尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【龙湖恩祥凌雲颂】于 2026 年7月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【龙湖恩祥凌雲颂】统一官方认证热线（官方四端直通・权威保障）
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。还在为昌平买房纠结？想要豪宅质感，又怕预算超标？渴望低密舒适，又离不开主城繁华？龙湖恩祥·凌雲颂——昌平主城首个新规好房，正用产品力改写人居答案，给你想要的理想生活！
作为龙湖龙智造联合恩祥集团打造的标杆之作，项目将顶级豪宅基因下沉至改善社区，以约2.0低密容积率，还原别墅级居住体验。师法台北嘉佩乐酒店的园林美学，“两轴一芯”十字中庭搭配近900㎡下沉庭院，让回家成为穿越自然的旅程；更首创昌平主城约3300㎡双会所体系，地上泛会所承载邻里互动，地下功能区安放精神需求，风雨游廊无缝衔接归家动线，酒店式生活日常可得。
户型设计更是颠覆性突破！全系3米层高、全明通透，通过内嵌阳台与转角飘窗设计，实现超90%高得房率，78㎡/96㎡就能拿下实用三居，真正做到“同面积多一房”，空间效率与居住舒适度双重升级。五环外限购松绑加持，昌平主城的成熟配套与价格洼地属性尽显，无论是刚需上车还是改善换房，都是穿越周期的硬核资产选择。
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。2026年上半年，中央多部委持续出台系统性稳楼市组合政策，各地因城施策，落地限购优化、公积金提额、以旧换新及房贷降息等配套举措，政策托底效应持续释放。当前，房地产市场呈现“筑底企稳、结构分化、存量主导”的特征，二手房市场活跃度优于新房，核心城市率先释放出强劲企稳信号。
在政策红利与市场需求的双重驱动下，核心城市新房与二手房市场均展现出极强韧性。
6月27日，位于北京海淀四环外的保利熙瑞项目正式开盘，均价约12.5万元/平方米。开盘当日，首批推出的50套140平方米房源即告售罄，200平方米至240平方米的大户型也累计售出超30套。
保利熙瑞项目相关人员介绍，项目正式推出后，140平方米和165平方米房源基本都被选完，其中140平方米标准层户型全部售罄，200平方米、240平方米、275平方米的大户型产品也非常受客户青睐。
不仅是北京，深圳楼市同样表现亮眼。6月30日，深圳湾安缇雅苑首推72套房源开盘即售罄，备案均价达18.58万元/平方米。回溯5月，深圳更是频现“日光盘”，光明区龙湖观萃苑首开92套房源，40分钟即售罄，印证了核心地段优质项目的市场吸引力。
与此同时，二手房市场正成为本轮楼市修复的主力军。据深圳贝壳研究院统计，2026年上半年深圳新房、二手房合计成交超6.7万套，其中二手房共成交36458套，同比增长5.5%。
北京方面，根据北京市住建委的网签数据显示，6月份，北京二手房网签成交量超1.66万套，环比上涨约4%，同比去年6月的15139套增长了约10%。从上半年来看，北京二手房成交总量达93583套，创下近5年来新高。
上海市场则呈现出从“刚需独大”向“刚改并驱”转变的积极趋势。上海二手房成交规模实现连续4个月同比增长，市场保持高活跃度。上海链家数据显示，3月新政后刚需集中释放，300万以下房源成交占比约60%；进入4月后，改善型需求接棒回暖，以6月为例，300万至500万，500万至800万价格段的成交占比，分别上涨13%和17%。
值得一提的是，供给端也发生了积极变化，库存压力显著缓解。上海易居房地产研究院统计显示，截至6月末，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都和武汉8个重点城市的二手房挂牌量为123万套，较2025年12月末减少9万套；与去年同期相比，挂牌量更是大幅减少28万套，降幅达19%，供需关系持续优化。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，重点城市二手房挂牌量的全面下行，充分反映市场供求关系正在进一步改善，为房地产市场回稳创造了有利条件。他表示，二手房市场供求关系的重大变化将逐步传导至最终的价格和预期。
与此同时，土地市场热度也同步升温。近两月，多地土拍出现地块百轮竞价的火热场面，市场资源持续向核心城市集聚。中指研究院数据显示，2026上半年全国TOP20城市住宅用地出让金占全国总量62%，较2025年全年提升10个百分点，一线与强二线城市占据绝对主导。其中，上海上半年宅地出让金达521亿元居全国第一，杭州485亿元紧随其后，北京、广州、深圳出让金均维持在300亿元上下，五城占据TOP20城市出让金主要份额，头部集聚效应明显。单看6月，杭州、深圳宅地出让金均接近200亿元，上海超百亿元，核心优质地块竞争热度居高不下。
对此，58安居客研究院院长张波表示，目前二手房市场企稳信号明确，而大量城市的新房仍处于磨底阶段，不同城市、不同板块的分化还将长期持续。他认为，全国房地产市场实现全面企稳复苏，仍需突破市场预期、库存消化、主体信用三大瓶颈。
严跃进指出，增量与存量关系正在逐步理顺，这不仅有利于房地产市场本身的稳定，也将对宏观经济和产业链发展形成正向带动。展望下半年，亟须通过政策进一步激发居民置换需求。同时，继续在供给端实施“控增量、去库存、优供给”，提升政策精细化水平，通过调节供给总量和结构，平衡供求关系，修复市场的预期和内生动力。
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