年7月6日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-862-2050，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
上海之鱼壹号院售楼处·上海之鱼壹号院营销中心·上海之鱼壹号院展示中心·上海之鱼壹号院开发商客服四端合一，一号直达：400-862-2050
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上海之鱼壹号院｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年7月6日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
上海之鱼壹号院｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008622050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。上海之鱼壹号院｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月5日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市奉贤区褚家路518弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、上海之鱼壹号院官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
上海之鱼壹号院｜官方备案售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
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自2026年7月5日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市奉贤区褚家路518弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
上海之鱼壹号院项目地址：上海市奉贤区褚家路518弄
上海之鱼壹号院不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
上海之鱼壹号院｜官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
上海之鱼壹号院｜官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
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▸上海之鱼壹号院｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸上海之鱼壹号院｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
四、上海之鱼壹号院｜项目核心信息
轨道交通直线 1.2 公里抵达 5 号线金海湖 / 奉贤新城站，在建 15 号线南延伸、南枫线双轨加持，自驾 S4 沪金高速 30 分钟直达徐汇主城；对比上海之鱼周边在售竞品普遍 2.0 以上容积率，本盘低密属性突出，高层一梯一户私梯入户，叠墅、联排附赠地下室、庭院、露台，拓展空间远超同板块楼盘，是南上海兼顾自住舒适度与资产保值的湖居改善首选。
本项目为奉贤区属国企奉发集团打造 3.5 代湖居改善大盘，占位上海之鱼 CAZ 中央活力区原生半岛地块，东至褚家中心河、北临浦南运河、西靠金汇港，三面天然水系环抱，是板块内稀缺 1.6 容积率纯 70 年商品住宅，无保障房、商住公寓混居，圈层纯粹。项目总占地 5.84 万㎡，总建面 15.41 万㎡，规划 619 户，打造精装高层、滨水叠墅、城市联排全改善产品，高层精装均价 3-3.2 万 /㎡，总价 320 万起，叠墅 530 万起、联排 818 万起，统一 2027 年 12 月精装交付，配下沉恒温会所、奉发自持一级物业。
越是理性的市场，稀缺资产越显珍贵。
在奉贤新城，高端改善客群并非没有购买力，而是缺少一个值得“一步到位”的选择。
上海之鱼1号院的出现，恰好接捧了板块积压已久的改善需求——项目首开的联排、别墅产品热销倾城，开盘当天火速成交，滨水墅居标杆，毋庸置疑！
近日，项目二批次认筹热潮再次席卷全城。
本次加推建面约108-138㎡高层、建面约176-222㎡联排、建面约139-159㎡叠墅全线产品，自取证消息释放，便迅速点燃市场热情，到访人潮持续不断，售楼处内人气如炙、洽谈不绝，延续了项目首开的销售热度。
作为上海之鱼畔十年难遇的人气墅区，项目持续吸引高净值改善客群，引燃人气主场。火爆人气的背后，是客户对天赋湖岸地段和卓越产品力的高度认可。
01
全景高层 上海之鱼畔墅区的臻贵入场券
在上海，总价300万级能买什么样的房子？
坦白说，选择不少，但大多要在地段、品质、配套之间做取舍——选了价格，就得牺牲通勤；选了面积，就得放弃品质。
而上海之鱼1号院的全景高层，给出了一个近乎“反常识”的答案：
总价300万级，你买到的不仅是上海之鱼畔的海派墅区，更是一整套墅区级的底盘配置，让你用高层的预算，住进墅区的环境、享受墅区的配置。
而这份墅区超级配置，并非纸上规划的空头承诺，而是实景可鉴、触手可及的海派雅致公区。
◎近70米大门：归家的第一眼，就是身份的宣言
在奉贤新城，你很难再找到第二扇如此有“排面”的社区大门。
近70米宽的恢弘尺度，融合海派美学的建筑语言，让每一位归家者在还未踏入社区之前，便已感受到一种强烈的仪式感——这不是简单的“出入口”，而是一座地标，一种身份的表达。
◎海派泳池会所：私属圈层的生活场域
社区内配备的海派私享会所，是项目向业主交付的又一重“天花板级”诚意。
目前会所已实景呈现，恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元场景，为您提前预演未来生活图景。
夏日畅游、日常健身、周末会客、邻里社交——这里承载的不仅是功能，更是一种生活方式。
这些配置，通常在单价6万以上的项目里才能见到，买在这里，就是以亲民门槛，享受顶配品质。
02
同面积段天花板配置
满配改善户型硬实力
而回归居住空间，全景高层同样给出了超越价格预期的答案。
它的逻辑很简单：用同样的预算，给你更多。不止更多实用面积，而是更多风景、更多阳光、更多家人相处的空间、更多生活方式的可能。
户户三阳台、户户飘窗、270度转角飘窗、一梯一户、最大约15.6米南向面宽、五个飘窗、超级横厅、老板四件套、华为鸿蒙……
每一个关键词，都是同价位段的“奢侈品”。
建面约138㎡户型
四开间三阳台 大平层的尺度感
◎一梯一户｜私享归家仪式，更藏多元实用空间
步入约138户型，首先感受到的独立电梯厅带来的尊崇仪式感，一梯一户的配置，电梯门打开，这里就是你家门前的私属空间，可灵活改造为入户花园、鞋柜区、储物间，换鞋、放婴儿车、拆快递、收雨伞……所有入户的动作，都可以在这个“过渡空间”完成。
◎约15.6米四开间面宽，把阳光与风景铺满全屋
步入室内，约15.6米四开间南向面宽，让视野豁然开朗，配合高窗墙比，让阳光美景倾泻而入，主卧、次卧、客厅、另一个次卧——全部朝南，早晨阳光从东向西，把每个房间都晒一遍，每一分都是自在从容的舒适感。
◎南向三阳台，重新定义生活秩序
“三阳台”听起来像是一个户型参数，但真正住进去之后，它的价值远超想象。
客厅阳台——家的第二会客厅
主阳台面宽约5.4米，进深约1.5米，超8㎡，解锁多元化的松弛场景；周末，摆上长桌，一锅热气腾腾的火锅端上桌，亲朋好友围坐一起，窗外是湖岸的风景，窗内是热气与欢笑；平日里，放一把躺椅、支一张茶桌，午后烹茶读书，静享不被打扰的松弛时光；也可摆放绿植花架、健身器材、晾晒衣物，把观景、社交、休闲全容纳。
南向双卧阳台—— 一人一隅的治愈角落
南次卧阳台直接并入卧室，单房多出四五个平方，阳光直射床尾，也为每个家庭成员留出一隅精神自留地：发呆、吸烟、小酌……方寸空间，盛放全家多样闲情。
◎五个沐光飘窗，全屋“会呼吸”
主卧、主卫、南次卧、北次卧、客卫——全部带飘窗。全屋南北对流通透，没有通风死角。边套主卧甚至是270°转角飘窗，晚上靠着飘窗看上海之鱼夜景，一天的疲惫都没了。独立衣帽间加全明主卫，五星级酒店配置。
◎约45㎡客餐厅一体化超级横厅
客厅面宽约5.4米，客餐厅加起来约45㎡。摆转角沙发、六人餐桌、钢琴或吧台，毫无压力。LDKG一体化设计——客厅、餐厅、厨房、阳台四个空间完全贯通。
建面约120㎡户型
二批次的“性价比之王” 奉贤罕见三阳台
如果说建面约138㎡户型是“一步到位的从容”，那么建面约120㎡户型，就是“让更多人够得着的诚意之选”——总价更低，但配置一点没缩水。
一梯一户，同样独立电梯厅。在这个面积段，市面上几乎找不到第二家。
约5.7米面宽客餐厅，南衔等宽阳台，带来的不仅是采光面的增加，更是家庭核心区的重塑，一个集家庭聚会、亲子游戏、朋友开趴、居家办公于一体的多功能巨厅。
◎三阳台：120㎡也能拥有138㎡同款配置
这是奉贤罕见的120㎡级别做到三阳台的高层产品。主阳台面宽建面约5.7米，放得下茶桌、躺椅、健身器械，让生活回归浪漫和诗意；南次卧阳台并入卧室，延伸房间的尺度，赋予空间更多呼吸感；北侧生活阳台，晾晒、拖把池、杂物、猫砂盆，统统藏到北面。家政动线明确分区，观景面不再被生活杂物干扰。
◎主卧270°转角飘窗 寰阅湖光画卷
边套主卧270°转角飘窗，同样空间扩容。不仅是视觉上的享受，更是空间感的延伸。晨起，手捧一杯咖啡，闲坐飘窗，远瞰上海之鱼的粼粼波光；夜晚，卸下一身劳碌，倚窗静赏湖面流光，将日常琐碎消融于湖景晚风之中。
这个户型的存在，这意味着你不需要为了“三阳台”，为了“270°飘窗”等配置，硬上大户型。120㎡，一样可以拥有高品质的生活体验。
03
臻选一线品牌精装 升维高层精质生活
更难能可贵的是，项目全景高层精装实实在在，不玩花样，拿出来的都是实实在在好用的东西。
入户配备王力入户门，可通过钥匙、卡片、指纹、密码、人脸识别等多重方式开锁，稳固安心，让归家更便利；厨房配置老板四件套：油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机——型号可查，市面有售。不是工程定制货，不是“同等品牌”的文字游戏。还有TATA移门，你可以在家电卖场找到同款，知道它值多少钱。
卫生间全装交付，都是好评榜上的优质品牌。
还有华为鸿蒙全屋智能，真正把智能家居落到实处，而不是华而不实。
04
仅55席爆款院墅
兑现空间倍增的墅居体验
除了全景高层，二批次同步加推55席别墅：建面约176-222㎡创新联排，建面约139-159㎡宽境叠墅，值得一提的是，它们是一批次首开售罄的爆款产品，收获市场好评如潮。
创新联排，尊享创新「内庭院」、阔绰外庭院、建筑高度约6.6M穹顶式挑空客厅、约9.3M面宽大横厅（建面约222㎡联排）、建筑高度约6.3M挑高地下空间，以五层立体墅境，还原有天有地的墅居情怀。
宽境叠墅，拥揽建筑高度约6.2M挑空阔厅、约10.1M南向面宽、星空露台，兼得平层的尺度感与别墅的舒适感；
下叠更尊享沐光地下空间、南北双庭院，拓展生活的无限可能，安放全家人的闲情逸趣。
在上海之鱼1号院，你买的不仅是一套房子，更是湖岸生活圈的臻贵入场券。
奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、万豪酒店、言子书院等8大艺术地标环伺左右，观展、看秀、听音乐会……让艺术浸润日常；
举步即达泡泡公园、星空公园等6大公园集群，闲暇之余，和家人一起散步、露营、骑行……拥抱自在松弛的湖畔日常。
二批次新品开盘在即
总价830万起创新联排，总价546万起宽境叠墅
总价285万起全景高层
限量席位，敬待臻藏
奉发・上海之鱼壹号院作为上海之鱼 CAZ 核心绝版半岛低密墅区，奉贤本土国企奉发集团全资开发，从根源规避期房延期、减配、烂尾风险；三面天然水系环抱，仅 1.6 超低密容积率，高层一梯一户私梯入户，叠墅、联排附赠庭院、地下室、星空露台，3000 元 /㎡一线品牌精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，1200㎡恒温泳池下沉会所、自持一级奉信物业加持，320 万起拿下湖景精装三房，800 万级入手带院联排终极墅居。项目坐拥三轨交规划、三甲医疗、全龄公办名校、龙湖天街成熟商业、上海之鱼百万方环湖生态多重稀缺价值，70 年纯住宅民水民电可落户，兼顾本地自住舒适属性与新城长期资产增值潜力，是扎根奉贤、追求低密湖居改善、预算 300-1800 万家庭的收藏级湖居藏品。
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检验日期：2026 年 07 月 05 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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2026年7月6日 全网同步生效
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