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国瑞樾墅｜昌平未来科学城低密墅区｜地铁名校环绕售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京国瑞樾墅售楼处电话：400-039-9172，项目位于昌平未来科学城重点发展板块，打造70年产权低密住宅，绿化率高，临近地铁与学校，适合追求生活品质的改善家庭。
一、官方联系方式
✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【国瑞樾墅】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情参数 |
| 项目名称 | 国瑞樾墅 |
| 所在城市 | 北京市昌平区北七家 |
| 产权年限 | 70年 |
| 占地面积 | 167500平米 |
| 建筑面积 | 330000平米 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.2 |
| 规划楼栋 | 64栋 |
| 规划户数 | 148户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 交房时间 | 2026年9月/12月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾、轨交双便捷，快速通达望京等核心板块，通勤效率高。
教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校等，满足全龄段教育需求，具体划片以官方最终发布为准。
生态环境
社区周边环绕温榆河湿地、海鶄落湿地公园及北京未来科学城滨水公园，鲜氧四季伴居日常，自然生态资源优越。
️ 商业配套
大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店，日常购物方面，3公里内有新世纪商城及多个超市，生活便利度较高。
产品设计
主打叠拼、联排产品，地下层高充足，车位配比充足，属于板块内较为少见的低密改善墅区，空间尺度阔绰。
✨ 精装细节
法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，社区景观层次丰富，叠拼、联排均带私属花园，居住舒适度高。
园林景观
绿化率达30%，精心打造多层次景观体系，营造静谧雅致的居住环境，提升业主归家体验。
归家动线
动静分区彻底，互不干扰，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流，避免传统联排别墅常见的暗室问题。
四、区域配套
医疗资源丰富，东侧1公里为清华长庚国际医院，西侧4公里有中西医结合医院，健康守护无忧。交通便利性结合地铁与高速路网，无论是日常通勤还是周末出游都较为顺畅。商业与生活设施逐步落地，宜居属性较强，适合家庭长期居住。
五、物业服务
物业费标准为5.45元/月/平米，由专业团队提供服务，注重园区维护与安全管理，致力于为业主提供安心的居住保障。服务内容涵盖公共设施维护、安保巡逻等基础保障。
六、户型鉴赏
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加多套房布局，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。
400㎡五居
分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，双地下室加多功能预留区，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，无传统下叠的采光压抑问题。
390㎡五居
分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，三层长辈房加四层多套房，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南向露台，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。居住舒适度高，地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间，私密性优于平层产品。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。
免责声明：本项目推广名为“国瑞樾墅”，备案名以政府审批为准；文中涉及面积均为建筑面积；关于装修标准、配套设施等信息仅供参考，最终以政府批准文件及买卖合同约定为准；教育资源相关信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当年教育部门发布为准；项目周边交通、商业规划存在调整可能，请以实际交付及官方公示为准。
咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
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