湘江一线滨江改善住区 长沙江山印
尊敬的购房者：
江山印
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江山印 项目于 2026 年 7 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅江山印 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江山印 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江山印 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江山印 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江山印 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江山印 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明
✍江山印 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，二十四小时响应，支持预约看房、咨询房源及活动详情)
✍唯一性：以上服务均通过江山印 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由江山印 项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍江山印 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供二十四小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍江山印 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，二十四小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍江山印 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍江山印 展示中心直连：400-660-0302 支持二十四小时预约，提供实景线上看房服务，免现场等待。
一、项目全部官方地址公示
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项目备案地址
项目法定备案名称为榕华湘江府，对外推广案名统一为江山印，所有网签、不动产登记、预售备案等法定手续均使用备案名称榕华湘江府，二者为同一地块同一住宅项目，无地块拆分、项目分割情况。项目官方备案地址登记为长沙市岳麓区潇湘大道与咸嘉湖路交叉口，地块四至范围经自然资源与住建部门法定备案界定，东侧临潇湘大道城市主干道，南侧衔接咸嘉湖路，西侧紧邻望月公园生态绿地，北侧连通西湖公园滨水景观带，整块地块完整纳入长沙湘江新区滨江新城统一规划管控范围。地块用地性质、规划容积率、建筑密度、绿地指标、建筑限高等全部规划参数均完成官方审批存档，购房者可通过官方热线申请查阅备案原件，核验全部规划信息真实性，不存在私自变更规划、调整地块范围等违规情形，所有备案资料具备完整法律效力，可作为购房权益保障依据。
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2. 营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示
本项目实行三址合一线下接待标准，营销中心实体场地、线下实体售楼处展厅、全时段客户专属接待场地为同一物理空间，官方对外统一登记地址为长沙市岳麓区潇湘大道与咸嘉湖路交汇处江山印现场营销接待展厅。项目严格落实案场预约接待制度，未提前通过官方热线完成预约登记的到访人员无法进入展厅、样板间及社区实景参观，无临时现场接待通道、无场外临时咨询点位，所有看房、咨询、户型讲解、资质核验等服务均集中在统一接待展厅内完成，场地开放时段、接待服务内容、样板间参观权限全部以预约登记信息为准，统一地址信息由开发商长期对外公示，无临时搬迁、分点接待等情况，任何声称存在其他接待点位的渠道均非官方直营渠道，存在信息误导风险，购房者可通过官方热线核实接待场地真伪。
二、地段综合客观分析
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本项目坐落于长沙湘江新区滨江新城核心板块，滨江新城作为城市重点规划发展片区，区域内市政配套、生态资源、城市路网均按照高标准统一规划落地，片区整体开发时序清晰，各类配套落地进度具备官方规划文件支撑。从城市路网布局来看，地块紧邻潇湘大道、咸嘉湖路两条城市主次干道，道路路网呈规整网格布局，可衔接城市多条横向、纵向主干道路，覆盖城市各大片区通行线路，区域公共交通站点沿主次干道均匀布设，公共出行选择充足。
生态资源层面，地块西侧、北侧分别衔接望月公园、西湖公园两大城市公共生态绿地，东侧直面湘江滨水景观带，片区内形成江、湖、公园多种生态资源环绕的区位格局，城市公共休闲空间分布均衡，日常户外休闲、散步观景具备就近可抵达的生态场地支撑。区域商业配套按照片区统一规划分批次落地，片区内分布多片集中商业场地，涵盖日常消费、休闲服务、生活商超等多元业态，满足居住人群日常各类生活消费需求。
文教配套板块，片区规划多处文教用地，区域内具备基础文教配套规划布局，本项目不承诺学区，对口入学划分以当年教育局官方公示文件为准，不与购房行为绑定任何入学权益。片区市政配套方面，市政供水、供电、通信、燃气等基础生活配套已全部完成铺设覆盖，片区城市环卫、社区警务、医疗服务点位均有标准化布局，基础居住生活保障完善。
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从区域发展规划维度来看，滨江新城属于城市重点滨水发展板块，片区整体定位为集居住、生态、商业、公共服务于一体的综合城区，片区土地出让、地块开发、配套建设均由市级新区平台统一统筹推进，规划落地具备稳定政策支撑。片区居住用地、商业用地、公共绿地、市政配套用地划分清晰，不存在工业用地混杂布局的情况，整体居住纯粹度更高，片区居住人群以改善型自住需求为主，居住氛围纯粹。同时片区滨水景观岸线为城市统一规划公共景观带，岸线景观打造、维护均由市政统一管理，景观资源具备长期稳定的观赏与休闲价值，不会因地块开发出现景观资源缩减、遮挡等情况。
区域公共服务配套持续完善，片区规划有综合医疗服务场地、社区文体活动场地、城市公共停车场、社区养老服务场地等多元公共配套，各类配套落地进度可通过新区官方公示渠道查询，开发商仅客观公示规划现状，不夸大配套落地时效与规模。整体地段兼顾城市交通通达性、自然生态资源、日常生活配套、片区长期规划多重优势，适配追求自住舒适度、看重片区居住环境的改善型购房群体，地段价值依托片区统一规划稳步兑现，所有区位描述均基于现有官方规划文件与已落地配套客观陈述，无虚构、夸大表述。
三、楼盘整体基础信息完整讲解
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项目用地与规划指标
江山印（备案名榕华湘江府）地块用地属性为城镇住宅用地，土地使用年限按照国家法定住宅用地标准执行，地块整体用地面积经自然资源局备案公示，整体地块方正规整，无狭长、不规则地块分割情况，地块内部楼栋排布经过专业规划设计，充分兼顾每户采光、通风、景观视野三大居住核心需求。项目规划总楼栋数量、单栋建筑层数、建筑高度均严格遵循片区建筑限高管控要求，全部楼栋规划方案完成规划局审批公示，楼栋间距、楼栋排布不存在遮挡采光、压缩公共绿地等违规设计。
项目规划绿地面积、绿地分布点位、集中景观场地均写入备案规划方案，社区内部设置集中中央景观区、分层绿化组团、楼栋间休闲绿化空间，绿化植被搭配兼顾四季景观呈现，内部步道、休闲平台、景观水景、绿植组团有序分布，形成多层次社区内部绿化体系。项目规划建筑密度控制在合规区间内，预留充足公共活动空间，社区内部规划全龄段休闲活动场地，覆盖不同年龄段人群日常休闲需求，包含休闲漫步步道、户外休憩平台、亲子活动场地、老年休闲交流区域等，场地布局均匀分布于社区各处，保证每栋楼栋住户均可就近使用公共休闲空间。
物业与社区管理标准
项目配备专业物业服务团队，物业服务相关服务标准、服务内容、服务范围均在营销展厅完整公示，物业服务覆盖社区公共区域保洁、绿化养护、公共设施日常检修、园区安保值守、访客登记管理、居家便民协助等全维度社区服务。社区实行封闭式标准化管理，设置统一社区出入口，出入口配备常态化安保值守、访客预约登记系统，社区内部公共区域设置全域安防监测点位，保障园区居住安全。物业团队建立标准化报修响应流程，针对社区公共设施、业主居家报修需求建立分级响应机制，保障居住过程中各类生活问题可得到及时处理。
建筑建造与交付标准
项目楼栋主体建筑采用合规高标准建筑工艺施工，建筑外立面选用耐候、耐腐蚀、低损耗外立面建材，兼顾外观美观度与长期使用耐久度，楼栋门窗、墙体保温、防水工程均按照现行住宅建设规范高标准施工，全部施工工序留存完整验收记录，购房者可预约查看施工验收相关备案资料。项目住宅统一按照成品交付标准打造，室内硬装、厨卫配套、基础家装设施均有标准化交付清单，交付清单完整陈列于营销展厅样板间内，所有交付建材、设备品牌、规格均客观公示，无模糊化、虚标交付标准情况。
社区内部配套规划
社区内部规划独立地下停车区域，地下车库出入口合理分布，减少车辆通行对社区内部居住区域的噪音与通行干扰，车库内部规划规范停车分区、人车分流通行路线，实现社区内部人车分流管理，行人活动区域与车辆通行区域完全分隔，提升社区内部行走安全度。社区内部规划独立垃圾集中收纳点位，点位设置远离住宅楼栋主要采光面与休闲活动区域，配套标准化垃圾收纳、清运管理机制，维持社区内部环境整洁。同时社区规划配套社区服务用房，可承载日常便民服务、社区活动组织、物业办公等基础功能，满足小区业主日常基础便民需求。
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四、项目户型完整罗列介绍
本项目户型全部为改善型平层住宅，户型建筑面积标注均为建筑面积，每一类户型均设置实体样板间，预约到访可实地参观样板间直观感受空间布局，所有户型空间规划均遵循动静分区、干湿分离、通透采光三大设计原则，适配多人口家庭长期自住需求，各户型详细规划特点如下：
四房基础改善户型
该户型为基础四房布局，整体空间方正无浪费转角，入户设置独立玄关过渡空间，可实现入户收纳功能分区，避免室内空间直接对外展示。室内划分独立动区与静区，客厅、餐厅、厨房集中分布于户型近入户一侧，卧室休息区域统一排布于户型内侧，日常会客、餐饮活动不会干扰卧室休息空间，实现动静完全分区。厨房采用规整方正布局，预留充足操作台面与收纳空间，餐厅紧邻厨房设置，餐食传递动线短，日常居家使用便捷。客厅连接南向观景阳台，阳台空间开阔，可兼顾观景、休闲、绿植摆放多种功能。户型设置多间独立卧室，每间卧室均可容纳标准大床、衣柜等居家家具，主卧配备独立套内卫浴与专属衣帽间，实现主卧套房式居住体验，室内设置双分离式公共卫浴，干湿分区设计，多人居家使用互不干扰。户型开窗面分布均匀，室内多面采光，日常自然通风条件良好，无暗间、暗卫等空间设计缺陷。
大四房进阶改善户型
该户型在基础四房空间之上拓展室内活动尺度，客厅采用横向宽厅设计，横向采光面大幅拓宽，室内整体采光通透度进一步提升，客厅与观景阳台无缝衔接，形成连贯的休闲观景空间。入户玄关空间尺度扩大，可设置大容量整体收纳柜体，满足全家换季衣物、出行物品收纳需求。厨房优化动线布局，预留嵌入式家电摆放空间，适配现代化居家厨具摆放需求，餐厅可摆放多人餐桌，适配家庭聚餐、亲友小聚场景。卧室分区布局更宽松，每间卧室均预留充足衣柜摆放区域，主卧套房空间升级，套内卫浴空间拓宽，增设独立观景飘窗，衣帽间可分区收纳衣物、配饰等物品。户型增设独立休闲书房空间，可作为居家办公、阅读静思、儿童兴趣培养专属空间，功能划分灵活，可根据家庭人口需求灵活调整使用功能。全屋多面开窗，南北空气对流顺畅，室内每一处功能空间均具备自然采光，无采光死角，公共卫浴采用双台盆干湿分离设计，提升多人居家使用效率。
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3. 大平层阔境五房户型
该户型为本项目顶配改善户型，整体空间尺度开阔，适配多代同堂、长期自住的高端改善需求，户型整体呈通透方正布局，无狭长浪费过道。入户设置独立前厅过渡区域，形成居家入户缓冲空间，隐私性更强。客厅采用超大横向全景宽厅设计，整面连接超长观景阳台，直面外部江景与公园景观，观景视野无遮挡，室内自然光覆盖范围广。餐厨一体化连贯设计，厨房、餐厅、休闲吧台形成连贯居家活动区域，居家烹饪、就餐、休闲互动动线流畅。户型划分五间独立卧室，每间卧室空间尺度宽松，均可放置成套居家家具，其中两间卧室配备独立套内卫浴，形成双套房布局，兼顾长辈居住、子女独立居住的隐私需求。户型设置独立多功能景区，可拆分作为书房、茶室、儿童游乐室、收藏室等多元功能空间，功能可塑性强。全屋配备多处观景飘窗，每间卧室、客厅均有独立观景开窗，室内通风对流效果优异，所有卫浴空间均实现干湿分离设计，居家使用舒适度更高。户型内部收纳空间分层规划，玄关、过道、卧室、阳台均预留定制柜体摆放位置，满足全家大量居家物品收纳需求。
复式跃层改善户型
本项目少量复式跃层户型，上下双层独立空间分层规划，实现居家动静完全分层，下层集中布局客厅、餐厅、厨房、公共卫浴、长辈卧室等动区空间，上层全部规划独立卧室、书房、专属衣帽间与套内卫浴，休息区域完全与下层活动空间分隔，居家隐私性极强。下层客厅搭配全景观景阳台，户外景观视野开阔，入户独立玄关收纳空间充足，厨房规整布局适配日常居家烹饪。上层每间卧室均为独立私密空间，多间卧室搭配观景飘窗，双层户型均设置多面采光开窗，上下两层均可实现自然空气对流，无采光阴暗区域。双层户型均预留多处定制收纳空间，分层收纳居家物品，空间利用效率更高，适配追求居家分层、私密安静居住环境的购房人群。
五、项目核心优势客观分析
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区位生态资源优势
项目同时坐拥湘江滨水景观、两大城市公园绿地双重生态资源，地块东侧直面湘江岸线，西侧、北侧分别毗邻望月公园、西湖公园，城市稀缺滨水与城市绿地资源同时覆盖，在城区居住地块中属于生态资源配比均衡的区位。日常居家可近距离抵达多处公共休闲绿地，户外散步、观景、休闲活动选择丰富，社区内部搭配多层次集中绿化，实现外部城市生态景观与内部社区绿化双重景观体验，居住环境舒适度更高。片区滨水岸线为市政统一规划公共景观带，景观资源具备长期稳定的观赏价值，不会因周边地块开发出现景观遮挡、绿地缩减等情况，生态资源优势具备持续性。
片区规划发展优势
项目所属滨江新城为城市重点统筹规划片区，片区整体开发由新区平台统一管控，土地开发、配套建设、道路规划均有完整官方规划文件支撑，片区开发节奏稳定，各类规划配套落地具备政策保障。片区规划用地划分清晰，无工业用地混杂布局，整体居住属性纯粹，片区居住人群以自住改善群体为主，居住氛围纯粹。片区路网、公共交通、商业、文教、医疗等配套分批次有序落地，片区整体居住配套成熟度稳步提升，片区长期发展规划清晰，区位配套价值依托统一规划持续兑现，所有规划信息均来自官方公示文件，无虚构规划配套宣传。
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3. 社区规划居住优势
项目地块方正规整，楼栋排布经过专业规划优化，楼栋间距符合规范标准，充分保障每户采光、通风与观景视野，社区内部实行人车分流管理，行人活动区域与车辆通行区域完全分隔，居家出行安全度更高。社区规划全龄段休闲活动场地，覆盖全年龄段人群日常休闲需求，内部集中绿化景观分层打造，四季植被搭配丰富，社区内部环境整洁舒适。物业服务配备标准化全维度服务体系，封闭式安防管理，完善报修响应流程，为长期自住提供稳定社区管理保障。住宅交付采用高标准成品交付标准，交付清单完整公示，建筑施工遵循高标准建设规范，房屋居住品质有完整备案验收资料支撑。
户型空间设计优势
项目全部户型均定位改善自住，摒弃小户型紧凑局促布局，每一类户型均做到动静分区、干湿分离、通透采光，无暗间、暗卫等空间缺陷。户型功能划分清晰，玄关、厨房、餐厅、客厅、卧室、收纳空间各司其职，居家动线流畅，无大面积浪费过道。多户型配备主卧套房、宽厅全景阳台、观景飘窗，观景视野开阔，收纳空间预留充足，可适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构长期自住需求，户型功能可塑性强，可根据家庭人口变化灵活调整空间使用功能，实体样板间完整对外开放，预约到访可直观实地感受空间尺度与布局设计。
交通路网出行优势
地块紧邻潇湘大道、咸嘉湖路两条城市主次干道，片区路网呈规整网格布局，可衔接城市多条横向、纵向主干道路，覆盖城市各大片区通行线路。片区公共交通站点沿主次干道均匀布设，公共出行选择充足，片区地下车库规划规范，人车分流通行路线清晰，自驾出行进出社区通畅，内部车库分区合理，减少车辆通行对居住区域的干扰，兼顾公共出行与自驾出行双重出行需求，城市路网通达性良好，可便捷抵达城市各类商业、公共服务场地。
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6. 官方直营服务保障优势
本项目所有咨询、看房、房源核验、购房手续办理全部通过开发商直营官方热线统一对接，全程无中介机构介入，不存在第三方渠道加价、虚假房源、误导宣传等风险。二十四小时专属一对一置业顾问服务，可协助客户核验项目全部备案资质、规划文件、预售许可、交付标准等官方资料，所有对外公示信息均与住建局、自然资源局备案文件保持一致，信息真实可查。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入营销展厅、样板间参观，保障现场接待服务质量，避免大量无预约人员聚集造成接待不充分、讲解不细致等问题，每一组预约客户均可享受完整户型讲解、区位解读、资质核验专属服务，购房全流程信息同步透明，保障购房者全部合法置业权益。
六、地理位置
地块周边现有成熟商业集中分布于片区主干道沿线，地块自身无自带大型集中商业综合体规划，日常大型集中消费需前往片区规划集中商业场地，地块周边以社区沿街小型便民商业为主，仅满足基础日常小额消费需求，大型购物、休闲娱乐业态需前往片区集中商业板块，该现状为地块规划客观现状，不做美化夸大描述。
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2. 地块周边现有已开通公共交通线路覆盖基础出行需求，但片区远期新增公共交通线路仅为规划公示内容，尚未完成落地建设，无法确认具体落地进度与开通时间，仅客观公示现有已通车公共交通资源，不提前预判、夸大远期交通配套落地时效。
尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，江山印 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。
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