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NO.1|壹
——//项目概况//——
区域板块丨宁波核心区
项目地址丨宁波·鄞州·百丈路
占地面积丨约3.31万㎡
建筑面积丨约15万㎡
容 积 率丨约3.1
绿 地 率丨30%
规划户数丨732户
项目信息丨建筑面积110-128-138㎡
项目车位丨约1060个（可售约736个）
项目均价丨35000-38000元/㎡（精装）
装修标准丨
110㎡：4600元左右（地暖、中央空调、新风系统）
128-138㎡：5300元左右（中央空调、地暖、新风系统、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）
得房率丨77-79%
物业丨葛洲坝物业
物业费丨3.56元/月/㎡（不含能耗）
拿地时间丨2023年12月
交付时间丨预计2027年中下旬
NO.2|贰
——//品牌价值//——
• 中国能建首映宁波
「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新
中国能建世界500强，中国房地产公司品牌价值十强，中国房地产百强企业，是2005年国资委首批16家房地产央企之一，始终坚持一二线核心城市为主的开发战略，持续推动区域发展，全产品系打造绿色科技生态住宅，践行国家碳达峰碳综合的战略目标。
雄厚的开发实力，央企的品质精工，能建城发旗下的高阶住宅产品，几乎都能成为城市中的“明星项目”。能建城发也因此连年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”、“中国房地产百强企业”
尤其是“誉府系”——无论是择址北京内城三环的葛洲坝·北京中国府（备案名：紫苑嘉园），还是雄踞南京河西南CBD的葛洲坝·南京中国府（备案名：长江尊邸），不仅都曾是叱咤城市土拍的“纪录保持者”，更是以尊崇的产品力和品质感，成为名流人仕身份与圈层的象征。
NO.3|叁
——//区位价值//——
能建·百誉府，傲立江东核芯，依托百丈路，一面勾连泱泱三江口的历史风华，一面接续千亿级东部新城的摩登繁华，更将宁波三千年中芯【三江口】与城市新中芯【东部新城】紧密联系在一起，真正做到串联宁波芯。
仅供示意非项目交付标准
仅供示意非项目交付标准
NO.4|肆
——//周边配套及规划//——
• 交通
位于百丈路之上，百丈路+彩虹南路（直线距离约400米）+中山东路（直线距离约700米）+中兴路（直线距离约780米）的主干道组网，并且近距离1号线舟孟北路站（约600米）与4号线白鹤站（约1.1KM），舟孟北路站+白鹤站，通过地铁高效畅达全城。
以实际运营为准
仅供示意非项目交付标准
• 配套
「超级配套」约1KM城市黄金秀带，配套完善且能级高，教育配套是核心优势
沿百丈路形成约1KM的黄金城市秀带（K11、新世界、波特曼大厦、宁波大学附属人民医院）。且教育配套是本案的价值优势，不仅拥有丰富完善的教育资源（配建15班幼儿园、四眼碶小学），以及江东第一梯队中学七中（学区以交付为准，期房学区不做承诺），且即将引进优质国际教育资源，并与学校签约。
七塔寺实景图
K11商业示意图
宁波第七中学实景图
宁波大学附属人民医院
• 规划
「超级配套」划船未来社区超级底盘之上，约4.47万方生活配套
划船未来社区总计约59万方，规划了丰富的配套体系，包括学校、邻里中心、公园广场，从而可在划船未来社区范围内满足日常生活需求。项目配建15班幼儿园，同时共享未来社区九大配套。
NO.5|伍
——//产品价值//——
本案以现代风格建筑，大面积LOW-E玻璃+铝板，不仅提升项目的立面美观，在一众老城界面之中脱颖而出。同时提振城市面貌，项目建设与城市发展同频共进。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
——//户型说明//——
建筑面积约110-138㎡誉府系迭新筑品阅鉴美好生活
建筑面积约：110㎡ 三室二厅二卫
建筑面积约：128㎡ 四室二厅二卫
建筑面积约：138㎡ 四室二厅二卫
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