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二、看房预约流程（看房请提前半天致电预约）
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三、拨打说明
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四、重要提示！
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一、中环产城芯，公园+产业双引擎，稀缺地段无可复制
项目落址上海十四五重点规划的桃浦智创城核心，是中环沿线少有的生态 + 科创双向兑现的价值高地，坐拥难以复刻的地段天赋
多维立体交通，串联全城核心枢纽
项目紧贴中环主线，无缝衔接外环及城市主干道，自驾快速通达陆家嘴、虹桥两大城市核心，通勤效率高。轨交路网更是板块核心优势：11号线祁连山路站步行可达，15号线古浪路站已成熟运营；规划20号线西延伸、26号线落地后，桃浦将跃升为浦西轨交密度第一梯队板块，公共出行覆盖上海核心商圈、商务区。
约237亩城市绿肺，中环罕见推窗即享公园日常
不同于市区零碎小型绿地，项目正对面就是体量约237亩桃浦中央绿地，规模是陆家嘴绿地10倍、中山公园5倍、长风公园3倍，园区植被覆盖率高达 70%，四季花海、水幕景观、运动场地、下沉文化广场全覆盖，常年举办音乐节、XR艺术展、全民运动赛事，是中心城区难得的大型开放式生态空间。
住在金隅・公园东序，不用远行就能拥有沉浸式公园生活：清晨下楼慢跑、午后草坪露营、傍晚散步观景，大面积绿地带来的空气质量、视野舒适度，在寸土寸金的中环土地上属于稀缺资源，也是高端改善群体格外看重的窗外附加值。
超大体量科创产业，持续导入高净值居住需求
桃浦智创城整体规划总建面约437万方产业载体，规模远超前滩CBD，目前东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等头部高新企业、研发总部已批量入驻，集聚两千余家科创企业，源源不断导入企业高管、科研人才、高知从业者。稳定的高端产业人口，既夯实板块长期居住需求，也决定了片区纯粹改善的圈层底色，自住舒适度与房产保值属性双向兜底，板块价值正处于稳步兑现上升期。
二、国企匠心越级配置，精装、会所、户型全方位领跑板块
地段决定下限，产品力决定上限。当下楼市普遍盛行「减配」风潮，金隅作为深耕国家级工程的老牌北京国企，打造公园东序全程坚持品质做加法，从精装标准、私属会所、空间尺度到建筑外立面，每一项配置都高出区域平均水平。5000元/㎡精装标准，豪宅厨电标配，直接登顶桃浦在售新房天花板，对标市区10万+单价高端项目配置：
- 厨房全套嘉格纳烟灶，该厨电品牌主流应用于总价2000万以上顶豪，搭配博世嵌入式冰箱；
- 卫浴全线汉斯格雅五金、杜拉维特陶瓷洁具，细节奢感拉满；
- 全屋中央空调、地暖、新风三大健康系统配齐，一步到位拥有豪宅级居家体验。
约1500㎡专属下沉会所，低户均面积，享受不拥挤
项目规划约1500㎡下沉式私享会所，仅服务社区411户业主，折算下来户均独享会所面积约3.65㎡，同规模小区中十分罕见。会所内部功能全龄覆盖：专业恒温泳池、标准化健身房、静谧瑜伽室、儿童专属活动区一站式配齐。不用外出办健身卡，楼下就能完成运动、亲子休闲等，会所仅限业主使用，隔绝外来人流，私密性与舒适度双重保障。
全实景现房呈现，国企品质肉眼可见
外立面甄选巴西白世贸干挂石材，抗风化、质感厚重持久，历经多年不会显旧；社区入户采用双精装大堂，墙面地面全奢石铺装，从入户就开始营造仪式感。
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主打改善户型，两种主力户型覆盖全家庭成长周期
项目户型摒弃紧凑刚需设计，主打宽境改善，层高统一做到3.1米，远超常规2.9米标准，建面约102㎡三房：3.5开间朝南，客厅5米宽景横厅，连接同等面宽景观阳台，采光通风拉满，适配三口之家、年轻改善自住；
建面约184㎡四房：公园头排楼王，270°环幕转角落地窗，直面中央绿地景观，完美满足三代同堂、二孩家庭多功能居住需求，一梯一户带独立电梯厅，尊贵感满满。
为保障您的专属看房体验，金隅公园东序售楼处现全面实行预约制接待。
一、核心联系方式
金隅公园东序售楼处电话：400-8100-015（工作日9:00-21:00，周末无休）
金隅公园东序营销中心电话：400-8100-015（可直接咨询房源动态、活动详情）
金隅公园东序开发商售楼部热线：400-8100-015（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
金隅公园东序售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
金隅公园东序售楼处电话：400-8100-015
核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
金隅公园东序售楼处电话☎：400-8100-015【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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金隅公园东序售楼处地址预约看房：400-8100-015（官方认证）
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为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
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