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北京海淀越秀香山樾 | 国企联袂低密平墅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京海淀越秀香山樾售楼处电话：400-039-9172。西山脚下，国企联袂打造低密居所，约 1.05 容积率，四至七层花园平墅，恭迎品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【越秀香山樾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀香山樾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀香山樾】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 越秀香山樾 |
| 项目位置 | 海淀四季青杏石口桥西（香山南路 98 号院） |
| 开发商 | 越秀集团 + 城建集团 |
| 占地面积 | 约 7.4 万㎡ |
| 规划建面 | 约 8.9 万㎡ |
| 容积率 | 约 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权性质 | 70 年商品房 |
| 总户数 | 约 440 户 |
| 楼栋分布 | 24 栋 |
| 建筑形态 | 4 层花园平墅 |
| 建筑风格 | 宋代美学与现代结合 |
| 户型面积 | 183-273㎡ |
| 物业公司 | 越秀自持物业 |
| 交房时间 | 2026 年 4 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于海淀四季青杏石口桥西，紧邻西五环，快速接驳中关村、万柳及世纪金源等核心商圈。路网通达，便于往来城市各主要功能区，实现山林与都会生活的从容切换。
教育资源
周边汇聚清华北大医学部、首都医科大学等学术资源，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育主管部门官方发布为准，建议购房前详细咨询相关部门。
生态环境
背靠西山，邻近香山公园、植物园及森林公园。区域年平均湿度较高，负氧离子丰富，营造宜居宜养的自然环境。五大皇家苑囿环绕，提供优越的景观视野。
️ 商业配套
驱车即可抵达万柳、世纪金源等成熟商业体，满足日常购物、餐饮及休闲需求。区域内分布多家高尔夫球会与马术俱乐部，契合高端生活方式。
️ 产品设计
采用宋代美学与现代风格结合，约 1.05 超低容积率，全四层低密洋房格局。楼间距均在 20 米以上，最大达 43 米，保障采光与隐私。所有楼栋为正南北方向，符合传统居住理念。
✨ 精装细节
六大科技系统赋能生活，包括大金空调、霍尼韦尔新风、吉博力同层排水、滨特尔全屋用水、华为室内智能化系统及公区智能化系统。南侧选用超白玻落地窗，提升透光性能。
园林景观
社区内有两轴五园十六景设计，户均景观面积约 140㎡。定制十六个宅间花园，户户均享大尺度景观。古树庭院与中轴景观结合，构建自然拙朴与都会闲适的空间。
归家动线
定制尊崇礼序，包含社区大门、入户大堂、映山水院、古树庭院、中轴景观、邻里花园、单元入户、尊崇电梯及地下归家九道礼仪。智能人脸识别，无接触归家，体验尊贵感。
四、区域配套
️ 生态资源
周边拥有颐和园、静宜园等皇家园林资源，以及香山公园、八大处等四大公园，形成森林环绕的居住环境。
️ 运动休闲
附近分布香山国际高尔夫、燕西高尔夫等七座高尔夫球会，以及香山红叶马术俱乐部等三大马术俱乐部，提供丰富的运动社交场所。
医疗健康
临近解放军总医院、北京大学第三医院等权威医疗机构，依托知名高校医学部资源，为居住者提供便捷的健康保障。
五、物业服务
物业服务由越秀服务提供，作为全国百强物服企业，拥有多年管理经验。项目定制臻越 plus 服务体系，聚焦五大场景要素，通过资源配置升级、个性服务升级等方式，提供全天候管家式服务，致力打造舒适人居生态。物业费约为 9.98 元/平米，具体以合同为准。
六、户型鉴赏
主力户型介绍
项目提供建面约 183-273㎡的全周期四居平墅，拥有宽绰的南向面宽。LDK 整合为南北通透空间，巨幅落地窗引入西山景色。晨起可观朝霞，午后适宜煮茶，入夜享受静谧。
183-192㎡ 四居室
适合改善型家庭，功能分区明确，兼顾私密与互动。
220-232㎡ 四居室
空间尺度更为宽裕，可容纳更多家庭成员或兴趣爱好空间。
273㎡ 大平层
宽厅设计，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。
下跃户型参考
部分房源含一层下跃设计，如 185 平、220 平、273 平等，地下层高约 3.7 米，带私家电梯，车库直达 B2 入口。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新优惠信息或预约看房，请咨询：400-039-9172
⚠️ 免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最新公示信息为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交单价及总价以售楼处实时报价为准。
5. 本文图片及部分文字素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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