2025年9月5日，厦门鹭江道上，一栋339.88米的大楼正式投运。它叫绿发中心。对这栋楼，厦门人的感情很复杂。二十多年前，它叫“邮电大厦”，图纸上的规划很漂亮。后来，项目停工，钢筋骨架裸露在鹭江道边，风吹雨打，像一根刺，扎在城市的天际线上。
老厦门人路过时开玩笑：“厦门的蚊子都嫌它硌牙。”2020年，中国绿发以29.12亿拍下这个地块，围挡一拆，塔吊连夜进场。朋友圈炸出一句“活久见”。从2020年到2025年，五年时间，这栋楼从“烂尾”变成了“福建第一高楼”。楼高339.88米，地上64层，地下3层，总投资41.8亿元。
A地块是超甲级写字楼，B地块规划了丽思卡尔顿酒店和万豪行政公寓，配套商业叫“绿发广场”，2.3万平方米，业态涵盖购物、餐饮、文化。这不是一个单纯的写字楼项目。它是一个集办公、酒店、商业、观光于一体的城市综合体。
2025年7月，A地块完成竣工验收。9月5日，正式投运。投运后，招商速度很快。截至2026年7月，已签约20余家优质企业，累计租赁面积约1.2万平方米。这些企业里，有金融、科技领域的头部机构，也有跨国公司和外资企业。绿发中心的招商，不是靠“楼高”就能吸引人的。
背后是厦门市、思明区两级政府的产业政策支撑。为了这个项目，市、区两级政府专门成立了“专项招商工作小组”，以“工作专班”的形式推动项目建设和验收。这套机制，不光是让楼建起来，更要让企业愿意搬进来。
入驻企业能享受的实惠，是真金白银的。租金补贴：对符合特定产业（如绿色能源、绿色金融等）的市域外迁入或新设企业，提供30元/平方米/月的租金补贴。金融扶持：项目被认定为“思明区私募投资基金集聚区”，入驻的私募管理机构可享受一次性30万元入驻奖励，以及办公用房补助。
这些政策，不是挂在墙上的口号，是写在合同里的条款。这栋楼还有一个让人意外的标签：绿色建筑。它是福建省首个同时获得LEED与WELL双铂金级预认证的超高层项目。LEED认证看的是建筑对环境的友好程度，WELL认证看的是建筑内部环境对人体健康的影响。两个认证都是最高级别，铂金级。技术层面，项目应用了高效机房、10千伏高压蓄热、智慧能源管理、智慧建筑集中控制平台、热回收、绿电交易、雨水回用等一系列技术。
这些技术不是摆设。据测算，随着入驻企业全面运营，项目每年预计可节约标准煤1968吨，减少碳排放5451吨。有员工偷偷测试，午休时把空调调到18℃，系统默默给他弹窗：“建议26℃，否则碳排放超标。”绿发中心还有一个“隐藏功能”：观光。塔楼顶部约304米处设置了观光厅，官方称为“海峡之窗”。
这是东南沿海最高的室外与室内相结合的观景平台，可以俯瞰鼓浪屿，远眺厦门岛全景。2025年10月，有游客在63楼体验手冲咖啡，窗外是“从岛内铺展到海面的温柔”，日落时海面被染成橘子色。
游客说：“原来浪漫不用奔赴远方，在63楼的窗边，就能把人间盛景拥个满怀。”B地块的丽思卡尔顿酒店和万豪行政公寓，计划于2026年底开业。酒店规划客房数230间，行政公寓145间。有中介开始吹风：“以后对岸的老板来厦门，不用出楼就能开完会、喝完酒、睡完觉，连海风都是五星级的。”
配套商业“绿发广场”已经进入招商阶段，融合购物、社交、娱乐、餐饮、文化等功能。这栋楼还在2025年11月登上了“校友联盟大会”的主舞台，39个楼宇经济项目当场签约。一个曾经被遗忘的烂尾楼，成了高校校友回乡创业、落地项目的首选地。
绿发中心的光影，在2025年底的夜景亮化工程完工后，成了一盏点亮整座城市的灯。以前晚上路过鹭江道，看到一片暗。现在，一束光打在塔尖，像一艘扬帆出海的船，照亮了整个思明区的夜晚。有游客在旅游平台上写下评价：“听说1月1日这里有登高活动，登高望远，岁岁年年，这样的好寓意，怎么能错过。”
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