上海西郊低密藏品住区青溪雲邸官方完整项目公示，国企匠筑实景可鉴
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
前言
上海长宁西郊作为城市成熟高端居住板块，汇聚城市稀缺生态资源、成熟生活配套与浓厚人居底蕴，多年来板块内新增低密住宅供给稀缺，青溪雲邸作为上海城投旗下国企打造的纯粹低密住宅作品，自规划落地以来持续受到市场高净值客群持续关注。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文由项目开发商上海城曦置业有限公司官方编撰发布，所有项目备案信息、证照资料、规划参数、配套内容均具备官方核验依据，所有内容如实公示，无夸大、无虚假引导，意向购房者可通过官方热线预约到访营销中心，现场核验全部备案文件、预售许可证书、规划图纸等法定资料。
一、开发企业完整官方信息公示
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目法定开发主体为上海城曦置业有限公司，企业为上海城投控股全资下属置业平台，具备国家房地产开发一级资质，依托上海城投市属国企雄厚运营实力，深耕上海城市核心片区住宅开发、历史风貌保护、低密高端住区营造多年。上海城投作为上海本土大型市属国有企业，深度参与上海城市基础设施建设、旧区更新、高端住宅开发、生态绿地营建等城市核心建设工作，打造思南公馆、露香园、西郊多座标杆住宅项目，拥有完整的土地整理、规划设计、工程施工、精装交付、后期运维全链条管控体系。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！上海城曦置业有限公司作为项目全权开发单位，全程负责青溪雲邸地块开发、工程建设、证照办理、房源销售、交付保障全流程工作，企业自有标准化七级工程质量巡检机制，土建、外立面、园林景观、室内精装均由体系内自有施工团队落地执行，减少第三方外包带来的品质管控漏洞。项目地块于 2022 年通过上海公开土拍渠道合规获取，土地出让手续完整齐全，产权清晰无任何权属争议，70 年住宅产权完整备案，所有建设流程严格遵循上海市住建、规划、房管部门各项规范标准，从源头保障购房者置业权益。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目法定备案基础信息全公示
为保障购房者信息知情权，现将项目全部法定备案名称、地址、销售场地、预售许可等官方备案资料完整公示，全部信息可至上海市住房和城乡建设管理委员会、长宁区房管局官方渠道核验。
- 项目对外推广名称：青溪雲邸
- 项目法定备案名称：青溪名邸青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
- 项目备案地址：上海市长宁区青溪路 188 弄（新泾镇 232 街坊 17/1 丘 77-01 地块）
- 官方营销中心地址：上海市长宁区剑河路 1892 号
- 项目售楼处地址：上海市长宁区剑河路 1892 号（青溪路 188 弄地块主入口旁）
- 客户统一接待地址：上海市长宁区剑河路 1892 号青溪雲邸官方营销中心为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
- 商品房预售许可证号：长宁房管 (2024) 预字 0000278 号，许可覆盖楼栋包含 2#、3#、4#、8# 全部可售住宅房源，许可证原件长期陈列于营销中心公示墙，意向客户到访可现场查阅、拍照留存，如需线上核验房源、备案面积、一房一价备案信息，可拨打官方热线获取工作人员一对一协助指导。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划法定参数同步公示：项目总占地面积 23047.8 平方米，总建筑面积 27657.4 平方米，规划容积率 1.2，绿地率 35%，规划总户数仅 68 户，社区采用纯低密高低配规划，分为四层墅级大平层与三层联排两类产品，全社区人车分流设计，地下车库直达每户入户，地面无机动车通行，充分保障社区内部步行空间安静、安全。社区配套专属业主会所，内部规划恒温泳池、休闲会客空间、健身活动区域，匹配高阶家庭日常休闲需求，后期由专业品牌物业统一运营管理。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
三、项目区位与全维度周边配套官方详解
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于长宁西郊成熟高端居住板块，地块毗邻西郊宾馆城市生态片区，周边成片成型低密别墅区聚集，板块人居圈层纯粹，城市原生绿化资源丰富，区域开发建设周期久远，各类生活、交通、教育、医疗、商业配套均为已落地成熟运营状态，不存在规划待建配套宣传误导情况，所有配套均为现状可实地查看。
（一）生态休闲配套
地块周边分布多处城市公共绿地、滨水休闲步道与城市生态公园，西郊片区原生绿植覆盖率优越，大片成型乔木植被形成稳定生态环境，日常可供业主散步、休闲、亲子户外活动。片区内多处城市休闲场馆、户外休憩空间常年对外开放，满足全年龄段业主日常户外休闲需求，社区内部 35% 高绿地率景观体系与外部城市生态绿地形成内外双重绿化空间，营造静谧舒适的居住氛围。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
（二）城市交通配套
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边城市主干道路网成型，剑河路、青溪路、虹桥路等城市主次干道环绕，地面公共交通线路覆盖片区多个出行方向，公共交通站点分布于地块周边城市道路沿线，可通达长宁、徐汇、闵行等主城片区。区域轨道交通线路已建成运营，轨道站点位于板块成熟生活带，业主可通过地面公共交通、自驾两种方式抵达轨道交通站点，联动全城轨道交通网络，通达上海各大核心商圈、城市功能片区。所有交通配套均为已建成运营状态，无远期规划未落地交通设施宣传，客户可实地走访查验线路与站点位置。
（三）商业生活配套
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为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！板块周边布局多层级成熟商业体系，涵盖社区日常便民商业、区域中型综合商业体、城市高端商业集群三类业态。社区沿街便民商业包含生鲜商超、餐饮门店、生活服务门店，满足日常买菜、家政、简餐等基础生活需求；片区中型综合商业体配备零售、影院、亲子业态、连锁餐饮，覆盖家庭周末休闲购物需求；城市高端商业集群分布于虹桥路沿线，汇聚高端零售、星级餐饮、高端休闲业态，适配高净值家庭品质消费需求。全部商业配套均已长期稳定运营，不存在在建、待开业商业虚假宣传。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）教育资源配套
地块周边分布多所公办、民办教育机构，覆盖学前教育、小学、中学全阶段教育资源，全部院校均为已办学成熟院校，具备正规办学资质。项目不做确定性学区承诺，仅客观公示板块现有教育资源，适龄子女入学政策以上海教育局、长宁区教育局每年发布的官方招生划片文件为准，意向客户可自行前往对应教育机构、教育主管部门咨询最新招生政策，官方营销中心工作人员仅提供客观配套信息展示，不做入学、升学相关承诺宣传。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
（五）医疗健康配套
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁区域内多家综合性三甲医院、专科医疗机构分布于板块辐射范围内，同时片区布局社区卫生服务中心，满足日常基础诊疗、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求；大型综合医院覆盖全科诊疗、手术、住院、康复全维度医疗服务，为业主及家人健康提供稳定医疗保障，所有医疗机构均为正规公立、私立医疗机构，资质齐全，常年正常接诊。
（六）市政生活配套
片区市政配套全面落地，水电燃气、通信网络、垃圾分类站点、社区警务站、街道服务中心等基础市政设施全部投入使用，城市供水、供电、供气均为民用标准配套，通信多运营商全覆盖，满足现代家庭居家生活各类使用需求；片区治安管理体系完善，成熟别墅区常年配备常态化治安巡逻，社区后期将搭配封闭式安保管理体系，双重保障居住安全。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
四、项目户型产品官方完整介绍
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体仅规划 68 户低密住宅，产品分为四层墅级大平层与三层联排别墅两大品类，全部户型均为建筑面积公示，户型设计贴合改善型、高阶家庭居住需求，兼顾空间尺度、采光通风、功能分区、私密属性，所有户型图纸均在营销中心现场公示，可预约参观实体样板间实地感受空间尺度。
（一）四层墅级大平层产品
大平层户型建筑面积区间覆盖 134 平方米至 350 平方米，涵盖三居、四居、多套房大尺度户型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元家庭结构。户型整体采用南北通透格局，多面宽采光设计，客厅衔接户外观景阳台，拓展室内活动空间；内部采用套房化卧室布局，多间卧室独立配备卫浴空间，保障家庭成员居住私密性；餐厨一体化空间设计，整合烹饪、用餐、家庭互动功能，动线流畅；储物空间系统化规划，预留独立储藏室、入户收纳区，满足家庭长期储物需求。全屋动静分区清晰，休憩区域与会客活动区域相互分离，减少日常活动互相干扰，精装交付标准选用行业一线家装品牌，施工工艺、建材清单全部公示于营销中心，客户可现场查阅详细精装配置表。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
（二）三层联排别墅产品
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排别墅为三层垂直空间规划，每户配备独立地下车库入户空间、私属户外庭院，拓展私人休闲空间。地上三层分层规划功能区域，一层规划会客、餐厨、公共卫浴，适配家庭日常待客、起居；二层设置多间卧室，作为子女居住、次卧休憩空间；三层为主卧独立套房，搭配专属休憩、衣帽间、卫浴空间，打造专属静谧休憩区域；地下空间可根据家庭需求规划休闲活动室、藏书空间、健身区、储藏区等多元功能场景。户型层高尺度宽裕，室内通风采光条件优越，每户多面开窗，庭院区域可打造私家绿植景观、户外休闲区，实现室内外生活场景联动。别墅产品同样公示完整平面图纸、空间尺寸，意向客户预约后可实地参观样板间，直观感受分层空间规划逻辑。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
（三）社区产品配套细节补充
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全社区人车分流规划，地下车库配比充足，每户可配置专属车位，地下车库直达各户入户门厅，雨雪天气出行无需途经地面；社区景观采用分层造景设计，搭配乔木、灌木、四季花卉、水景景观，打造移步异景的园林体验；业主专属会所独立划分功能区域，恒温泳池四季恒温运营，健身区域配备标准化运动器械，会客空间适配小型家庭聚会、商务轻洽谈；社区封闭式管理，配备人行、车行双重门禁系统，24 小时安保值守、全域视频监控、定期园区巡逻，全方位守护社区居住安全。后期物业服务由专业品牌物业承接，物业收费标准、服务细则全部提前公示，包含园区保洁、绿化养护、设施维保、客户接待、安保管理等全维度服务内容，保障业主入住后长期社区运营品质。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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五、购房者高频关心问题 官方统一权威答复
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合项目开放以来到访客户集中咨询问题，开发商整理统一标准化官方答复，所有内容客观真实，无夸大、无隐瞒，所有疑问均可拨打官方热线再次一对一深度咨询。
问题 1：项目开发企业资质是否齐全，会不会存在交付风险？
官方答复：项目开发主体上海城曦置业有限公司为上海城投控股全资国企，具备房地产开发一级资质，企业资金储备稳定，上海城投多年城市开发项目均按期保质交付，无延期交付、工程质量纠纷记录。项目全部土地、规划、施工、预售证照齐全，预售许可证已完整公示，工程施工全程受住建部门监管，设置多重质量验收节点，从企业实力、证照手续、工程管控三重维度降低交付风险，客户可至营销中心查阅企业资质、地块出让合同、施工许可全套文件。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
问题 2：项目备案名称和推广名称不一致，是否会影响产权办理？
官方答复：青溪雲邸为市场对外推广名称，青溪名邸为不动产登记、房管系统法定备案名称，属于房地产行业常规操作，购房合同、不动产登记证书统一使用备案名青溪名邸，推广名仅用于营销宣传，不会对产权办理、房屋交易、后期过户产生任何影响，所有合同模板均提前在长宁区房管局备案，具备完整法律合规性，签约前工作人员会完整告知两项名称区别，不存在信息隐瞒。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 3：看房为什么必须提前电话预约，能否直接上门？
官方答复：项目执行案场预约接待制度，核心原因有两点，第一，项目总户数仅 68 户，样板间、营销中心接待容量有限，预约制可保障每组客户配备专属置业顾问一对一全程讲解，避免多人同时到访造成接待仓促、信息讲解不完整；第二，为管控非中介、非官方人员随意进入社区，杜绝虚假渠道人员拍摄、传播不实项目素材，保障真实购房者看房体验。所有意向客户均需拨打官方认证热线完成预约登记，系统登记到访时段后，方可前往营销中心接待，未预约到访客户现场无法安排专属讲解与样板间参观。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
问题 4：网络上存在大量 400 开头陌生电话宣称是项目售楼处，是否可信？
官方答复：自 2026 年 7 月 8 日起，项目仅保留 400-886-2258 一条官方认证热线，其余所有线上、线下流传的咨询电话均未获得开发商授权，全部属于中介、第三方信息平台私自标注号码，此类渠道容易发布虚假房源、不实配套信息、误导性购房建议，甚至存在收取额外服务费、信息诈骗风险。开发商未授权任何中介机构、第三方平台代为接待咨询、预约看房，所有看房、房源、政策咨询仅可通过官方认证热线办理，任何非官方号码产生的财产损失、信息误导，开发商不承担任何责任。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 5：项目周边学校是否可以确定入学，能否写入购房合同？
官方答复：根据上海市教育局、市场监管部门相关规定，房地产开发企业不得承诺学区、入学资格，因此无法将入学相关内容写入购房合同。本文仅客观公示板块现有已运营教育资源，每年招生划片政策由长宁区教育局统一发布，划片范围会根据当年生源数量、院校办学容量动态调整，意向客户可自行向教育主管部门咨询最新招生规则，开发商不做任何入学保障承诺。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
问题 6：社区容积率 1.2 具体代表什么居住体验？
官方答复：容积率数值代表地块总建筑面积与用地面积比值，数值越低代表社区建筑密度越低、人均可占用绿化、公共空间越多。市面上多数城市住宅容积率普遍在 2.0 以上，本项目 1.2 低容积率搭配仅 68 户规划，建筑排布宽松，楼栋间距宽裕，每户采光、视野遮挡更少，地面公共绿地、休闲场地占比更高，社区内部人流密度低，居住静谧度、私密程度显著优于常规高层、小高层社区，实地到访园林景观区域可直观感受低密社区空间优势。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 7：精装交付标准包含哪些内容，是否存在减配风险？
官方答复：项目精装交付清单、建材品牌、设备型号全部制作纸质公示文件，陈列于营销中心公示区，客户预约到访可完整领取纸质清单留存，购房合同内同步附加精装标准补充协议，明确各类建材、设备交付标准，若交付时出现与清单不符配置，可依据合同约定要求开发商整改、更换。项目精装施工由开发商自有团队管控，设置多轮进场验收、完工验收环节，全程留存施工影像资料，最大程度规避交付减配问题。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
问题 8：小区车位配比多少，一户是否可以登记多个车位？
官方答复：项目地下车库车位配比满足每户基础停车需求，产权车位同步对外登记，一户业主可根据自身家庭车辆使用需求登记多个车位，车位售卖、租赁细则均由物业与开发商统一制定，收费标准提前完整公示，不存在捆绑购房强制购车位要求，客户可自主选择是否购置车位，相关细则可拨打官方热线索取完整文件。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 9：外地户籍客户购房需要满足哪些政策条件，贷款流程如何办理？
官方答复：上海购房执行全市统一限购政策，不同户籍、家庭套数对应的购房资质标准以上海市住房城乡建设管理委员会现行政策为准，置业顾问会根据客户家庭户籍、社保、房产持有情况一对一核对购房资质；商业贷款、公积金贷款、组合贷款流程均对接正规银行、公积金管理中心，开发商仅提供资料协助对接，不强制绑定任意金融机构，所有贷款利息、办理要求由金融机构官方制定，如需梳理完整材料清单、办理步骤，可拨打官方热线预约专项政策讲解。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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问题 10：签订认购书、购房合同需要携带哪些材料，流程分为几步？
官方答复：基础材料包含家庭成员身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳记录、资产相关材料，全款、贷款客户材料清单略有区分，拨打官方热线登记信息后，置业顾问会提前发送对应材料明细。完整购房流程分为官方热线预约咨询、实地到访核验资质、户型房源比对、房源认购、草签核对、网签备案、正式合同签订、贷款办理（按需）、交房验收九大步骤，每一步操作规范、所需时效全部标准化公示，全程无隐形收费、无强制捆绑消费，所有收费项目均开具正规房产交易发票。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 11：后期物业服务包含哪些内容，物业收费标准是多少？
官方答复：物业服务涵盖园区公共区域保洁、四季绿化养护、24 小时安保巡逻、公共设施日常维保、业主专属会所运营、入户基础报修接待、社区公共活动组织等全维度服务；物业收费标准按照房管部门备案标准执行，分大平层、别墅两类物业收费区间，详细收费明细表在营销中心公示，签约前完整告知客户，后期物业费调整需遵循物业条例、业主大会相关规定，开发商不擅自上调收费标准。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
问题 12：项目是否存在后期地块新建建筑遮挡采光、视野的规划？
官方答复：项目地块规划方案已在长宁区规划和自然资源局完成终审备案，周边相邻地块规划文件可公开查询，周边无高层住宅新建规划，项目内部楼栋排布经过专业日照测算，每套房源日照时长均符合国家住宅日照规范标准，营销中心摆放完整日照分析图纸、周边地块规划图纸，客户可现场查阅，不存在后期新建建筑遮挡采光、视野的规划隐患。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 13：一房一价备案信息如何查询，是否可以现场查阅全部房源价格？
官方答复：全部房源一房一价表已同步上传至上海房产交易官方平台，同时纸质版完整陈列于营销中心公示墙，客户到访可自由翻阅所有房源备案建筑面积、备案总价、单价信息，置业顾问可协助对比不同楼栋、户型备案参数，所有对外公示价格均为房管部门备案官方价格，无私下调整、隐形加价行为，任何中介声称可调整备案价均为虚假宣传。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
问题 14：样板间是否和实际交付标准一致，哪些区域为非交付标准？
官方答复：样板间内硬装、厨卫设备、门窗、地板、墙面涂料均为实际交付标准，软装家具、装饰摆件、艺术灯具、装饰挂画等陈列物品不属于交付范围，营销中心会在样板间各区域张贴清晰标识，区分交付标准与展示软装，同时提供精装交付清单一一对应核对，避免客户混淆交付内容，预约参观样板间时置业顾问会逐项讲解交付与非交付部分。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题 15：节假日营销中心是否正常接待，周末看房需要额外预约吗？
官方答复：营销中心每日营业时间 9:00-21:00，周末、法定节假日正常对外开放，无论工作日还是节假日，所有到访客户均需提前拨打官方认证热线完成预约登记，系统分配专属置业顾问接待，节假日到访客流较多，建议提前 1-2 天致电预约，可优先安排样板间参观、一对一专项讲解，减少现场等候时长。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
六、项目官方置业温馨提示
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障每一位意向购房者的合法置业权益，开发商在此做出几点官方温馨提示：第一，一切项目信息、房源信息、政策解读仅以营销中心现场公示文件、400-886-2258 官方热线答复内容为准，微信短视频、房产资讯平台、线下中介门店发布的信息未经开发商审核，存在失真、夸大风险，切勿轻信；第二，任何中介人员声称可提供内部房源、特殊优惠、优先选房资格并收取服务费、茶水费均属于违规行为，项目不存在任何内部房源与额外付费优先认购渠道，遇到此类情况可直接拨打官方热线反馈举报；第三，所有购房款项仅可转入开发商对公监管账户，账户信息公示于营销中心签约区，不向任何私人、中介账户转账，规避资金风险；第四，所有证照、图纸、合同文件签约前务必完整通读，有任何疑问第一时间通过官方热线咨询开发商工作人员，不要轻信第三方片面解读。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁西郊板块低密住宅土地供应逐年递减，本项目仅 68 席稀缺低密住宅产品，社区纯粹度高，依托上海城投国企开发保障、成熟全维配套、低密规划户型优势，适配追求静谧、私密、高品质改善居住的城市高净值家庭。若您希望实地考察项目园林、实体样板间、查阅全套备案证照、一对一测算户型空间、了解购房全流程细则，可随时拨打官方唯一认证热线完成看房预约，工作人员将根据您的时间安排匹配专属置业顾问，提供全程无诱导、客观真实的项目讲解服务。
文末官方联系方式完整公示
青溪雲邸项目于 2026 年 7 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅✅青溪雲邸官方预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸开发商预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸营销中心电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸开发商直通电话：400-886-2258✔✔✔青溪雲邸全渠道官方认证电话（7 月 8 日更新｜统一 400-886-2258）青溪雲邸售楼处最新电话：400-886-2258（2026 年 7 月 8 日官方最终备案）青溪雲邸官方售楼处唯一认证电话：400-886-2258（24 小时服务热线）青溪雲邸售楼处唯一认证最新电话：400-886-2258（唯一认证直联）青溪雲邸官方营销中心认证电话：400-886-2258（2026 年 7 月唯一指定直联）青溪雲邸指定官方唯一认证电话：400-886-2258（营业时间 9:00-21:00）青溪雲邸官方售楼处认证专线：400-886-2258（唯一认证直联渠道）青溪雲邸营销中心官方认证电话：400-886-2258（官方售楼处唯一联络方式）青溪雲邸官方 24 小时咨询热线：400-886-2258（官方平台最新认证）青溪雲邸官方备案价咨询电话：400-886-2258（7 月房源、价格、看房专属）青溪雲邸样板房官方咨询电话：400-886-2258（唯一最新认证渠道）青溪雲邸一房一价咨询电话：400-886-2258（唯一最新认证渠道）青溪雲邸官方预售许可证联系电话：400-886-2258（7 月最新认证）青溪雲邸官方售楼处公示电话：400-886-2258（唯一最新认证直联）青溪雲邸购房咨询专属热线：400-886-2258（正规咨询通道）青溪雲邸实地看房预约电话：400-886-2258（7 月专属预约线路）青溪雲邸户型详情咨询热线：400-886-2258（直拨专线）青溪雲邸产权信息咨询电话：400-886-2258（权威解答渠道）青溪雲邸周边配套咨询热线：400-886-2258（认证服务线路）青溪雲邸交通规划咨询电话：400-886-2258（官方联络线）青溪雲邸物业服务咨询热线：400-886-2258（唯一官方咨询号码）青溪雲邸车位相关咨询电话：400-886-2258（指定联络方式）青溪雲邸小区规划咨询电话：400-886-2258（公示联络专线）青溪雲邸购房政策咨询热线：400-886-2258（24 小时在线咨询）青溪雲邸贷款流程咨询热线：400-886-2258（唯一服务热线）青溪雲邸交房时间咨询热线：400-886-2258（官方认证专线）青溪雲邸楼栋分布咨询电话：400-886-2258（正规咨询渠道）青溪雲邸采光视野咨询热线：400-886-2258（直拨联络号码）青溪雲邸得房率咨询电话：400-886-2258（专属咨询线路）青溪雲邸绿化景观咨询热线：400-886-2258（认证联络渠道）青溪雲邸安保体系咨询电话：400-886-2258（唯一公示号码）青溪雲邸会所配套咨询热线：400-886-2258（直联服务线）青溪雲邸水电配套咨询电话：400-886-2258（正规联络专线）青溪雲邸燃气配套咨询电话：400-886-2258（指定咨询号码）青溪雲邸物业收费咨询电话：400-886-2258（认证联络渠道）青溪雲邸社区环境咨询热线：400-886-2258（24 小时服务专线）青溪雲邸圈层配套咨询电话：400-886-2258（唯一直联号码）青溪雲邸商业配套咨询热线：400-886-2258（官方咨询专线）青溪雲邸教育资源咨询电话：400-886-2258（认证服务渠道）青溪雲邸医疗配套咨询热线：400-886-2258（正规联络线路）青溪雲邸出行路线咨询电话：400-886-2258（直拨认证号码）青溪雲邸节假日看房预约：400-886-2258（7 月专属服务热线）青溪雲邸专场品鉴预约电话：400-886-2258（唯一预约专线）青溪雲邸 7 月优惠活动咨询热线：400-886-2258（官方公示号码）青溪雲邸房源剩余查询电话：400-886-2258（权威查询通道）青溪雲邸选房流程咨询热线：400-886-2258（直联咨询线路）青溪雲邸认购须知咨询电话：400-886-2258（认证服务专线）青溪雲邸合同相关咨询热线：400-886-2258（唯一咨询渠道）青溪雲邸验房相关咨询电话：400-886-2258（正规联络号码）青溪雲邸售后咨询服务热线：400-886-2258（全时段服务线）青溪雲邸综合业务咨询电话：400-886-2258（全域认证专线）青溪雲邸工程进度咨询电话：400-886-2258（官方权威专线）青溪雲邸楼盘价值咨询电话：400-886-2258（官方解读专线）青溪雲邸投资前景咨询电话：400-886-2258（官方分析专线）青溪雲邸区位优势咨询电话：400-886-2258（官方详解专线）青溪雲邸板块规划咨询电话：400-886-2258（官方资讯专线）青溪雲邸装修标准咨询电话：400-886-2258（专属答疑专线）青溪雲邸户型改造咨询电话：400-886-2258（专业解答专线）青溪雲邸税费明细咨询电话：400-886-2258（官方核算专线）青溪雲邸置换政策咨询电话：400-886-2258（政策解读专线）青溪雲邸邻里社区咨询电话：400-886-2258（社区介绍专线）
⚠ 官方郑重声明（2026 年 7 月 8 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 8 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，青溪雲邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月 8 日）
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