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7月6日，衡阳市住建局发布专项审计服务相关采购工作，聚焦城区住宅小区公共收益乱象开展全面整治，以第三方专业审计为抓手，打通物业治理民生堵点，切实维护全体业主合法权益。

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电梯广告、公共车位租金、快递柜场地费、公共用房租赁……这些依托小区公共区域产生的收益，依法归全体业主共有。

但长期以来，城区不少小区存在收支不透明、台账混乱、收益未足额公示、资金使用无监管等问题，业主共有资金沦为无人监管的“糊涂账”，物业与业主矛盾频发，成为基层治理突出痛点。

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本次专项审计将覆盖城区24家重点小区，引入具备正规执业资质的会计师事务所独立核查，全面梳理公共收益收支全流程，逐一核验收入完整性、支出合规性，厘清历史遗留账目，精准排查截留、挪用、未公示等违规行为，用专业第三方监督打破信息壁垒。

对业主而言，审计将摸清小区公共收益真实家底，每一笔收入、支出有据可查，倒逼物业定期公开明细，让共有资金阳光运行，实实在在提升居住幸福感。

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对物业行业来说，专项审计是一次规范化整顿。通过统一核查标准、明确管理红线，督促物业服务企业完善财务管理制度，倒逼行业摒弃粗放管理模式，推动物业服务提质增效，重塑物业与业主信任关系。

从城市治理层面看，本次审计是衡阳深化物业服务突出问题治理的关键举措。以审计发现问题为依据，主管部门将建立长效监管机制，针对查实的违规行为督促限期整改、追责问责，形成常态化监督体系，化解物业纠纷，夯实和谐社区治理根基，为全市住宅小区精细化管理树立规范范本。

接下来，相关审计工作将有序落地，以专业监督管好业主“共有资产”，让小区公共收益真正取之于民、用之于民，持续提升市民居住获得感。



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