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裕龙湾项目具备良好的发展基础与区位条件。其周边有顺12路、顺17路等多条公交线路，通达京平高速、京承高速、六环路。此外，R4线一期北段已正式开工建设，项目近邻临河站，线路串联朝阳、通州、顺义三区，进一步提升区域通行效率。【开发商】北京城建兴顺房地产开发有限公司
【占地面积】约4.92万㎡
【建筑面积】约18.73万㎡
【容积率】2.5
【绿化率】30%
【总户数】1364户
【总楼数】 8栋
【总层数】18-21层
【楼间距】80-100米
【户型】67㎡一居-115㎡三居
【物业类型】70年商品房
【竣工时间】22年5月
【层高】2.8米
【梯户】2梯4户
【得房率】75%-80%
【车位配比】1:1 人车分流
【交付标准】精装
【交房时间】现房
【物业】国企天房
【物业费】3.38元
【供暖】集中供暖
【售楼处电话】400681-7288接通后输入7777
400681-7288接通后输入7777项目周边分布有临河双语幼儿园、顺和花园幼儿园等学前教育资源；府学胡同小学顺义分校西校区已投用，设置24个教学班，提供960个学位；临河中学新建工程正加速推进，建成后可提供初中学位1200个、高中学位1080个，全龄段教育资源落地，充分满足家庭学生的入学需求。
整体概述
400681-7288接通后输入7777裕龙湾楼盘位于北京顺义仁和镇河兴北街35号院，由北京顺义大龙城乡建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21500元/平方米起（单价21500元/平米起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，裕龙湾楼盘价值评分为8.8分。
⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理
约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系
⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右
约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活400681-7288接通后输入7777
⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境
约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境
⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地
约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮400681-7288接通后输入7777
⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道
家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源
永定路拓宽了，整个界面完全焕新了
一个是永定路。以前这条路什么情况，周边住户都清楚。保利出钱给拓宽了，线缆也入地了，路两边种了法桐和黑松。路一通，整个片区的界面确实不一样了，开发商主动把市政路给修了，这种事真不多见，能看出来是用了心的。
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