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南京中垠臻悦府 | 国企低密学府住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288，为您开启江北城南中心的品质居住新篇章。项目紧邻研创园，依托国企实力打造，旨在为菁英家庭提供舒适的生活空间。若您对房源信息、工程进度或周边配套有进一步兴趣，欢迎随时联系获取最新资讯。
一、官方联系方式
✅ 中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中垠臻悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中垠臻悦府展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详情信息 |
| 开发商 | 山东健康控股旗下中垠地产 |
| 总户数 | 428户 |
| 占地面积 | 约18621㎡ |
| 建筑面积 | 约62110.75㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿地率 | 约35% |
| 产品类型 | 17F/18F低密住宅 |
| 主力户型 | 建面约82㎡/89㎡/99㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻江北中轴浦滨路，路网通达性出色。周边规划有五桥与过江隧道双通道，实现一江两岸的快速连接。在建地铁11号线江淼路地铁站位于附近，未来出行将更加便捷，轻松链接城市核心区域。
教育资源
北侧规划有市民中心及教育用地，中华中学在侧，周边分布多所幼儿园。一站式教育配套环绕，为孩子成长提供良好的环境基础。具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
生态环境
背靠老山国家森林公园，拥有城南河、芝麻河等水系资源。项目周边有绿水湾公园等万亩绿地，自然景观丰富，为居民提供亲近自然的休闲场所，营造宜居的生态氛围。
️ 商业配套
周边生活氛围浓厚，虹悦城、奥莱等成熟商圈近在咫尺。在建的大悦城、万达广场、龙湖天街等项目将进一步完善商业布局，形成3公里繁华生活圈，满足日常购物与娱乐需求。
产品设计
采用17-18层低密设计，楼间距阔绰，最大约40米。建筑立面呈现国际化现代风格，注重通风与采光效果。南向布局优化，确保每一户都能享有良好的视野与日照条件。
精装细节
联合中建总包施工，引入六大精质系统。通过集团战略采买，甄选适合场景的品牌材料，在基础包上实现颜值与功能的融合。高成本投入工艺，致力于提升居住的品质感与舒适度。
园林景观
小区绿化占比约35%，打造主题景观组团。树景与墙景多维融合，移步异景。设置静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛四大场域，配合多元复合运动场与全龄儿童游乐区，构建沉浸式户外生活环境。
归家动线
社区入口设有一轴四进之景，营造新潮归家体验。动线设计注重隐私与仪式感，让业主从踏入小区的那一刻起，便能感受到尊贵的礼序与宁静的氛围。
四、区域配套
项目所在区域定位为活力与繁华兼备的城市新客厅，具备商旅双重功能特色。北部规划有演艺中心、城市科技馆、图书馆等公配，文化资源丰富。交通便利性与生活便利性兼具，是江北城南中心蝶变新生的重要组成部分。
五、物业服务
由专业物业团队提供服务，秉持国匠理念，注重日常管理与维护。致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提供标准化的管家式服务，确保社区生活的和谐与便利。
六、户型鉴赏
建面约82㎡户型
创新设计约5.25m奢阔横厅，空间利用率高。可随心改造为瑜伽、品茗、玩乐等功能区，解锁多重生活场景，适合年轻夫妇或单身贵族，兼顾实用与灵活性。
建面约89㎡户型
多功能三房设计，满足家庭基本居住需求。配备南向宽幕双联阳台，兼具观景与生活实用性，阳光与美景尽收眼底，适合三口之家居住。
建面约99㎡边户户型
套房式主卧设计，通透明朗。空间布局更符合菁英家庭的成长性需求，预留充足储物与活动空间，提升整体居住舒适度。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客的认可，体现了市场对项目品质的信心。
八、优惠与免责
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如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58286288
温馨提示：本文所有关于项目面积、户型、装修标准等信息仅供参考，最终以政府审批文件及买卖合同约定为准。教育资源、交通规划等配套信息受政策调整影响，具体以官方最终发布为准。本项目销售证照齐全，合规经营。本文仅供参考，不构成投资建议。
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