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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

金茂·璞印梅溪位于长沙市岳麓区象鼻窝森林公园北麓，三面环山、一面临水，与岳麓书院风水格局呼应。设计延续此山水格局，传承东方意蕴，打造东方山水城林雅韵。

【项目基础信息】

» 开发商:中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司

» 容积率：约1.2

» 占地面积：约7.5万㎡

» 建筑面积：约12万㎡

» 楼栋规划：42栋

【10栋学府洋房、32栋城市别墅】

▶金茂璞印梅溪——中国金茂在梅溪湖二期打造的低密高端住区，容积率仅1.2。紧邻地铁6号线象鼻窝站（约150米），业主可享木棉小学+木棉中学“双名校”配套。邻里中心就在项目东侧，出门即达。⚠️❗❗❗金茂璞印梅溪官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️金茂璞印梅溪售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️金茂璞印梅溪营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️金茂璞印梅溪开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

地产央企典范城市运营专家

2011年首进长沙，与长沙政府联手共同打造国家级首批绿色生态示范城区—梅溪湖国际新城，一年起势、三年成型、五年成城、八年产城，15载累计打造金茂梅溪湖、金茂府、金茂双子塔、长沙金茂大厦等近14个精品项目。覆盖景观大平层、品质高层、低密别墅、高端写字楼、五星级酒店、购物中心、社区商业中心等，充分体现了中国金茂的城市运营能力、兑现力。

（图片源于网络，如有侵权，请联系删除）

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/ PART 02/ 配套

» 双地铁环绕

新区建设，交通先行。项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米（百度地图），地铁6号线为长沙“换乘王”。

» 教育高地双名校在旁

新城建设，教育为先。梅溪湖国际新城共规划近31所学校，教育质量销领全城。

项目配套入读博才梅溪湖小学&师大附中梅溪湖中学品牌学校

（政府红头文件已出，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）

» 三大公园环抱

· 龙王港山体公园（规划）：是一座以体育竞技为主题的运动型公园。占地

约19万平方米，总投资约1.96亿元，预计2025年底动工；

·雷锋湖中央公园（在建）: 长沙城区目前唯一以“中央公园”命名的城市公园，面积超6000亩，区域比梅溪湖一期的梅溪湖公园大一倍左右；

· 象鼻窝森林公园（在建）：象鼻窝森林公园是湖南省省级森林公园，总面积约5200亩，总投资约47亿元，预计2026年完成建设。

（图片源于网络，如有侵权，请联系删除）

» 近百万方商业荟萃

· 招商梅溪湖花园城（在建）：直线距离约2公里，将引入约14万㎡大型购物中心、品牌商铺、餐饮娱乐等商业配套；

· 金茂览秀城：约10万㎡的大型商业综合体项目，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体；

· 梅溪湖步步高：与本项目直线距离约4公里，约70万㎡的大型商业综合体项目，与项目仅3站地铁距离；

· 梅澜坊商业街：作为梅溪湖畔夜经济网红街区，连续四年获得长沙市夜经济系列奖项。

»六大健康产业园护航

梅溪湖国际新城医疗集群，涵盖综合医院+多类专科医院+线上互联网医院

/ PART 03/ 产品

【难得森氧低密住区·稀贵传承】

项目坐落于约5200亩象鼻窝森林公园旁，结合一线山景和低密优势，以难得约0.92容积率。⚠️❗❗❗金茂璞印梅溪官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️金茂璞印梅溪售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️金茂璞印梅溪营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️金茂璞印梅溪开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

【璞之立面·南向“全景式”公建立面】

大面积干挂石材与玻璃铝板结合的立面，“重檐”元素的东方气质，革新长沙别墅高阶审美。

【璞之园林·八景造园建筑相融】

三进院落、合院造园：墅区约2.8万㎡景观园林（含院子），约1500㎡泛会所花园、1条500M尊贵迎君礼道、2座静奢会所、3条写意山水轴线、4座尊贵府门、5大隐奢林巷、8大景观花园，流水潺潺，曲径通幽。

【璞之产品·梅溪稀缺真别墅】

独门独院，有天有地，带南北双花园，地上全明格局。地上3层+约5.4米挑高地下室，约10米南向面宽，媲美大平层的开间尺度与极致采光

» 集中供能片区

梅溪湖规划建设5个能源站，供冷供暖时长可达9个月/年，更节能、更舒适、更美观，让生活四季如春。

» 户型鉴赏

金茂璞印梅溪的产品线清晰分为两大阵营：建面约129-206㎡的学府洋房与建面约214-268㎡的城市别墅，满足不同改善家庭的需求。

洋房：新规红利下的“空间魔术师”。北地块主打洋房，采用“新规负公摊”设计，得房率高达110%-115%。以建面129㎡为例，实际使用面积接近150㎡，相当于旧规160㎡的体验。

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