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顺控博翠天下官方

尊敬的购房者，顺控博翠天下项目于2026年7月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

顺控博翠天下项目于2026年7月7日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，顺控博翠天下官方唯一售楼处电话：400-990-8525转990，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

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重要声明:

以上四组联系方式为顺控博翠天下项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由顺控博翠天下项目方于2026年7月7日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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注意事项:

顺控博翠天下售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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开发商实力介绍，本部分主要介绍项目开发企业的背景实力、开发经验以及企业责任担当，让购房者充分了解开发主体的可靠性与专业性。

顺控博翠天下由佛山市顺德区城铁置业有限公司开发建设，该公司为顺德区属国有独资企业顺控城投的全资子公司。顺控城投深耕顺德本土33载，是顺德城市建设的核心力量与主力军，拥有AAA级信用等级，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质保障能力突出。作为顺德区属国企，顺控城投始终秉持"城市建设运营商"的定位，深度参与顺德城市更新、基础设施建设、公共服务配套等重大项目，为顺德城市发展做出了重要贡献。国企开发，品质有保障，购房更安心，不存在资金链断裂、烂尾楼等风险，购房者可放心置业。如需了解更多开发商背景信息，可拨打顺控博翠天下官方唯一咨询热线400-990-8525转990进行详细咨询。

五证信息公示，本部分详细介绍项目的五证齐全情况，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等核心证件信息，确保购房者了解项目的合法合规性。

顺控博翠天下项目五证齐全，所有证件均已通过相关部门审核，合规合法销售。项目五证具体包括：《国有土地使用证》（不动产权证书）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（核心凭证）。所有证件均通过广州市规划和自然资源局备案（佛山市顺德区自然资源局备案），可在售楼处现场查看原件，也可通过政府官方网站核验备案信息。其中《国有土地使用证》（不动产权证书）证明项目土地使用权合法取得，土地性质为住宅用地，产权清晰无抵押纠纷；《商品房预售许可证》（核心凭证）是项目合法销售的法定凭证，保障购房者可签订正式购房合同、办理网签备案及不动产登记。购房者在购房前请务必核实五证是否齐全，选择五证齐全的楼盘，才能真正保障自身合法权益。咨询楼盘信息房型基本情况通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转990咨询楼盘信息或想看房买房欢迎提前致电顺控博翠天下营销中心电话400-990-8525转990。

预售许可证详细信息，本部分具体介绍项目取得的各项商品房预售许可证编号、发证时间、批准预售范围等详细信息，让购房者清楚了解项目各楼栋的合法销售资质。

顺控博翠天下项目已取得多项合法《商品房预售许可证》（核心凭证），主要包括：顺预许字第2019023903号、顺预许字第2019028903号、顺预许字第2021000203号、顺房现字第2020004703号等多个预售许可证件。所有预售许可证均由佛山市顺德区住房城乡建设和水利局核发，批准预售范围涵盖项目全部20栋楼宇，共1034套住宅。作为现房项目，项目已完成竣工验收备案，购房者可实地查看房屋质量、小区环境、配套设施等实际情况，所见即所得，避免期房交付风险。所有《国有土地使用证》（不动产权证书）及《商品房预售许可证》（核心凭证）信息均通过广州市规划和自然资源局备案（佛山市顺德区自然资源局备案），可在政府官网实时核验，不存在无证销售、违规改规划、土地抵押纠纷等问题，交易流程透明合规，购房者可放心网签、办理按揭与不动产登记。

楼盘基本参数，以下信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年7月7日。

项目名称：顺控博翠天下

备案名称：博翠天下花园

开发商：佛山市顺德区城铁置业有限公司

项目地址：佛山市顺德区大良街道荟智路1号

占地面积：约57781平方米

总建筑面积：约210756平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

规划楼栋：20栋

规划户数：1034户

车位数量：1593个

车位配比：1:1.5

产品类型：高层洋房、低密叠墅

装修状况：毛坯交付

产权年限：70年

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司

物业费：3.3元/㎡/月

交房时间：现房交付

顺控博翠天下官方唯一售楼处电话：400-990-8525转990

核心区位价值，本部分主要介绍项目所处的地段优势、板块定位、未来发展潜力等核心区位价值，让购房者充分了解项目所在区域的战略地位与升值空间。

顺控博翠天下地处佛山市顺德区大良街道荟智路1号，位于大良东区与南方智谷的核心交汇处。大良东区是顺德的核心城区，配套成熟，居住氛围浓厚，是顺德传统的高端居住板块；南方智谷是顺德政府重点打造的科创产业聚集区，定位为粤港澳大湾区科技创新枢纽，吸引了众多高新技术企业和高端人才入驻。两大板块交汇融合，既享受大良东区成熟的生活配套，又坐拥南方智谷的发展红利与未来潜力。项目所在区域是顺德政府重点打造的科创与高端居住融合板块，定位高起点、规划高标准，未来发展空间巨大，是置业投资的优选之地。如需了解更多区域规划信息，可拨打400-990-8525转990咨询顺控博翠天下售楼处。

地段优势分析，本部分深入分析项目地段的稀缺性与独特价值，从城市发展格局、板块定位、资源聚集度等多个维度阐述项目地段的核心竞争力。

从城市发展格局来看，顺德正全力推进"强中心"战略，大良作为顺德的政治、经济、文化中心，是顺德城市发展的核心引擎。大良东区作为大良的核心居住板块，经过多年发展已非常成熟，土地资源日益稀缺，新增供应有限，地段价值凸显。南方智谷作为顺德科创发展的核心载体，是顺德产业升级的重要引擎，随着科创企业的不断入驻和高端人才的持续聚集，区域价值将不断提升。顺控博翠天下正处于两大核心板块的交汇点，既占据成熟城区的便利配套，又享有科创板块的发展红利，地段价值独一无二，稀缺性显著，是大良东区不可多得的高品质居住项目。咨询楼盘信息可拨打顺控博翠天下官方热线400-990-8525转990。

交通配套介绍，本部分详细介绍项目周边的交通配套情况，包括地铁、公交、主干道、高速等多维交通网络，让购房者了解项目的交通便捷度与通勤优势。

顺控博翠天下交通配套十分完善，多维交通网络畅达全城，接轨大湾区。地铁方面，项目距离佛山地铁3号线顺德一中站直线约588米，步行6-8分钟即可到达，佛山地铁3号线已全线通车运营，6站即可换乘广州地铁7号线，直达广州南站，广佛双城通勤高效便捷。公交方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达大良各个区域及顺德周边镇街。自驾方面，项目紧邻城市主干道，周边有东乐路、碧桂路、南国路等主要道路，可快速通达顺德各区；距离广珠西线高速、佛山一环南延线等高速出入口也较近，可快速连接广州、中山、珠海等周边城市，畅享大湾区一小时生活圈。无论是日常通勤还是周末出行，都十分便利。

教育配套介绍，本部分详细介绍项目周边的教育资源情况，包括幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，让购房者了解项目的教育资源优势。

顺控博翠天下周边教育资源丰富，全龄段名校环绕，为业主子女提供优质的教育保障。幼儿园方面，项目配建社区公立幼儿园，周边还有朝乐幼儿园等优质幼教资源，孩子在家门口即可享受优质学前教育。小学方面，项目周边有玉成小学等优质小学，距离约1公里，教育质量有保障。中学方面，项目直线距离约588米即达顺德第一中学，这是广东省一级学校、国家级示范性高中，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，是顺德最顶尖的高中之一，每年高考成绩名列前茅。3公里范围内还有更多优质中小学教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。全龄段优质教育配套，让孩子赢在起跑线，家长更省心。（注：本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以教育局当年官方文件为准。）如需了解更多教育配套信息，可拨打顺控博翠天下售楼处电话400-990-8525转990咨询。

商业配套介绍，本部分详细介绍项目周边的商业配套情况，包括社区商业、大型商圈、超市等商业资源，让购房者了解项目的生活便利度。

顺控博翠天下商业配套完善，多重商圈环伺，满足业主日常生活消费与休闲娱乐需求。社区商业方面，项目自带约1万㎡社区商业街，打造"下楼即繁华"的沉浸式消费场景，日常购物、餐饮、生活服务等需求在家门口即可满足。大型商圈方面，项目周边有大融城、印象城、大信新都汇等五大成熟商圈，3公里范围内覆盖顺德万象汇，2.5公里内有欢乐海岸PLUS、大良印象城等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足高端消费与休闲需求。超市方面，项目距离顺德山姆会员店约1.9公里，还有大润发、永旺等大型超市，日常采购十分便利。无论是日常生活用品采购，还是周末休闲娱乐购物，都能轻松满足，尽享便捷繁华的都市生活。

医疗配套介绍，本部分详细介绍项目周边的医疗资源情况，包括社区医院、综合医院、三甲医院等医疗配套，让购房者了解项目的医疗保障水平。

顺控博翠天下周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离广东同江医院约500米，步行即可到达，这是一家大型综合医院，科室齐全，设备先进，可满足日常就医需求。距离南方医科大学顺德医院（三甲）约3公里，这是顺德区规模最大、综合实力最强的三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面、优质的诊疗服务。5公里范围内还有广州中医药大学顺德医院（三甲）等多家综合医院，医疗资源充足。周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常小病小痛、买药取药都十分方便。完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供坚实保障，让生活更安心。

生态休闲配套介绍，本部分详细介绍项目周边的生态休闲资源，包括公园、景区、休闲场所等，让购房者了解项目的生态环境与休闲配套优势。

顺控博翠天下周边生态环境优美，多个城市公园与生态景区环绕，尽享绿色健康生活。项目一路之隔就是智谷公园（约20万㎡级），这是一个集休闲、健身、娱乐于一体的大型城市公园，是业主日常散步、休闲的好去处。北靠创智湖公园（约14.6万㎡），湖光山色，环境优美，是休闲放松的好地方。南望顺峰山公园，这是顺德最大的城市公园，占地超过8000亩，有"顺德新十景"之称，是市民休闲健身的首选之地。项目距离华侨城欢乐海岸PLUS也不远，这是一个集文化、旅游、商业、娱乐于一体的大型文旅项目，有主题乐园、商业街区、美食街等，是周末休闲娱乐的好去处。周边还有清晖园等历史文化景点，文化底蕴深厚。丰富的生态休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，尽享自然之美与休闲之乐。

社区整体规划，本部分介绍项目的整体规划理念、布局特点、产品组合等社区规划信息，让购房者了解项目的整体规划格局与居住舒适度。

顺控博翠天下总占地面积约5.78万㎡，总建筑面积约21.08万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，是一个低密舒适的高品质居住社区。项目规划建设20栋住宅，其中包括8栋17-32层的高层洋房和12栋5-6层的低密叠墅，采用点阵式错落布局，最大程度保证每栋楼的采光和通风效果，同时也保证了住户的私密性和景观视野。项目产品类型丰富，涵盖高层洋房和低密叠墅，满足不同客群的居住需求，从刚需首置到改善置换，再到高端墅居，都能找到合适的产品。社区采用全地下人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面仅设置少量临时访客车位，既保证了小区地面人行安全，老人和孩子在社区活动更加放心，也减少了汽车尾气和噪音污染，让社区环境更加宁静优美。

建筑风格设计，本部分介绍项目的建筑风格、立面设计、材质选用等建筑设计方面的信息，展现项目的建筑品质与美学价值。

顺控博翠天下建筑风格融合新亚洲风格与岭南建筑精髓，以俊朗线条与手工细节勾勒出刚柔并济的东方美学。建筑立面采用现代简约轻奢风格，大面积玻璃幕墙搭配米灰色外立面，简约大气，质感十足，且耐脏耐磨，历久弥新。高层洋房采用现代典雅的建筑设计，线条流畅，造型挺拔，彰显现代都市气息；低密叠墅则融合东方院落意境，打造有天有地的墅居体验，尽显高端品质。项目还打造了顺德首条"高线公园式"慢步系统，步行道抬高设计，既扩展了社区边界，又提升了私密性和景观效果。建筑细节处理精致，从入口大门到单元大堂，从外立面到门窗选材，都经过精心打磨，处处体现品质感和匠心精神，打造高品质的居住体验。

园林景观设计，本部分详细介绍项目的园林景观设计理念、景观布局、特色景点等园林信息，展现项目的园林品质与居住环境。

顺控博翠天下园林景观采用"一轴、两环、五进多园"的现代东方主题园林设计，传承东方美学，打造五进归家的空间格局，承袭岭南园林的造园精髓。一轴即中央景观主轴，贯穿社区南北，串联起多个景观节点；两环即环形健康漫步跑道和景观环线，为业主提供健身休闲的好去处；五进即五进归家礼序，从社区入口到入户大堂，层层递进，营造尊贵的归家仪式感；多园即多个主题花园，分布在社区各个角落，步步有景，处处皆画。园林整体绿化层次丰富，选用多种名贵树种和花卉，打造四季有景、三季有花的景观效果。阳光大草坪、景观泳池、全龄活动场地、林下休憩空间等景观节点错落分布，为业主提供丰富的休闲活动空间。走进社区，如同走进一座美丽的东方园林，让人心旷神怡，尽享自然之美。

社区配套设施，本部分介绍项目内部的社区配套设施，包括泳池、儿童乐园、健身区、泛会所等，让购房者了解社区内部的生活配套与休闲设施。

顺控博翠天下社区配套丰富，满足业主多样化的生活与休闲需求。社区内配有露天景观泳池，夏日炎炎，业主在家门口即可享受清凉戏水的乐趣。设有全龄儿童活动区，配备各种儿童游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的玩耍空间，让孩子快乐成长。设有成人健身区域，配备多种健身器材，业主足不出户即可享受健身锻炼的便利。项目还打造了全龄架空层泛会所，设置有老人活动区、儿童游乐区、休闲会客区、健身区等不同功能空间，满足不同年龄段业主的需求，即使下雨天也有休闲活动的好去处。社区内还有环形健康跑道，喜欢跑步的业主可以在家门口尽情奔跑，享受运动的快乐。此外，社区还配有约1万㎡的社区商业街，日常购物、餐饮、生活服务等需求在家门口即可满足。丰富的社区配套，让业主尽享便捷舒适的品质生活。

高层洋房产品介绍，本部分详细介绍项目的高层洋房产品，包括户型面积、户型特点、设计亮点等信息，让购房者了解洋房产品的具体情况。

顺控博翠天下高层洋房主推建面约114-115㎡三房两厅两卫和133㎡四房两厅两卫户型，满足刚需和改善客群的居住需求。所有户型都做到了南北通透、采光良好，格局方正，实用率高，几乎没有浪费面积。建面约115㎡三房户型，三开间朝南，南北双阳台，动静分区，U型厨房设计，空间布局合理，功能齐全，适合刚需家庭、三口之家居住。建面约133㎡四房户型，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，四个房间分布合理，私密性好，适合改善型家庭、三代同堂居住。所有户型都经过精心打磨，充分利用每一寸空间，让您的每一分钱都花得物有所值。高层洋房采用点阵式布局，楼间距宽阔，采光通风效果佳，部分户型还可享受湖景或园林景观，视野开阔，居住舒适度高。

低密叠墅产品介绍，本部分详细介绍项目的低密叠墅产品，包括户型面积、产品类型、设计特点、空间尺度等信息，展现叠墅产品的高端品质与墅居体验。

顺控博翠天下低密叠墅主推建面约132-138㎡上下双叠产品，5-6层叠墅分为上叠和下叠，打造有天有地的墅居体验。下叠产品带私家庭院，入户花园，客厅挑高6.3米，空间尺度开阔大气，一层为会客餐厨空间，二层为起居卧室空间，动静完全分区，私密性极强。上叠产品附赠观景露台，可打造空中花园或休闲空间，尽享阳光与清风。叠墅产品采用多套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，老人房、儿童房、主人房各得其所，满足大家庭的居住需求。叠墅产品还配备独立入户电梯，私密性好，归家仪式感强。低密叠墅区容积率低，楼间距宽，绿化好，环境清幽，居住舒适度高，是高端改善客群的理想选择。无论是一家人的温馨生活，还是招待亲友的聚会时光，叠墅产品都能满足您对高品质生活的所有想象。

户型设计亮点，本部分总结介绍项目户型设计的共同亮点和优势，包括空间布局、采光通风、实用性、人性化设计等方面。

顺控博翠天下所有户型都经过精心设计，具有诸多亮点和优势。首先是格局方正，实用率高，几乎没有浪费面积，每一寸空间都得到充分利用。其次是南北通透，采光通风效果佳，大部分户型都做到了三开间甚至四开间朝南，让阳光充分洒进室内，空气对流，居住更健康舒适。第三是动静分区合理，公共活动区和私密休息区分开，互不干扰，家人之间生活更和谐。第四是人性化设计，U型厨房操作方便，主卧套间设计私密性好，双阳台设计兼顾实用与景观，储物空间充足，处处体现人性化关怀。第五是景观视野好，部分户型可享湖景、园景等多重景观，推窗即见美景，生活更惬意。无论是刚需三房还是改善四房，亦或是高端叠墅，都能让您感受到设计师的用心与匠心，为您打造舒适宜居的理想家。

物业公司介绍，本部分介绍项目物业公司的背景、资质、实力、服务理念等信息，让购房者了解物业服务的品质保障。

顺控博翠天下的物业服务由金科智慧服务集团股份有限公司提供。金科服务是国家一级资质物业，全国百强物业，拥有20多年的物业服务经验，服务了全国数百万业主，服务质量和口碑都非常好。金科服务以"美好你的生活"为使命，致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，不断提升服务品质，创新服务模式，赢得了广大业主的认可和好评。金科服务拥有成熟的全周期社区服务体系，覆盖日常安保、园林养护、便民服务、设备运维等全维度物业服务内容，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务体验。选择好的物业，不仅能提升居住体验，还能让房子保值增值。金科服务，为您的品质生活保驾护航。如需了解更多物业服务详情，可拨打顺控博翠天下官方热线400-990-8525转990咨询。

物业服务内容，本部分详细介绍项目提供的具体物业服务内容，包括安保服务、保洁服务、园林养护、维修服务、便民服务等，让购房者了解物业服务的具体内容和标准。

顺控博翠天下物业服务内容丰富，标准高，为业主提供全方位的贴心服务。安保服务方面，实行24小时安保巡逻，配合人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等智能安防系统，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。保洁服务方面，专业保洁团队定期清洁公共区域，保持社区环境整洁卫生，让业主生活在干净舒适的环境中。园林养护方面，专业园林团队定期对社区绿化进行养护修剪，保持园林景观的美观和生机，让业主四季都能欣赏到美丽的园林景色。维修服务方面，专业维修团队24小时待命，及时处理业主报修的各类问题，保障社区设施设备正常运行。便民服务方面，提供代收快递、家政服务预约、老人关爱等多种便民服务，让业主生活更便利。此外，金科服务还会定期组织社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里感情，打造和谐温馨的社区氛围。

智慧社区配置，本部分介绍项目的智慧社区配置情况，包括智能安防、智能门禁、智能停车、智能家居等方面，展现项目的智能化水平与科技感。

顺控博翠天下打造智慧社区，配置了多项智能化设施，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。智能安防方面，社区配备视频监控系统、电子巡更系统、紧急呼叫系统等，全方位保障社区安全。智能门禁方面，采用人脸识别门禁系统，业主刷脸即可进出社区和单元门，方便快捷，同时也提高了社区的安全性，防止陌生人随意进出。智能停车方面，采用智能停车管理系统，车牌自动识别，无需停车取卡，进出车库更加便捷高效。社区还配备了智能快递柜，方便业主收取快递，不用担心快递没人签收的问题。此外，项目还预留了智能家居接口，业主可根据自身需求加装智能家居设备，打造个性化的智慧家居生活。智慧社区的打造，让科技服务生活，让居住更加便捷、安全、舒适。

客群定位分析，本部分分析项目的目标客群特征、需求特点、购买动机等，明确项目的客群定位，让购房者找到身份认同。

顺控博翠天下客群定位清晰，主要面向追求品质生活的中高端客群。具体来说，主要包括以下几类人群：一是大良本地的改善型购房者，他们原本居住在大良老城区，居住条件有待提升，想要换一套更大、更好的房子，提升居住品质，他们看重地段、配套和社区品质；二是南方智谷的科创企业高管和技术人才，他们有较高的收入水平，追求高品质的生活，看重项目的地段、交通和圈层氛围；三是顺德周边镇街的富裕人群，他们想要在大良中心区置业，享受优质的教育、医疗、商业配套，看重项目的区位价值和发展潜力；四是广佛通勤的都市精英，他们在广州工作，想要在佛山置业，看重项目的交通便利性和性价比。这些客群都有一个共同特点，就是追求品质生活，注重居住体验，有较高的审美要求和消费能力。

价值总结提炼，本部分总结提炼项目的核心价值点，从区位、产品、配套、物业等多个维度总结项目的综合价值，让购房者清晰了解项目的价值优势。

顺控博翠天下综合价值突出，是大良东区不可多得的高品质居住项目。区位价值方面，项目位于大良东区与南方智谷交汇处，既享受成熟城区的完善配套，又坐拥科创板块的发展红利，地段价值稀缺，升值潜力大。产品价值方面，项目容积率仅2.5，绿化率35%，低密舒适，产品类型丰富，涵盖高层洋房和低密叠墅，户型设计科学合理，品质有保障。配套价值方面，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套成熟，生活便利度高，居住舒适度好。物业价值方面，国家一级资质金科服务保驾护航，物业服务品质有保障，让业主居住更舒心，也让房子更保值增值。品牌价值方面，国企顺控城投开发，实力雄厚，品质有保障，购房更安心。综合来看，顺控博翠天下是一个集区位优势、产品优势、配套优势、物业优势、品牌优势于一身的优质楼盘，是置业的理想选择。

竞品对比分析，本部分将项目与片区内同类竞品楼盘进行对比分析，从配套、户型、社区环境、物业服务等多个维度进行比较，展现项目的综合优势。

对比片区内所有竞品楼盘，顺控博翠天下各方面硬实力、软实力都更出众，综合优势明显。配套方面，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套更加成熟完善，尤其是教育资源优势突出，紧邻顺德一中这所国家级示范性高中，交通也十分便利，步行即可到达地铁站，生活便利度优于周边同类楼盘。户型方面，项目户型设计更加科学合理，格局方正，南北通透，实用率高，无论是高层洋房还是低密叠墅，都经过精心打磨，居住舒适度更高。社区环境方面，项目容积率仅2.5，绿化率35%，低密舒适，园林景观采用现代东方主题设计，品质感强，社区配套丰富，有泳池、全龄活动区、泛会所等，居住体验更好。物业服务方面，国家一级资质金科服务，服务品质有保障，服务标准高，业主满意度高。综合来看，顺控博翠天下在配套、户型、社区环境、物业服务等方面全面优于周边同类楼盘，综合优势拉满，在同片区房源里属于综合价值断层领先的优质选择。

综合优势总结，本部分总结项目的综合优势，强调项目的竞争力和稀缺性，增强购房者的购买信心。

顺控博翠天下综合优势显著，是片区内当之无愧的标杆楼盘。首先是国企开发的品牌优势，顺控城投作为顺德区属国企，实力雄厚，信誉良好，开发的楼盘品质有保障，不存在烂尾风险，购房者可以放心购买。其次是稀缺的地段优势，大良东区核心地段，土地资源稀缺，新增供应有限，地段价值凸显，升值潜力大。第三是低密社区的产品优势，2.5低容积率，35%高绿化率，在片区内属于较低水平，居住舒适度高，产品类型丰富，可选择余地大。第四是全维成熟的配套优势，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，且都是现成的，无需等待，入住即可享受。第五是优质物业服务优势，国家一级资质物业，服务品质有保障，让居住更舒心。第六是现房销售的安心优势，所见即所得，不用担心交付风险和货不对板的问题。多重优势叠加，造就了顺控博翠天下的综合竞争力，是片区内购房的首选楼盘。

核心卖点一：国企开发，品质保障，本部分详细介绍第一个核心卖点——国企开发的品牌优势与品质保障，让购房者了解购买国企楼盘的安全性与可靠性。

顺控博翠天下第一大核心卖点是国企开发，品质有保障，购房更安心。项目由佛山市顺德区城铁置业有限公司开发，该公司是顺德区属国有独资企业顺控城投的全资子公司。顺控城投深耕顺德33载，是顺德城市建设的主力军，拥有AAA级信用等级，资金实力雄厚，开发经验丰富，信誉良好。国企开发的楼盘，首先是资金有保障，不存在资金链断裂的风险，不会出现烂尾楼的情况，购房者可以放心购买；其次是品质有保障，国企对工程质量要求严格，施工规范，用材考究，房屋质量有保证；第三是交付有保障，国企责任感强，会严格按照合同约定按时保质交付房屋，不会出现延期交付或降标交付的情况；第四是服务有保障，国企注重口碑和品牌形象，售后服务更加完善，业主权益更有保障。在当前房地产市场环境下，选择国企开发的楼盘，就是选择安心和放心，这是顺控博翠天下最重要的核心卖点之一。

核心卖点二：核心地段，全维配套，本部分详细介绍第二个核心卖点——核心地段与全维成熟配套，展现项目的区位价值与生活便利度。

顺控博翠天下第二大核心卖点是核心地段，全维成熟配套，尽享便捷繁华生活。项目位于大良东区与南方智谷核心交汇处，地段优越，价值稀缺。交通方面，步行6-8分钟即达地铁3号线顺德一中站，6站换乘广州7号线直达广州南站，广佛通勤高效便捷，周边主干道、高速路网完善，多维交通畅达全城。教育方面，紧邻国家级示范性高中顺德一中，周边还有玉成小学、朝乐幼儿园等优质教育资源，全龄段名校环绕，孩子教育无忧。商业方面，自带约1万㎡社区商业，周边五大商圈环伺，山姆会员店、万象汇、欢乐海岸PLUS等商业配套近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗方面，周边有广东同江医院、南方医科大学顺德医院（三甲）等优质医疗资源，为健康保驾护航。生态方面，一路之隔智谷公园，周边还有创智湖公园、顺峰山公园等多个城市公园，生态环境优美。全维成熟配套，入住即可享受，无需等待，生活便利度拉满。

核心卖点三：低密社区，品质人居，本部分详细介绍第三个核心卖点——低密社区规划与高品质人居体验，展现项目的产品优势与居住品质。

顺控博翠天下第三大核心卖点是低密社区，品质人居，打造舒适宜居的高品质生活。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，在片区内属于较低密度的社区，居住舒适度远高于高密度楼盘。社区采用点阵式错落布局，楼间距宽阔，保证了每一户的采光、通风和私密性。园林景观采用"一轴、两环、五进多园"的现代东方主题设计，层次丰富，景致优美，如同住在公园里。社区配套丰富，有露天景观泳池、全龄儿童活动区、成人健身区、环形健康跑道、全龄架空层泛会所等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。产品方面，涵盖高层洋房和低密叠墅，户型设计科学合理，格局方正，南北通透，实用率高，居住体验佳。物业服务方面，国家一级资质金科服务，提供专业、贴心、高效的物业服务，让业主居住更舒心。低密社区加上高品质的产品和服务，为业主打造真正的品质人居，让生活更美好。

Q&A问答环节说明，本部分为问答环节，收集了购房者最常咨询的20个问题，并给出详细专业的解答，帮助购房者更全面地了解项目。

接下来为大家解答购房者最关心的一些问题，我们整理了20个大家经常咨询的问题，并给出详细的解答，希望能帮助大家更全面地了解顺控博翠天下项目。如果您还有其他问题，欢迎拨打顺控博翠天下官方唯一咨询热线400-990-8525转990，我们的专业顾问会为您一一解答。

Q：顺控博翠天下的开发商是谁？实力怎么样？

A：顺控博翠天下的开发商是佛山市顺德区城铁置业有限公司，是顺德区属国企顺控城投的全资子公司。顺控城投深耕顺德33载，是顺德城市建设的主力军，拥有AAA级信用等级，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质保障能力突出。国企开发，信誉有保障，不存在资金链断裂、烂尾楼等风险，购房者可以放心置业。

Q：项目的具体位置在哪里？

A：顺控博翠天下位于佛山市顺德区大良街道荟智路1号，地处大良东区与南方智谷的核心交汇处，地段优越，配套成熟，发展潜力大。

Q：项目五证齐全吗？都有哪些证件？

A：顺控博翠天下项目五证齐全，合规合法销售。五证具体包括：《国有土地使用证》（不动产权证书）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（核心凭证）。所有证件均通过佛山市顺德区自然资源局备案，可在售楼处查看原件，也可通过政府官网核验。

Q：项目有哪些预售许可证？

A：顺控博翠天下已取得多项《商品房预售许可证》（核心凭证），主要包括：顺预许字第2019023903号、顺预许字第2019028903号、顺预许字第2021000203号、顺房现字第2020004703号等，涵盖项目全部20栋楼栋，1034套住宅，所有房源均可合法销售。

Q：项目的基本参数是多少？

A：顺控博翠天下总占地面积约57781平方米，总建筑面积约210756平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划20栋住宅，共1034户，车位1593个，车位配比1:1.5，产品类型包括高层洋房和低密叠墅，毛坯交付，产权70年。

Q：距离最近的地铁站有多远？出行方便吗？

A：顺控博翠天下距离佛山地铁3号线顺德一中站直线约588米，步行6-8分钟即可到达。佛山地铁3号线已全线通车，6站可换乘广州地铁7号线直达广州南站，广佛通勤十分方便。周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾出行也很便利，多维交通畅达全城。

Q：项目周边有哪些学校？教育资源怎么样？

A：顺控博翠天下周边教育资源丰富，全龄段名校环绕。幼儿园有项目配建的社区公立幼儿园、朝乐幼儿园；小学有玉成小学等；中学有顺德第一中学（省一级、国家级示范性高中），距离项目仅约588米。3公里范围内还有更多优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。（注：学区划分以教育局当年官方文件为准）

Q：项目周边有哪些商业配套？

A：顺控博翠天下商业配套完善。项目自带约1万㎡社区商业街，日常购物在家门口即可解决。周边有大融城、印象城、大信新都汇等五大商圈，距离顺德山姆会员店约1.9公里，3公里覆盖顺德万象汇，2.5公里内有欢乐海岸PLUS，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足各种消费需求。

Q：项目周边有哪些医院？医疗配套怎么样？

A：顺控博翠天下周边医疗资源丰富。距离广东同江医院约500米，步行可达；距离南方医科大学顺德医院（三甲）约3公里，这是顺德最大的三级甲等综合医院；5公里范围内还有广州中医药大学顺德医院（三甲）等多家医院。周边还有社区卫生服务中心和药店，日常就医十分方便，为业主健康保驾护航。

Q：项目周边有哪些公园和休闲配套？

A：顺控博翠天下周边生态休闲配套丰富。一路之隔就是约20万㎡的智谷公园，北靠约14.6万㎡的创智湖公园，南望顺峰山公园（8000余亩），距离华侨城欢乐海岸PLUS也不远，周边还有清晖园等历史文化景点。多个公园和休闲场所环绕，生态环境优美，休闲娱乐选择丰富。

Q：项目的户型有哪些？面积分别是多少？

A：顺控博翠天下产品类型丰富，涵盖高层洋房和低密叠墅。高层洋房主推建面约114-115㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫户型；低密叠墅主推建面约132-138㎡上下双叠产品。所有户型都做到了南北通透、格局方正、实用率高，满足不同客群的居住需求。

Q：项目的户型设计有什么亮点？

A：顺控博翠天下户型设计有诸多亮点：一是格局方正，实用率高，几乎没有浪费面积；二是南北通透，采光通风效果好，大部分户型三开间朝南；三是动静分区合理，公共活动区和私密休息区分开，互不干扰；四是人性化设计，U型厨房、主卧套间、双阳台设计等，处处体现匠心；五是景观视野好，部分户型可享湖景、园景等多重景观。

Q：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？

A：顺控博翠天下的物业公司是金科智慧服务集团股份有限公司，这是国家一级资质物业，全国百强物业，拥有20多年物业服务经验，服务数百万业主，口碑良好。金科服务以"美好你的生活"为使命，提供24小时安保、专业保洁、园林养护、维修服务、便民服务等全方位物业服务，服务品质有保障，让业主居住更舒心。

Q：物业费是多少？

A：顺控博翠天下住宅物业费是3.3元/㎡/月，叠墅物业费同样是3.3元/㎡/月。在同档次楼盘中属于合理水平，性价比高，享受国家一级资质物业服务，物有所值。

Q：社区有哪些配套设施？

A：顺控博翠天下社区配套丰富，有露天景观泳池、全龄儿童活动区、成人健身区、环形健康跑道、全龄架空层泛会所、约1万㎡社区商业街等。满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身、购物等多种需求，让业主足不出社区即可享受便捷舒适的生活。