新的一周，继续关注北京市场的新房成交情况。
上周（2026年06月29日～2026年07月05），北京市商品住宅
成交套数1108套，环比下降2.64%；
成交面积13.76万㎡，环比下降5.10%；
成交均价58907元/㎡，环比上涨6.35%；
成交金额81.06亿元，环比上涨0.91%。
简单来说，成交套数与前一周的1139套环比变化不是很大。成交面积有大约5.10%的下降，不过成交金额环比微涨0.91%。
成交均价成为上周唯一亮点，环比上涨了6.35%。
单盘来看
上周领跑单周新房网签榜单的是，刚入市丰台区嘉棠雅序项目网签了149套，网签面积1.62w/m²，网签均价6.97w/m²，网签金额11.3亿元。
这一成绩在上周在售的新房项目里面，无论是套数、面积和金额，都是断档式的领先。
简单复盘一下这个项目，2025年12月25日拿地，2026年6月27日取证。获批房源545套。
截至目前，网签数据已经来到了174套，网网签金额13.15亿元，去化率达到了近32%。剩余房源371套。
紧随其后的是另一个顺义的新盘青雲国樾，项目网签了68套，成交金额3.73亿元。
目前项目去化率17%，网签均价5.45w/m²，剩余房源332套。
上周网签榜单方面，网签金额在2亿元档的包括招商玺、臻澐、中海安澜北京。三个项目分别列第3-5位。
价格方面，分比为2.98亿、2.38亿和2.1亿，套数方面，招商玺网签了24套、臻澐10套，安澜北京6套。
此外，上周新房网签榜单方面，有16个项目网签价格都超过了1亿元。例如大家耳熟能详的建发海晏、京华玖序、萬吉玖序、运河玖院、紫京宸园等。
也算是多点开花。
不过相对来说，上周网签数据之所以能稳住，很大原因是因为嘉棠雅序、青雲国樾2个新项目的入市。
二手房
二手房方面，上周网签了3721套，环比下降了11.59%，成交面积34.14万平方米，同样是环比下降了11.99%。
7月截至目前，北京二手房网签了1393套。
以上。
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