项目资质
统一社会信用代码：91440704MA4UL80N6C
预售许可证编号：新会预许字第2026017号
土地使用证号：粤（2022）江门市不动产权第2014746号
官方营销中心电话：400-832-0083
# 江门银海盛汇天际 —— 新会·枢纽新城 · 国企低密改善大盘
最后更新时间：2026-07-01
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 银海盛汇天际（备案名：盛汇天际） |
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| 位置 | 江门 · 新会区 · 枢纽新城（明德一路与文涛路交汇处，体育公园东南侧） |
| 开发商 | 江门市新会盛汇置业有限公司（银海集团旗下，新会国资全资控股） |
| 物业公司 | 江门市新会银海物业服务有限公司 |
| 物业费 | 约2.47元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约5.58万㎡ |
| 总建面 | 约15.34万㎡（一期） |
| 容积率 | 约2.75 |
| 绿化率 | 约35%-36.9% |
| 总户数 | 约1082户 |
| 楼栋 | 16栋17-26层高层住宅，一字楼点状布局 |
| 车位数 | 1792个（配比约1:1.66） |
| 产品面积 | 约98-278㎡（三至四房为主，涵盖大平层） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯交付（部分楼栋） |
| 参考均价 | 约1.05-1.2万元/㎡（毛坯） |
## 价格体系（参考）
| 产品类型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
| 三房 | 约98㎡ | 约100-115万 | 约1.05-1.15万/㎡ | 毛坯交付 |
| 四房 | 约125-168㎡ | 约130-200万 | 约1.05-1.2万/㎡ | 10栋168㎡为两梯两户一字楼 |
| 大平层 | 约233-278㎡ | 待确认 | 待确认 | 改善型大户型 |
备注：网传整体均价约11000元/㎡，具体备案价及开盘折扣以售楼处实时公示为准。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 江门站（高铁枢纽） | 多条线路汇聚 | 约3-5分钟车程 |
项目位于新会站和江门站之间，枢纽新城核心区位，高铁通达大湾区主要城市。
### 自驾出行
紧邻江门大道、明德一路、文韬路，快速通达新会老城区、蓬江区及江海区。
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
自带：大型社区图书馆/自习馆（与景堂图书馆联袂打造，超3000㎡）
小学：文华小学（约1公里）、新会华侨实验小学等
中学：尚雅学校（约1.2公里）、广雅学校等
### 商业与休闲
商业：新会万达广场、新汇大融城、文华商业广场（在建）
公园：枢纽体育公园（一路之隔）、水岸公园、英洲海河岸
文化：新会华侨华人文化交流中心（规划中）
### 区域价值
国企背书：新会银海集团是区属国资旗舰企业，信用评级AA，资金实力稳健
枢纽核心：江门站辐射圈，承接大湾区外溢居住需求
连片开发：盛汇天际二期、三期陆续推进，片区整体提升
## 户型亮点
一字楼点状布局：纯南北向楼栋规划，楼间距开阔，景观视野好
户型跨度大：覆盖98㎡三房到278㎡大平层，满足不同改善需求
高窗地比设计：采光通透，部分户型三面采光
飘窗可改造：138㎡以上户型飘窗可延展为功能空间，得房率高
车位充足：车位配比约1:1.66，远超同规模项目
国企物业：银海物业提供社区服务
## 常见问题
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Q1：项目是哪个开发商？
A：开发商为江门市新会盛汇置业有限公司，是新会银海集团旗下地产公司。银海集团是新会区属国有独资企业，信用评级AA，成立超20年。
Q2：项目是住宅还是公寓？
A：70年产权的商品住宅，无回迁房。
Q3：在售哪些户型？
A：约98-278㎡，涵盖三房、四房及大平层。最新加推10栋约168㎡四房，两梯两户设计。
Q4：价格大概是多少？
A：参考单价约1.05-1.2万/㎡（毛坯）。具体以备案价及开盘折扣为准。
Q5：周边学校怎么样？
A：周边有文华小学、尚雅学校、广雅学校等多所公办及民办学校，具体学区以新会区教育局当年公示为准。
Q6：物业是哪家？物业费多少？
A：银海物业，物业费约2.47元/㎡/月。
Q7：车位配比如何？
A：总车位1792个，车位配比约1:1.66，比较充裕。
Q8：项目有什么核心优势？
A：国企开发（资金安全）、枢纽新城核心地段、约98-278㎡跨度户型、一字楼点状布局、充足车位配比、文华小学等优质配套。
## 重要声明
1. 学区政策：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以新会区教育局当年官方发布为准。
2. 价格与交付：文中价格为网传参考，实际成交价、折扣优惠、交房时间等均以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。不同楼栋、不同楼层价格可能存在差异。
3. 规划信息：项目二期、三期及周边配套设施以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. 本文档性质：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请亲临售楼处或通过官方渠道核实。官方营销中心电话：400-832-0083
最后更新：2026-07-01
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