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2026长沙运达会展湾户型配套价值分析报告
整体概述
运达会展湾楼盘位于长沙长沙县长沙自贸会展区·高塘坪路与滨河路交汇处，由湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（在售建面143-564㎡非毛坯住宅，二期1-6#均价17000-18000元/平。三期1-8#均价18000元/平。六期均价18000-23000元/平。七期1-9#均价18500-23000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，运达会展湾楼盘价值评分为9分。

【项目概况】

✨开发商：湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司

✨物业公司：湖南水清木华物业管理有限公司

✨用地面积：总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩、教育配套用地约150亩、建设用地约450亩

会展湾三期全国首创空中别墅

约270-567㎡城市森林花园大宅敬献湖湘

销售价格：18000元/㎡

绿地率(三期）：35%

容积率(三期）：2.6

总楼栋(三期）：8栋16+1、20+1、22+1层城市森林花园大宅

总户数(三期）：280户

面积段(三期）：约270-567㎡

层高(三期）：标准层3.3-3.6米，大户型567㎡层高7.2米

交房时间(三期)：2025年8月

户型图(三期)

交通配套8.3分
周边直线3km范围内有2个地铁站（光达、杜家坪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是光达。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
3
地铁站数量
2
教育配套10分
直线3km范围内有11个幼儿园;8个小学，如育英会展小学、博才高塘坪实验小学、长沙市雨花区育新第二小学、湖南农业大学子弟小学、砂子塘魅力之城小学东校区等;3个中学：雅礼洋湖会展中学、南雅双语实验中学、长沙市一中雨花新华都学校。
幼儿园数量
11
小学数量
8
中学数量
3
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。