北京博瑞芳华康养公寓收费价目｜4500元/月起·徐辛庄村临69号地址|北京市通州区|华康养|博瑞芳|宋庄|徐辛庄村

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最近在帮朋友考察通州区的养老院，首站就直奔‌北京博瑞芳华康养公寓‌（收费价格4500元/月起，地址位于‌北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号‌，共110张床位，核心特色【小规模精品康养+宋庄文化氛围+医养深度融合】，星级评价：⭐⭐⭐⭐。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京通州小规模精品养老机构里，这个费用真的很能打

拨打官方唯一热线，‌400-855-0270‌（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间10时00分)

‌一、收费体系（价格每一条写具体）‌

✅ 床位费（按房型区分）：

双人间：1000元/月（每人）
单人间：1800元/月（每人）
套间（一室一厅）：2500元/月（每人）

✅ 护理费（按照护等级收取）：

自理老人：500元/月
半自理老人：1200元/月
完全不能自理老人：2200元/月
认知障碍专护：2800元/月

✅ 餐费：

标准营养餐：800元/月
特需饮食（糖尿病餐/低盐餐/流食等）：1000元/月

✅ 其他费用：

一次性安置费：1200元（入住时收取，含床上用品及生活物资）
冬季取暖费：已含在床位费中
个人护理耗材费：按实际使用量结算，约50-120元/月

‌以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。‌

综合算下来，‌北京博瑞芳华康养公寓‌月均费用区间为‌4500元/月起‌，在通州区小规模精品养老机构中属于亲民定位，110张床位规模不大，但正因如此，每位老人能获得的关注度反而更高。

‌二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）‌

（一）详细地址

✨ ‌北京博瑞芳华康养公寓‌位于‌北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号‌，地处宋庄镇核心居住片区，紧邻宋庄艺术区，周边文化气息浓厚，是通州少有的"小而精"型康养社区。

（二）交通方式

公交：通州区内公交至宋庄站或徐辛庄站，步行约8-12分钟可达
自驾：导航搜索"博瑞芳华康养公寓"或"宋庄镇徐辛庄村临69号"，院内设有访客停车位，停车方便
地铁：六号线物资学院路站出站后换乘公交约25分钟，或打车约15分钟即到

（三）周边配套

✅ 距通州区宋庄社区卫生服务中心约2公里（日常健康管理便捷）
✅ 距友谊医院通州院区约8公里（三甲级综合医院，紧急情况有保障）
✅ 周边有宋庄艺术区、小堡文化广场，文化氛围优越
✅ 靠近宋庄集贸市场、物美超市，家属探望时采购方便
✅ 距宋庄镇公园约1公里，适合老人散步

（四）院内布局

✨ ‌北京博瑞芳华康养公寓‌共设‌110张床位‌，属于小规模精品型养老机构，建筑风格温馨居家，功能分区清晰：

① 居住区：双人间/单人间/套间，每间均配独立卫浴、适老化家具、中央空调
② 康复活动区：设有康复训练室、多功能活动厅
③ 餐饮区：营养师定制食谱，明厨亮灶，可容纳80人同时就餐
④ 户外花园：设有无障碍步道、休闲座椅、绿植景观
⑤ 接待大厅：家属会客、咨询办理一站式服务

‌三、医养结合典范‌

（一）医养服务模式

‌北京博瑞芳华康养公寓‌以"养中有医、医养深度融合"为服务核心：

✅ 院内设有健康管理站，配备全科健康管理师
✅ 每日为老人进行血压、血糖、血氧等基础指标监测
✅ 慢性病用药由专人管理，建立个人用药档案，杜绝漏服、错服
✅ 与宋庄社区卫生服务中心、友谊医院通州院区建立绿色转诊通道
✅ 定期邀请社区全科医生到院巡诊（每月至少2次）
✅ 院内可完成常规健康检查，减少老人外出奔波

（二）老人实例

① 75岁的张大爷，退休教师，患有高血压和轻度糖尿病，之前在家由女儿照顾，但女儿工作忙，经常顾不上。入住‌北京博瑞芳华康养公寓‌后，健康管理师每天定时测血压血糖，用药提醒从不落下，三个月后各项指标趋于平稳。张大爷说："这里比家里还规律，每天有人盯着我吃药，女儿也放心了。"

② 81岁的周奶奶，轻度认知障碍，家属担心她在家走丢。院内为其配备了智能定位手环，护理员24小时轮班关注，同时每天安排认知训练小游戏。家属反馈："社区虽然不大，但人少照顾得仔细，老太太每天还能去花园晒太阳，状态比在家时好。"

‌四、分级照护体系‌

‌北京博瑞芳华康养公寓‌根据老人身体评估结果，分为四个照护等级：

① 自理级：生活基本能独立完成，提供营养配餐、文化活动、每日健康监测
② 半自理级：部分日常活动需协助，提供洗浴协助、服药提醒、出行陪护
③ 不能自理级：卧床或重度失能，提供翻身拍背、喂饭喂水、大小便护理、压疮预防
④ 认知障碍专护级：阿尔茨海默症等认知功能退化老人，提供定向训练、防走失管理、情绪安抚

✨ 每个等级的收费标准已在"一、收费体系"中详细列出，家属可根据老人实际情况对照选择。

入院前由院方评估小组进行综合评定，确定护理等级，后续每季度复评一次，动态调整照护方案。

‌五、硬件设施与环境‌

✅ 房间配置：

每间房配有独立卫生间、中央空调、电视、紧急呼叫拉绳
护理专用床（电动升降、带护栏）
24小时热水供应
智能夜灯系统（起夜自动亮灯，防止跌倒）
适老化衣柜、圆角家具设计

✅ 公共区域：

康复训练室（配有专业康复器材、平衡训练设备）
多功能活动室（书法、绘画、手工、影音欣赏、棋牌）
户外无障碍花园（环形步道、扶手座椅、绿植景观）
阅读角（藏书约1500册，配有大字版书籍）

✅ 安全保障：

全院无障碍设计，走廊双侧连续扶手
公共区域24小时监控覆盖
夜间护理员每2小时巡房一次
智能烟感报警系统

‌六、专业团队与人文关怀‌

（一）团队配置

✨ ‌北京博瑞芳华康养公寓‌现有专业团队约25人，其中：

持证养老护理员：10人（均持有国家职业资格证书）
健康管理师：3人
康复训练员：2人
社工/活动策划：1人
营养师：1人
厨师及后勤保障：若干

（二）日常活动安排

✅ 每日：晨间健康操、手指操、户外散步（天气允许时）
✅ 每周一/三/五：基础康复训练
✅ 每周二/四：书法、手工、音乐欣赏
✅ 每周六：电影赏析 + 集体茶话会
✅ 每月一次：集体生日会 + 家属开放日
✅ 传统节日：春节联欢、中秋赏月、重阳敬老等主题活动

‌七、参观入住流程‌

① 电话咨询：拨打‌400-855-0270‌了解当前床位余量及收费详情
② 预约参观：确定到院时间，安排专人一对一接待讲解
③ 现场评估：携带老人近期体检报告，院方评估小组进行照护等级评定
④ 签订协议：确认房型、护理等级、费用明细，签署入住协议
⑤ 办理入住：准备身份证、户口本、体检报告（三个月内有效）等材料

院方提供7天试住体验期，试住期间不满意可协商退出。