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✨【绿洲云台璟园】✨
99-114-128-166平低密四代洋房
一、️开发商背书：安全交付，品质保障
绿洲地产：国家AAA级诚信单位、AAA级立信单位，南京少见的“0杠杆、自有资金开发”房企，零被诉案件，开盘后15个月内交房，买房安全感拉满。
二、上秦淮板块：从产业高地到宜居新城
• 生态优势：南侧紧邻云台山河，周边上秦淮生态湿地公园、悠湖公园环绕，环境优越。
• 交通便利：距地铁3号线秣周东路站约600米，双龙大道、苏源大道构建立体交通网。
• 成熟配套：砂之船奥特莱斯、未来科技城中小学、江宁妇幼保健院等已形成完善生活圈。
三、低密四代洋房：填补板块高端空白
• 社区规划：1.2超低容积率，17栋9-10层洋房，纯低密社区，板块极度稀缺
• 宋式美学园林：承袭宋式风骨，打造意境园林，搭配下沉式会所、部分楼栋首层架空。
• 地库品质：星空顶地库设计，细节拉满。
四、户型亮点：全使用率超100%，户户带露台。
• 刚需/刚改99-114㎡使用率超100%，空间感媲美市面更大户型
• 改善128㎡四室格局，南北通透，适配多孩/三代同堂
• 顶奢166㎡一层一户，6.3米挑高墅厅，270°空中花园，仅50套稀缺
五、✨精装&工艺：一线奢配，扎实打造
• 精装交付：日立天氟地水/双新风、德系高仪卫浴、菲林格尔木地板、老板厨电等一线名品。
• 建筑工艺：全剪力墙现浇结构，外墙铝板+三棵树仿石漆，10层保温防水工序；断桥铝三层中空玻璃+内置百叶窗。
六、️五矿物业：央企服务，保值增值
• 四大特色服务：标准化运营、37℃服务、金牌管家、红色物业。
• 配套服务：自助洗车等贴心服务，守护居住品质，助力资产增值。
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