400-6817288接通后输入7777
2026年7月7日，——自贸紫荆屿正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。
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重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无分机号、无第三方，2026年6月24日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方
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项目位于前海妈湾核心居住区。前海三大板块中，桂湾主打金融商务、前湾主打行政科创，妈湾是前海唯一规划的大型高端居住板块，定位「滨海宜居 + 立体城市 + 深港融合示范区」，是前海留白土地最多、住宅最集中、居住属性最强的板块，也是前海改善型住宅的核心承载区，长期成长空间突出✅自贸紫荆屿售楼处电话：400-6817288接通后输入7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目参数
详细信息
备案名
紫荆屿（湾啟紫荆府二期）
推广名
自贸・紫荆屿
开发商
招商蛇口 + 前海投控（前海管理局下属平台）联合开发
项目地址
深圳市南山区前海妈湾，听海大道与妈湾一路交汇处
占地面积
约 1.28 万㎡
总建筑面积
约 6.2 万㎡
楼栋规划
3 栋高层住宅（1/2 单元 41 层、3 单元 36 层）
总户数
410 户（全部为商品住宅，无配建混居）
梯户比
3 梯 4 户
容积率
4.87
绿化率
约 30%
车位配置
578 个，车位比 1:1.41（前海住宅顶配水平）
标准层高
3.1 米
产权年限
70 年住宅（2024 年 - 2094 年）
物业服务
招商积余物业，物业费 9.5 元 /㎡/ 月
交付标准
精装修交付
交付时间
预计 2028 年 3 月
户型得房率
新规设计，实际使用率约 91%-95%，处于前海新房第一梯队
108㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，约 5.2 米宽厅，贯通式阳台，为入门改善户型，适配三口之家✅自贸紫荆屿售楼处电话：400-6817288接通后输入7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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129㎡ 四房两厅两卫
：主力户型，四开间朝南，分横厅 / 竖厅版本，适配二孩家庭或三代同堂
148㎡ 大四房两厅两卫
：终极改善户型，约 8.2 米贯通阳台，主卧带独立衣帽间，高楼层可享山海双景
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交通配套与线路图
项目构建「地铁 + 主干道 + 城际」立体交通网络，通勤覆盖前海、南山、宝安核心区。
地铁
：步行约 450-550 米可达 5 号线妈湾站（5-8 分钟步行），步行约 300 米可达 5 号线铁路公园站；周边在建 15 号线（前海环线）、深惠城际前保站，远期将实现多轨交汇
自驾
：环绕听海大道、兴海大道、梦海大道等城市主干道；妈湾跨海通道预计 2026 年底通车，通车后可快速通达腾讯企鹅岛、宝安中心，同时片区货车将外迁，居住体验提升；近沿江高速、深中通道，可快速通达湾区城市
公共交通
：周边多条公交线接驳前海各功能板块
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周边商业配套
商业配套处于逐步兑现阶段，覆盖日常消费到高端购物需求
步行 1 公里范围内
：前海印里（4.6 万㎡，已开业，涵盖餐饮、零售、休闲业态）、自贸时代中心 5.8 万㎡购物中心（在建，预计 2027 年开业），加上小区自带底层商业，可满足日常消费需求
地铁 3 站范围内
：万象前海、前海卓悦 INTOWN、前海壹方汇、山姆会员店等大型高端商业体
远期规划
：妈湾片区规划连片高端集中商业，未来商业能级将对标桂湾核心区
教育配套总览
幼儿园：小区内部配建 18 班公立幼儿园，下楼即可就读
义务教育：当前对口南二外前海创新教育集团・妈湾学校（九年一贯制公办）；项目旁规划有新增九年一贯制学校，预计 2028 年投入使用，最终学区划分以教育局官方公示为准
国际教育：3 公里范围内汇聚荟同学校、哈罗国际学校、英国国王学校深圳分校等多所顶尖国际学校
2. 学区片区定位
南二外妈湾学校是南山区第一梯队公办九年一贯制学校，也是妈湾片区头部公立校，属于前海公办教育天花板级别的配套，小升初直升，省去择校环节。
3. 师资实力
集团化办学，由南二外本部直接输出管理团队与骨干教师，校长、核心教研组长均由本部委派
教师队伍本科率 100%，硕士及以上学历占比超 65%，拥有多名市区级骨干教师、学科带头人
采用「两文三语」教学模式（中英 + 粤语），与剑桥大学、香港大学开展常态化师资培训合作，深港教育融合特色突出
学校硬件配置顶尖，配备恒温泳池、风雨操场、专业学科教室、多功能厅等设施
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