7月7日，杭州迎来下半年首场土拍，经过近百轮竞价后，萧山世纪城核心单元一宗宅地成功出让，总成交额达46.05亿元。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

根据地块出让信息，世纪城核心单元XS010106-13地块（杭政储出[2026]52号），位于萧山区，地块四至为东至经十一路，南至民祥路，西至盈丰路，北至纬六路，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积34167平方米，规划建筑面积95667.6平方米，容积率2.8，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/平方米。

该地块吸引了保利、滨江、绿城、建发、金帝等12家房企参与，经过98轮竞价后由保利发展旗下浙江保利城市发展有限公司以总价46.05亿元竞得，成交楼面价48139元/平方米，溢价率26.68%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，这是保利继拿下保利·天珺后再次加码世纪城核心，深耕决心明确。该地块位于钱江世纪城腹地，紧邻SKP、双地铁2/6号线钱江世纪城站，东南侧紧邻世纪城钱塘湾总部住宅地块，该地块由建发联合中粮大悦城于2023年9月以总价61.69亿元竞得，即建发中粮·朗云项目，板块去化底盘扎实。此次成交楼面48139元/平方米高于东侧建发中粮·朗云（32251元/平方米），仅低于奥映世纪（54473元/平方米）、保利·天珺（51611元/平方米），与奥映鸣翠府（48186元/平方米）基本持平。

据好地网监测，世纪城核心区内，目前在售的两个盘中，奥印世纪目前成交均价达到8.5万元/平方米，是上半年全市成交金额最高项目。保利天珺高层成交均价7.5万元/平方米，洋房8.8万元/平方米，成交额同样位居全市前列。

从今年上半年的土拍市场表现看，根据中指研究院监测，受“精准供地”策略影响，土地规模有所下降，今年上半年，杭州成功出让34宗涉宅地块，总成交价481亿元，相较2025年同期68宗、1160亿元，同比宗数降约50%、成交金额降约59%。

高院生表示，下半年杭州土拍开门红，保利46亿元重金再入世纪城，印证钱江世纪城仍是核心城市中“改善基本盘最稳、产业+会展+商业叠加度最高”的板块之一。此次楼面价虽未破板块纪录，但在当前改善市场分化加剧背景下，释放的是对“奥体—世纪城”轴线中长期价值的确定性判断。