洪水桥厦村片区项目截标收两标书 测量师指「先行先试」证可行性

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金融界

观点网 香港报道：7月6日，香港北部都会区洪水桥/厦村首个片区开发项目上周五截标，合共接获两份标书。测量师学会会长温伟明在电台节目中指出，该项目要求兼顾产业发展，属香港历史上的创新模式。他认为，两份标书可从正反两面解读：正面而言，项目「先行先试」成功，显示在财务及操作上可行，并体现从「地产主导」转向「产业主导」的转变；反面而言，在经济复苏尾段及地产市道「回气」期间，市场出标态度审慎，仅两份标书亦反映项目的技术难度。

北部都会区咨询委员会委员刘国勋则表示，市场咨询阶段接获22份意向书，最终虽只得两份标书，但今次组成的财团规模不小，参与企业实际不止两间，对北都起步而言属良好开端。他提到，项目采用「双信封制」审批，技术分数占比高达70%，其中愿意营运更多产业用地的投标者可获加分，明显反映政府以产业优先的政策取向，预计入标企业为提升竞争力，倾向用尽并营运全部三幅产业用地。

刘国勋建议，政府应总结是次经验，提升未来粉岭北及新田科技城两个片区项目的吸引力，例如可考虑在财务安排上提供更长的延展期或分期付款期，并将北都产业园区的优惠政策直接套用至片区项目；同时促请政府提早于规划阶段邀请企业参与，并引入城市营运概念，容许企业在后期持续管理整个片区。

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