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成都【人居鎏云阁】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

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【开发商信息】

项目由成都兴城人居旗下成都人居成兴置业有限公司开发，市属全资大型国企，深耕成都20余年，开发经验丰富，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控，项目将于2027年7月2日统一精装交付。社区采用现代简约建筑风格，打造约8000㎡海派复古园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入人居智慧物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代高端品质人居。

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【项目基础信息】

占地面积：约63亩东客站板块核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：11栋17-26层小高层+高层，错落排布采光均衡

总户数：仅687户低密中型社区，居住舒适度拉满

容积率：2.5 主城改善主流舒适规制。售楼部电话：400-9099-575

绿化率：25% 沉浸式海派生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：2T2/2T3奢阔配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年成华区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，标配中央空调、新风、地暖三大件

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物业费：3元/㎡·月人居智慧品牌物业服务

社区定位：东客站地铁口臻装大平层标杆、海派美学住区、纯改善圈层、城东高端改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约145米直达已运营地铁7号线大观站，约1公里可达地铁2号线成都东客站；紧邻中环路、东大街、三环路三横三纵主干道，自驾10分钟直达天府广场，20分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：项目自带约3600㎡花园悦街，满足日常基础消费；直线约600米直达华宇广场，1.5公里内覆盖和悦广场、鹏瑞利东站广场等成熟商圈，3公里可达万象城、ICC等主城级商业体。售楼部电话：400-9099-575

3. 教育：直线约200米直达成都市蓉城小学（芙蓉分校），周边环绕锦绣青城幼儿园、成都英华学校、成都大学附属中学等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约600米直达成都友谊医院，800米可达锦欣妇女儿童医院，3公里内覆盖四川省人民医院东院区等医疗机构，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约692米直达大观堰公园，875米可达劼人公园，1公里内覆盖塔子山公园，周边生态环境出色，日常散步、跑步、休闲健身方便。

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【项目核心价值】

1. 国企开发交付无忧：成都兴城人居作为本土龙头国企，开发实力雄厚，工程品质有保障，2027年6月统一精装交付，彻底规避烂尾、延期各类置业风险。

2. 地铁口黄金占位：步行2分钟直达地铁7号线大观站，双地铁环绕，交通便捷度拉满，是城东通勤族置业的首选之地。

3. 海派美学品质社区：打造约8000㎡海派复古园林，大面LOW-E玻璃+真石漆+铝板外立面，颜值与品质兼具。

4. 纯改善圈层：全系118㎡起大户型，无小户型混杂，居住圈层纯粹，邻里素质高。

5. 全维成熟配套无需等待：地铁已通车、商业已运营、学校已开学、医院已投用，所有核心生活配套全部成熟落地，入住即享便捷生活。

【户型全面解析】

建面约118㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。约7米超面宽阳台，近36㎡双面采光横厅，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；酒店级精质主卧套房，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

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建面约129㎡四室两厅两卫：主力热销明星户型，南北通透全明设计，无暗房。约8.9米超阔景观阳台，超40㎡LDKB一体化空间，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；全采光奢适四房，四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约187㎡四室两厅三卫：旗舰改善大平层户型，2T2纯板配置，尊配独立电梯厅。超60㎡宽幕光厅，270°环幕景观舱，视野开阔；中西双厨配置，可容纳10人以上圆桌餐厅；双景观主卧套房，长辈房与主人房分区独立，起居互不打扰；主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；一步到位满足多代同堂、终极改善居住需求。