监测区间：6月24日-6月30日
监测范围：申花、文晖
统计标准：下定价格（非网签），总价为裸房价格，税费、车位费单列
成交回顾：
文晖稳 ，申花缩库存！申花文晖6.10-6.23 | 二手成交监测
市场观察
文晖因为那个艮山门车辆上盖开会，最近那个观成书包要落地的坊间传闻又热了，这几周表现都非常好，低价房源扫货，比申花都强。
申花冷下来了，一共四套，我还特意放套尚景国际撑下版面，去年这个时候，尚景国际的高层的89，500出头的，现在450带车位，育才的书包门槛自住房，又下来10%。
最后打个广告，和不动产相关的所有问题，住宅、公寓、商铺都可以，买、卖、学区房、养老房、老破小，什么时候置换、什么价格、怎么选房、会不会拆、分房要钱要房等等，道理是什么给你讲清楚，前半生的钱守守住留给娃，花点小钱看门诊看个明白，比吃闷亏强。
和品2套：
5#的10楼中间，117㎡，727w裸房，周六又换个买家重签了。
另一套是25#的170㎡大户型，前面A区的中低好楼层，1130w带车位，单税的，和5月旁边这套1100w带两个车位的基本持平，因为那套是双税的。
馥源庭2套：
B区6#沿河的188㎡，13楼，挂1135w，1116w带车位走掉了，和楼上的1085w裸房，车位30w的话持平，车位20w的话涨一点点。
另一套也是这栋楼的凤凰楼层的西边191㎡，1100w带车位，比楼下1020w裸房涨了，不愧是凤凰楼层的，挺好的，裸房涨了几十万，总算有涨的我能报一下了，太好了。
宜和园合院1套：
产证上的面积223㎡，2600w带两个车位，去年这套肯定有2900w。
锦绣之城1套：
129㎡，9#低楼层，940w带车位，和5月的顶楼价格相当，顶楼880w带车位，这套5楼贵一点，这种很普的区位，依然高的，还会掉的，放心好了，现在是走得好的。
馥香园1套：
东侧楼王8#5楼景观层大户型，278㎡的，2099w带两个车位，和去年10月这套比，下来了200w多，馥香园这幢楼这个幅度不是2300w到2250w这点，不是可以说省个车位的程度了。
本文数据基于市场实际下定情况整理，仅供参考，不构成任何交易建议。
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