一、机构概况
绿地金庭庄园是上海主城区内稀缺的开放式欧式庄园风格康养社区，地处长宁区协和路1号，自2005年正式落成运营。项目地块前身是绿地集团专属苗木培育场地，土壤酸碱值稳定在6.5-7.5的适宜区间，适配各类绿植繁茂生长，持续优化区域微环境与空气质量，打造出适配人居康养的生态氛围。这类原生态优质地块大多集中在城市外围，而本项目坐落主城核心，实现了“离城不离尘”的宜居格局，兼顾静谧自然环境与主城便捷配套。
项目由实力房企绿地集团携手上海金庭养老服务有限公司联合打造，深耕养老行业多年。绿地集团前身为上海绿地总公司，历经股份制改革后稳步发展，二十余年来坚守品质人居打造理念，精准布局康养赛道。上海金庭养老服务有限公司创始人拥有资深建筑设计经验，全程主导园区整体布局、欧式建筑规划与景观打造，将多元服务理念融入园区建设，塑造出兼具颜值与温度的高端康养居所。园区内的祥福颐养院是区级重点关注的民生康养项目，常年保持稳定的入住口碑，现有运营床位四百余张，入住氛围成熟融洽。同时，全新升级的绿地金庭颐养幸福里板块，在原有软硬件基础上全面优化，仅规划百余张精品床位，主打精细化、高品质康养服务。
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二、区位交通配套
项目坐拥主城核心交通路网，立体出行体系四通八达，无论是日常出行还是亲友探访都十分便捷。自驾出行方面，从市中心人民广场出发，依托延安路高架等城市主干道，可顺畅直达园区；紧邻中环天山路上下匝道，车程十分钟内即可抵达，快速串联主城核心商圈；靠近外环及虹桥枢纽板块，北翟路、嘉闵高架等路网环绕，五分钟左右便可接驳外环主干通道。
公共交通同样便捷高效，轨道交通2号线、10号线双线环绕，步行可达地铁站，轻松通达全城。同时，周边配套多条公交线路，包含88路、新泾一路等多条线路，公共出行选择丰富，全方位满足长者日常出行、逛街通勤、亲友探望等多元出行需求。
三、园区设施配置
项目整体占地规模达8万平方米，主打生态康养居住体验，其中园林景观面积约6万平方米，整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内部打造有超万平米的生态活水湖，湖水源头连通苏州河主干水系，引入园区后经过多重过滤与净化处理，水质达到优质二类标准，活水循环体系让园区空气温润清新，四季景致错落有致。
不同于传统康养社区的单一配套，本园区创新性融入多元活力休闲场景，打造了婚纱艺术摄影、高端婚庆、马术体验等特色配套板块。打破大众对康养居所的刻板印象，为长者提供丰富的休闲娱乐、社交互动场景，让长者在静谧养老生活之余，能够丰富日常精神生活，时刻保持鲜活的生活状态，真正实现老有所乐、老有所享。居住区域户型规整通透，以55平米一室户为主，南北朝向户型可选，空间布局合理，采光通风俱佳，适配独居、结伴养老等多种居住模式。
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四、核心服务内容
依托两大品牌企业的深耕积淀，项目精准贴合上海高端康养人群的居住需求与服务诉求，打造全方位、精细化的康养服务体系。运营团队深耕本地康养市场多年，深度了解本地长者的生活习惯、身心养护需求以及精神文化诉求，将多元化服务理念落地到日常运营中。
服务覆盖日常起居照料、生活起居打理、精神文化滋养、休闲娱乐赋能等多个维度。日常提供贴心的生活协助服务，解决长者生活琐事难题；定期组织各类文体活动、兴趣社群活动，丰富长者闲暇生活；同时依托园区多元配套资源，为长者打造沉浸式休闲体验，兼顾身体舒缓养护与精神愉悦放松，全方位呵护长者身心健康，打造有温度、有品质的晚年生活。
五、会籍与价格体系
项目推出两种差异化会籍方案，适配不同长者的居住周期与权益需求，所有会籍均支持指定入住人，同时配备完善的可退机制，权益灵活有保障。两种会籍对应的户型均为55平米标准一室户，仅在使用年限与权益定价上有所区分，整体定价贴合主城高端康养定位。
其中一类为长期终身权益会籍，包含固定使用年限叠加终身居住权益，南北朝向户型定价存在合理差异；另一类为固定年限会籍，约定固定使用周期，整体权益性价比突出。所有会籍模式透明规范，无隐形消费，长者可根据自身居住规划、家庭需求自由选择，适配短期居住、终身康养等不同入住需求。
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六、项目结语
作为上海主城核心区少见的欧式庄园康养社区，绿地金庭庄园凭借稀缺的主城地段、得天独厚的生态环境、成熟便捷的交通路网、丰富多元的园区配套以及精细化的康养服务，构筑了高品质的晚年居住场景。从原生态的自然基底到精心打磨的园区景观，从完善的硬件设施到暖心细致的专属服务，全方位满足长者颐心、颐神、颐身的康养需求。
相较于城市外围的康养居所，项目兼得主城便利与自然静谧；相较于市区常规康养机构，项目拥有稀缺的庄园生态与多元活力配套。无论是追求静谧养生、丰富晚年生活，还是便捷的城市生活配套，这里都是主城高端养老的优质选择，助力每一位长者安享舒心、惬意、有品质的晚年生活。
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